2024版企业职工食堂租赁合同范本

2024版企业职工食堂租赁合同范本合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的食堂设施，乙方有意承租该食堂设施用于企业职工餐饮服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方食堂设施事宜达成如下协议：

一、租赁标的：甲方位于__________的食堂设施，包括但不限于厨房、餐厅、厨房设备、餐桌椅等。

二、租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁用途：乙方租赁甲方食堂设施用于企业职工餐饮服务，不得擅自改变租赁用途。

四、租金及支付方式：租赁期间，乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

五、租赁保证金：乙方应向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金，租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应无息退还保证金。

六、甲方权利与义务：

1.甲方应保证出租的食堂设施符合国家有关食品安全、卫生标准，并定期进行维修、保养。

2.甲方应配合乙方办理租赁设施的相关手续，确保乙方合法使用。

3.甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规。

4.甲方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前一个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

七、乙方权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金、租赁保证金，并按时完成各项手续。

2.乙方应合理使用甲方提供的食堂设施，不得擅自拆除、改装或损坏。

3.乙方应确保租赁期间食堂的食品安全、卫生，对职工提供优质的餐饮服务。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用食堂设施从事违法活动。

八、违约责任：

1.如甲方未按约定提供合格的食堂设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金、保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方应确保食堂设施符合国家规定的卫生标准和安全标准，为乙方提供安全、卫生的餐饮服务场所。

1.2甲方应保证食堂设施的正常使用，包括但不限于水电供应、设备维护等。

1.3乙方应按照甲方提供的菜单和食谱，提供符合职工口味和营养需求的餐饮服务。

二、质量标准

2.1食堂提供的食品应符合国家食品安全法律法规的要求，保证食材新鲜、加工卫生。

2.2食堂应定期进行食品安全检查，确保食品质量。

2.3食堂应提供整洁、舒适的就餐环境，保持食堂内部卫生。

三、价格支付

3.1租金支付：乙方应按约定的租金标准，于每月的__________日前支付租金。

3.2食材费用：乙方应按实际消耗支付食材费用，每月结算一次。

3.3服务费：乙方应按约定的比例支付服务费，以补偿甲方提供服务的成本。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务不因合同终止而失效，双方均应继续履行保密义务。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照合同约定提供合格的食堂设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方未按合同约定支付租金、食材费用或服务费，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日支付滞纳金。

5.3若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

7.1合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。

7.2在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按合同约定支付租金或食材费用；

（2）乙方违反保密义务，造成甲方损失；

（3）乙方利用食堂设施从事违法活动。

七、合同终止

7.1租赁期满，本合同自动终止。

7.2在合同终止前，双方应妥善处理租赁期间的债权债务。

八、通知

8.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中约定的地址。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。

九、法律适用与管辖

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（出租方）的权利与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方支付滞纳金。

1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和食品安全标准。

1.3甲方应保证食堂设施在租赁期间处于良好的使用状态，如有损坏或需要维修，甲方应及时修复或更换。

1.4甲方应提供必要的设备和技术支持，确保乙方能够正常进行餐饮服务。

1.5甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将食堂设施恢复至原状或支付恢复费用。

乙方（承租方）的权利与义务：

2.1乙方有权按照合同约定使用食堂设施，并有权要求甲方提供必要的设备和技术支持。

2.2乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，并保证租金的及时支付。

2.3乙方应遵守国家法律法规和食品安全标准，确保提供的餐饮服务安全、卫生。

2.4乙方应合理使用食堂设施，不得擅自更改或损坏，如有损坏应及时告知甲方。

2.5乙方应确保食堂内部环境的整洁，定期进行卫生清洁工作。

2.6乙方应定期向甲方提供经营报表，包括但不限于食材采购、销售情况等。

2.7乙方应配合甲方进行食品安全检查和卫生监督，接受甲方提出的合理改进建议。

合作方式：

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论租赁期间的重大事项和日常运营问题。

3.2甲方应向乙方提供必要的培训和指导，帮助乙方提高服务质量和管理水平。

3.3乙方在遇到经营困难或需要协助时，应及时向甲方反映，甲方应尽力提供帮助。

3.4双方应共同制定应对突发事件和风险的措施，确保租赁期间的正常运营。

3.5双方应共同维护食堂设施的安全和完好，防止因人为因素造成的损坏。

3.6双方应共同遵守合同约定的保密条款，保护对方的商业秘密。

合同执行过程中的权利与义务：

4.1甲方应确保食堂设施在租赁期间符合合同约定，如设施出现故障或损坏，甲方应及时修复或更换。

4.2乙方应按照合同约定提供餐饮服务，如出现服务质量问题，乙方应立即采取措施进行整改。

4.3甲方有权对乙方提供的服务进行检查，并提出改进意见，乙方应积极配合。

4.4双方应共同遵守合同约定的价格支付方式和结算流程，确保财务交易的透明和准确。

4.5双方应共同维护租赁关系的稳定性，如遇不可抗力因素影响合同履行，应协商解决或寻求法律途径。

4.6双方应共同遵守合同约定的争议解决机制，以和平方式解决合同执行过程中的争议。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，导致合同内容需要调整，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.2任何单方修改或补充的条款，均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。

三、合同的终止条件

3.1租赁期满或双方协商一致解除合同。

3.2乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同。

3.3甲方未按合同约定提供合格的食堂设施或违反合同约定的其他义务，乙方有权解除合同。

3.4因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。

3.5双方协商一致解除合同的其他情形。

四、合同的解除

4.1合同解除应以书面形式通知对方，解除通知自送达对方之日起生效。

4.2解除合同后，双方应妥善处理租赁期间的债权债务，包括但不限于租金、保证金、食材费用等。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方权益的行为。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应提交有管辖权的人民法院解决，具体管辖法院为__________市__________区人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方均有约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.