农家庄园买卖合同（2024年版）

农家庄园买卖合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方购买乙方拥有的农家庄园事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方农家庄园的相关事宜，确保交易双方权益得到充分保障，实现买卖双方的利益最大化。

二、签订背景

鉴于甲方有意购买乙方拥有的农家庄园，乙方同意出售该农家庄园，双方经多次协商，现就农家庄园的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方承诺将农家庄园的产权、使用权及相关附属设施完整无保留地转让给买方。

1.2卖方应确保农家庄园在合同签订前不存在任何产权纠纷、抵押权、租赁权等他项权利。

1.3买方在购买农家庄园后，有权对农家庄园进行合理改造、扩建或拆除。

二、质量标准

2.1卖方应保证农家庄园的主体结构、配套设施及附属设施符合国家相关建设标准和规定。

2.2卖方应提供农家庄园的竣工资料、验收报告等相关文件，证明其质量符合规定。

2.3买方在接收农家庄园时，如有质量不符合规定的情况，卖方应在接到通知后15日内进行修复或赔偿。

三、价格支付

3.1本合同农家庄园的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2买方应在合同签订后______日内支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

3.3买方在支付定金后______日内，应支付剩余的合同总价款，即人民币______元整（大写：______元整）。

3.4买方支付款项后，卖方应向买方提供农家庄园的产权证明文件。

四、交割与验收

4.1卖方应在合同约定的期限内将农家庄园交付给买方。

4.2买方在接收农家庄园时，应对农家庄园进行验收，如有问题应在验收期内提出。

4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或交易过程中知悉的对方商业秘密。

六、违约责任

6.1如卖方未按合同约定交付农家庄园，应向买方支付______的违约金。

6.2如买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付______的违约金。

6.3如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向农家庄园所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2如有特殊情况，经双方协商一致，本合同可解除。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、买方权利与义务

1.1买方有权要求卖方提供农家庄园的详细资料，包括但不限于土地证、房产证、建设规划许可证等。

1.2买方有权要求卖方在交付农家庄园前，确保农家庄园不存在任何未了债务、法律纠纷等。

1.3买方有权在合同约定的期限内支付合同价款，并有权在支付定金后取得农家庄园的产权证明文件。

1.4买方有权在接收农家庄园后，对农家庄园进行合理改造、扩建或拆除，但应符合国家相关法律法规。

1.5买方有义务在合同约定的期限内支付合同价款，并按时支付定金和尾款。

1.6买方有义务在接收农家庄园后，对农家庄园进行合理使用，不得擅自改变农家庄园的结构和使用功能。

1.7买方有义务在发现农家庄园存在质量问题时，及时通知卖方，并要求卖方在规定期限内进行修复或赔偿。

二、卖方权利与义务

2.1卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付合同价款。

2.2卖方有权要求买方在支付定金后，提供相应的付款凭证。

2.3卖方有义务在合同约定的期限内交付农家庄园，并确保农家庄园符合合同约定的质量标准。

2.4卖方有义务向买方提供农家庄园的竣工资料、验收报告等相关文件，证明其质量符合规定。

2.5卖方有义务在接收农家庄园时，向买方提供农家庄园的产权证明文件。

2.6卖方有义务在买方发现农家庄园存在质量问题时，及时进行修复或赔偿。

2.7卖方有义务遵守国家相关法律法规，不得在农家庄园上设立任何限制性条件。

2.8卖方有义务在合同约定的期限内，协助买方办理农家庄园的产权过户手续。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同完成农家庄园的买卖交易。

3.2双方应保持密切沟通，及时解决交易过程中出现的问题。

3.3双方在交易过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。

3.4双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，确保交易顺利进行。

3.5双方应相互尊重，不得损害对方的合法权益。

3.6双方在合作过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。

3.7双方在合作过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

3.8双方应按照合同约定的方式，进行农家庄园的交付、验收和过户手续办理。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至农家庄园产权过户手续办理完毕之日止，合同期限为______年。

二、合同变更

2.1双方如需变更本合同内容，应书面形式协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容，对方有权拒绝履行，并要求变更方承担相应的违约责任。

三、合同终止

3.1本合同因以下原因终止：

（1）合同约定的期限届满，且农家庄园产权过户手续办理完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）一方违约，另一方依法解除合同；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

四、合同解除

4.1双方在合同履行过程中，如遇以下情形，有权解除合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后______日内，违约方未采取补救措施或补救措施不符合合同约定的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向农家庄园所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，由农家庄园所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。

7.4本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.买方准备的附件：

1.1身份证明文件：身份证、护照或其他有效身份证明。

1.2资金证明：银行流水、收入证明等证明买方有能力支付合同价款的文件。

1.3预付款支付凭证：定金支付收据或其他证明预付款已支付的文件。

2.卖方准备的附件：

2.1产权证明文件：土地证、房产证、建设用地规划许可证等。

2.2农家庄园权属证明：土地使用证、土地承包经营权证等。

2.3农家庄园工程竣工验收报告：证明农家庄园主体结构、配套设施及附属设施符合国家相关建设标准的文件。

2.4农家庄园权属转移相关资料：包括但不限于房产过户申请书、税费缴纳证明等。

2.5农家庄园相关合同及协议：包括但不限于租赁合同、使用权协议等。

3.双方共同准备的附件：

3.1验收报告：双方共同验收农家庄园后签署的验收报告，确认农家庄园符合合同约定的质量标准。

3.2支付凭证：双方在合同履行过程中产生的支付凭证，包括但不限于银行汇款凭证、现金收据等。

3.3合同变更协议：如合同内容发生变更，双方应签署的变更协议。

3.4其他双方认为有必要准备的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.买方签字、盖章位置及日期：

1.1买方代表（签字）：______

1.2买方单位盖章：______

1.3签字日期：______

2.卖方签字、盖章位置及日期：

2.