2024年度冷藏仓储设施租赁承包合同

2024年度冷藏仓储设施租赁承包合同合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有符合国家相关规定的冷藏仓储设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方冷藏仓储设施进行货物储存。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其冷藏仓储设施出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相应管理服务的权利义务关系。

二、合同背景

1.甲方为拥有符合国家相关规定的冷藏仓储设施的所有权人。

2.乙方因业务发展需要，拟租赁甲方冷藏仓储设施进行货物储存。

三、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方提供的冷藏仓储设施，具体包括__________。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应于每个租赁期开始前，将租金一次性支付给甲方。

五、租赁物的使用及管理

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.甲方负责租赁物的日常管理，确保租赁物符合国家相关标准。

3.乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造或装修，应征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________的冷藏仓储设施出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。

2.甲方负责提供租赁物及其附属设施的完好使用，包括但不限于制冷设备、温湿度控制系统、安全监控系统等。

3.甲方应保证租赁物符合国家相关标准，并在租赁期间保持其正常运作。

二、质量标准

1.冷藏仓储设施的温度应保持在甲方承诺的范围内，即__________℃至__________℃。

2.冷藏仓储设施应保持清洁，无严重损坏，确保乙方货物储存的安全性。

3.甲方应定期对冷藏仓储设施进行维护和检修，确保其持续符合使用要求。

三、价格支付

1.租金标准：租赁物每月租金为人民币__________元整。

2.付款方式：乙方应在每个租赁期开始前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。

3.乙方如提前终止合同，租金按实际使用天数计算。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满前，如双方无异议，可自动续约，续约期限为____年。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁物的技术参数、业务信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

2.如甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合标准，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

”

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为追究违约责任。

b.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，确保租赁物不被用于非法用途。

c.甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，采取必要措施保护自己的合法权益。

2.甲方义务：

a.甲方应保证租赁物符合约定的质量标准，并在租赁期间负责维修保养。

b.甲方应提供必要的设施和服务，确保乙方正常使用租赁物。

c.甲方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家规定出租不符合标准的设施。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

b.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，并有权对甲方提供的服务提出意见和建议。

c.乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定取得租赁物的归还。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式符合甲方的要求。

b.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

c.乙方应爱护租赁物，不得造成租赁物的损坏，如造成损坏应承担赔偿责任。

d.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得违反国家相关法律法规。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定发展。

2.双方应定期召开协调会议，就租赁物的使用、维护、租金支付等事项进行沟通和协商。

3.双方应相互配合，共同应对租赁过程中可能出现的突发状况，确保租赁业务的顺利进行。

4.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同，如有需要变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。

四、合同变更与解除

1.合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同解除：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.一方违约，另一方提出解除合同；

c.双方协商一致解除合同。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同终止

1.合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的归还手续，并清理租赁期间的债权债务。

2.合同终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方的商业秘密。

3.合同终止后，双方应友好分手，不得因合同终止而产生任何纠纷。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

2.本合同有效期限届满，如双方无异议且愿意继续合作，可另行签订补充协议，续签期限自原合同到期之日起计算。

二、合同的变更

1.合同的任何变更，包括但不限于租赁期限、租金、服务内容等，均需以书面形式经双方协商一致后生效。

2.任何变更不得损害对方的合法权益，且变更内容应符合国家相关法律法规。

三、合同的终止条件

1.合同因以下原因终止：

a.本合同约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施或未支付违约金；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的归还手续，并清理租赁期间的债权债务。

四、合同的解除

1.合同的解除需以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

2.合同解除后，除法律另有规定外，双方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案，避免争议扩大。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至租赁物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同完整有效性要求：

一、双方签字、盖章位置

1.甲方（出租方）签字、盖章位置：

-甲方法定代表或授权代表签字：____________________

-甲