某项目初步设计说明

1．灯光智能控制系统：1.1．按照一般照明、应急照明、景观照明和特殊照明划分为不同的子网，采用灯光控制系统，按程序自动设定照明设备的开/关状态，达到节能效果。在公共区域（包括商业公共区域、室外景观照明、停车场照明）等处设置灯控系统，灯控系统采用两级系统组网，设置中央服务器一台，设于主消防控制室，二级服务器四台，设于各区域消防控制室，独立控制，并与总站联动；图形化管理软件五套，灯控系统自成系统后进入系统集成。公共走道应急照明按照防火分区与消防系统联动，灯控线路采用耐火型线缆。1.2．在有事件发生时，照明设备作出相应的联动配合。如：火警时，应急照明立即点亮。保安报警时，相应区域的照明设备开启。2．通信系统2.1.本工程采用直通电话系统，通讯按照虚拟网系统设置。本项目共需要考虑电话局线引入为约6000门模块局电信、联通各一个。语音信息点，设置原则：区域标准商店每间一语音信息点商场1语音信息点路线/500M2餐厅/电影院收银/服务点设语音信息点超市管理房设语音信息点另外公共场所应考虑到公用语音信息点设置，各动力设备机房、电梯轿箱、消防控制室、弱电机房均设置直线语音信息点设置。2.2.根据电话进出线的数量选用光缆进户，系统具体设计由网络运营公司统一提供，本次设计仅预留相关房间与敷设路由。2.3．引至本工程的入户线穿管埋地引入主弱电机房模块局，再分别引入各二级弱电机房，共三处。2.4．电话机房设局部等电位箱，接地装置与大楼防雷接地装置共用，接地电阻不大于0.5Ω。电话进线处的用户总配线架装设专用电涌保护器及等电位连接。2.5卫星通信系统建议在屋顶预留卫星通信系统的结构基础，并将避雷带引至结构基础处。预留卫星通信系统可为高端现代金融业业主提供应急数据、语音、传真的通讯条件。建议按VSAT系统方式进行预留。室外设备尺寸最小可为0.6米直径天线。可业务种类：话音、数据、传真、web访问；最高业务速率：3.有线电视系统3.1在商场按防火分区预留市政有线电视接口。设置有线电视接口不仅可以在客户有相关需求时提供此项服务，并可在实现三网融合后，提供备用网络通讯服务。本项目为商业零售提供有线电视系统服务。有线电视信号源由市有线电视网光纤引来，并在有线电视机房（统一设在各预留弱电机房）进行光电转化，再通过分配-分支网络送至各楼层弱电竖井，系统选用860M邻频双向系统。用户电视输出电平：69±6dBpv（参照JGJ16-2008标准），电视节目源接收当地数字有线电视节目源。3.2.设置有线电视插座原则：区域标准商店每间一个插座商场/餐厅/超市每个独立经营区域一个分支器箱3.3电视系统主干线采用SYWV-75-9型射频电缆在弱电竖井内敷设。水平线路采用SYWV-75-5射频电缆,由电气竖井经水平弱电线槽穿金属管暗敷至末端电视插座.根据各层功能的不同，均衡设置数量不等的电视终端。4.建筑设备监控系统（BAS）4.1．本工程采用中央监控系统，对楼内设备进行智能化管理，以达到对楼内各设备的工作状态实时监测、设备最佳运行状态的实现和节能控制。各级主机采用双主机，一主一备（热备份）运行，确保系统长期工作的稳定可靠。4.2系统说明本项目设置一套楼宇自动化控制系统，采用两级设备监控系统，主机设于停车楼弱电主机房，二级管理主机设于各区弱电机房内，共三处，结合日后管理需求，百货公司、电影院、溜冰场自行管理，其他区域物业管理，故结合日后小业主需求在百货公司、电影院、溜冰场控制室设置楼控系统管理分站，小业主可自行通过分站管理电脑对自身设备进行监控。系统由工作平台、网络控制器、直接数字控制器(DDC)、末端控制器、传感器、执行机构、网关等组成。系统网络为三层结构，管理层采用TCP/IP协议，控制传输层采用BACnet/IP协议，末端控制层采用BACnet/LON总线。系统为分布智能系统，在总线通信网络失效时，各直接数字控制器(DDC)均能独自继续其正常运作。透过通信网络，各报告及状态数据传至工作站终端供存盘及操作员监控。4.3系统供电要求：系统各设备均由事故供电，工作站设有UPS不间断供电单元，DDC就地取电并备有电池作内存后备供电。4.4监控设备如下：A. 空调冷热源系统冷水机组、冷却泵、冷冻泵、冷却塔及相应的进出水阀等顺序起停及变频模糊程序控制，状态显示，故障报警，同时对入户热源，温度、流量进行监测。B. 空调系统包括新风机组、空调机组、热回收机组、送风机、排风机、盘管风机，具体监控点有：新风机组：风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态、新风阀门调节、新风温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、过滤器报警、盘管水阀控制、盘管水阀开关度回馈、加湿控制等；空调机组：风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态、回风阀门调节、回风温度、回风湿度、送风阀调节、送风温度、送风湿度、过滤器报警、盘管水阀控制、盘管水阀开关度回馈、加湿控制；送风机：风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态；排风机：风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态；空气品质监测：车库设置CO探测器联动或定时联动控制排风机的起停，商业区域设置温度及CO2探测器，控制调节新风量，室外设置温湿度探测器，实时通过信息发布系统告知天气状况；D. 给水系统给水系统设备包括生活水泵、生活水池及消防水池，具体监控点有：生活水泵 - 运行状态、故障报警、手自动状态；地库生活水池 - 低液位停泵、超低液位报警；屋顶生活水箱 - 低液位启泵、高液位停泵、超高液位报警；E. 排水系统排水系统的设备包括排水泵、集水井，具体监控点有：排水泵 - 运行状态、故障报警、手自动状态；集水井 - 低液位停泵、高液位启泵、超高液位报警；F. 电梯及自动扶梯系统由电梯厂家负责在消防中控室设置管理主机对其设备进行监视。主要监测电梯的运进行状态、故障报警及上、下行状态；监控自动扶梯的运进行状态及故障报警；当电梯或自动扶梯发生故障报警时，可立刻通知位于中控室的值班人员，尽快拯救困在故障电梯内人士。电梯监控系统所需的路由线槽由弱电系统提供路由。G风机盘管控制系统设置：公共区风机盘管设置联网型温控器控制系统，商业区设置就地风机盘管温控器，并预留可联网条件。公共区采用墙面或吊顶（由精装师决定）联网型温控器，商业区采用墙面温控器。系统能够通过管理电脑远程控制风机盘管，从而降低人员管理、并进行节能控制。此状态的参数应能够通过编程予以修改。4.5.BA系统控制器之间的通讯线预留管线均为镀锌钢管。控制器至各种传感器、变送器、阀门等的控制线沿线槽敷设。5.安全防范系统5.1.总则1）、本工程安全防范按普通风险对象提高型安防工程设计，由视频安防监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统、电子巡查系统等组成。见安全防范系统框图。2）、安全防范监控中心设在消防控制中心内，负责整个区域的安全防范控制。安全防范监控中心对所有报警装置及视频摄像机进行监控，另设置二级控制室四处，设于分区消防控制室。监控中心应设置为禁区，应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通讯手段，并应设置紧急报警装置和留有向上一级接处警中心报警的通信接口。3）、录像装置监示器、出入口控制主机、操作键盘和荧屏、视频电视摄像机控制器、入侵报警系统主机和对讲电话系统主机等均装于各监控室内的控制台上。5.2视频安防监控系统（CCTV）5.2.1 系统说明：结合日后管理需求，百货公司、电影院、超市自行管理，其他区域物业管理，故将闭路电视监控系统分为多套独立并联网系统，百货公司、电影院、超市区域各自行设置，其他商业区域统一设置。安防中控室可以调取整个项目监控信息。系统设置考虑到建筑功能划分及距离中控室距离，采用数字系统，前端为模拟摄像机+编解码器数字传输方式；5.2.2 摄像机摄像机布置在的各主要出入口、门厅大堂、商业公共区域、电梯厅、电梯轿厢、后勤走道、室外周界、电梯轿厢、疏散楼梯间等区域无死角覆盖。5.2.3 a) 车库采用黑白、彩色自转换枪型摄像机；b) 车库主车道交汇处采用带云台黑白、彩色自转换摄像机；c) 车库出入口处采用宽动态黑白、彩色自转换摄像机；d) 所有公共走道采用540TVLine彩色半球摄像机；e) 门厅入口采用宽动态室内匀速球型摄像机；f) 室外采用室外一体化黑白自动转换彩色快球摄像机；g) 电梯轿箱内采用电梯专用微型半球摄像机。通过以上点位配置，建立起：“周界-监视区”的防护形式，以达到无盲区的最佳防范效果。5.2.4 电源a) 采用由UPS室集中供电方式（UPS集中供电0.5小时）；b) 系统配置DC稳压设备，以保证直流输出电压稳定；c) 系统总电源（DC）由摄像机分路控制器实现；d) 视频信号通过TCP/IP进行传输，保证图像稳定且抗干扰。5.2.5安全系统配置数字记录器,能连续地记录摄像机的数据（每天24小时，一个月），以便记录所有监视区的活动情况，并使画面随时再现成为可能。配置录像磁盘将被重复使用，当摄、像机的探测装置探测到异常情况时，录像磁盘上所录下的在异常情况发生之前15S的那一段将会被保存，以便保安人员追踪事件的全过程。5.2.6所有摄像点可同时录像。采用硬盘录像机录像。保安控制室主机根据需要实现全屏、四画面、九画面，监视器显示的画面包含摄像机号、地址、时间等信息根据需要部分摄像机在保安控制室可控，如云台控制、聚焦调节等。5.2.7系统可做时序切换。切换时间1~30秒可调，同时可手动选择某一摄像机进行跟踪、录像。5.2.8摄像机具有固定、摇头、俯仰移动、变焦和适用于照度低环境等特性，并装在能获取最好画面的位置。视频电缆选用SYWV-75-5，控制电缆选用RVVP-2X0.5，传输电缆采用UTP6及光纤，电源选用RVV-2X2.5,缆线敷设方式采用穿钢管暗敷。5.3.出入口控制系统1)、结合日后管理需求，百货公司、电影院、超市、溜冰场自行管理，其他区域物业管理，溜冰场不需单独系统设置。故将系统分为多套独立并联网系统，百货公司及电影院区域各设置一套（小业主自行设置），其他购物中心区域设置一套。设置原则： 在后勤区域设置门禁系统，兼做考勤使用； 在所有疏散楼梯间设置门禁系统，以控制人员进入非商业区域在重要机房、水箱间、设备竖井、变电室、配电间、弱电间等处设置门禁系统；由安全防范控制室统一监控，系统能够对各通道口的位置状态、通行对象及通行时间等进行实时控制或设定程序进行控制。2)、出入口控制系统由以下设备构成:控制主机、出入控制器、读卡器接口、读卡器、报警收集器、门磁开关、电子门锁、感应卡、开门按钮、制卡系统。3)、出入口控制系统具有如下功能：记录、修改、查询所有持卡人的资料；监视记录所有出入情况及出入时间；监视门磁开关状态，具有报警功能；对非法侵入或破坏进行报警并进行记录；当火灾信号发出后，自动打开相应防火分区安全疏散通道的电子门锁，方便人员疏散。4)、出入口控制器安装在弱电竖间内，在弱电间和由弱电间引出的线缆在弱电线槽内敷设，从线槽至监控点穿SC20钢管。门磁开关、电子门锁应与装修部门配合。5.4入侵报警系统1）入侵报警系统由各种探测器组成一个整体，在财务部门设置手动报警按钮和双鉴探测器、玻璃破碎报警器等。传输线路由监控中心经弱电井道线槽引至各层。任何非法进入都将报警传至保安监控中心，并启动相应的摄像机进行录像。2）功能实现：白天双鉴器等关闭，摄像机处于工作状态，将各出入口及大厅等主要公共场所的活动信息，传输到监控中心，同时，在分层值班室及高层管理人员室设置分控制器及监视器，用于观察整个状况。夜间，双鉴器等处于工作状态，一旦发生入侵，其信号经过报警设备传送到保安监控中心，相应位置的摄像机自动启动，录像机自动开始工作（包括硬盘录像），经电脑处理相关信息，发生报警，告之值班人员，并向有关系统发生联动信号，使系统按保安预定程序工作。5.5电子巡查系统结合日后管理需求，百货公司、电影院、溜冰场自行管理，其他区域物业管理，溜冰场不设置独立疏散通道，故系统不需单独系统设置。故将保安巡更系统分为多套独立并联网系统，百货公司及电影院区域各设置一套，其他购物中心区域设置一套。本系统监视警卫是否按照预先安排的巡更路线及是否在预定的时间到达下一站。如有异常，报警信号会立刻显示在电子巡更系统主机并记录在数据库内。本系统主要考虑对建筑全面和重点区域进行保护，巡更点分布如下：在车库的楼梯间、公共走道，各重要机房设置巡更点。对于首层的楼梯间即主要出入口处，本层建筑的周界地区，门厅出入口处设置巡更点。对地上各层的楼梯间即主要出入口处，本建筑的公共区域设置巡更点。本工程采用离线式结合无线在线式巡查系统。系统可记录巡查人员的巡查状况。当巡查人员需要时，系统能把报警信号送到安全防范监控室。系统可以对巡查路线、巡查点、巡查人员及巡查时间进行设定和记录。巡查人员配置无线对讲机与安全防范监控室保持联络。5.6车库管理系统1)、系统说明停车库每个出入口均设置发读卡一体机（读卡距离﹥70mm）和挡车器，共六套，对内部用户采用非接触式无源感应卡，临时用户采用发卡机，进行计时计费管理。停车场每个出入口均采用摄像防盗系统，对出入车辆采用图像对比方式，防止盗车和换车。在停车场入口设置车位显示屏，用于显示停车场车位的空车位情况。将划分停车区域，在每个停车区域设置空满指示屏。主要用于对进入停车场的停泊车辆最佳停放位置进行引导。在每个车位设置本车位超声波探测器，上空设置红绿车位显示灯，方便车辆进入停车区域后快速找到空车位。在停车场车道末端及交叉口设置声光报警警示灯，减少交通事故。在停车场出口设置堵车显示屏，引导司机顺畅通行。在出入口设置语音提示系统，并有LED指示。设置寻车系统及能源控制系统。停车场设置控制中心系统，对停车场进行实时监控和管理。非法卡读卡时可联动电视监控系统，并与消防系统联动，当消防系统报警时，能自动抬起所有道闸。2）系统包括如下子系统：内部车辆管理系统临时车辆自动发卡收费管理系统摄像防盗系统车位分层显示系统车位分区引导系统精确车位空满显示系统出车报警系统寻车系统拥堵提示系统语音提示系统控制中心系统中央收费系统临时收费系统6.综合布线系统6.1：系统说明本系统为本项目提供语音、数据、图像、宽带信息传输的物理链路，充分保证计算机网络的高速、可靠的传输要求并实现数字化、网络化、无阻塞信息传输，承载数据、语音业务，为语音、数据、图像信号提供高性能传输通道。根据网络系统设计，为实现上述设计依据的技术要求，需采用万兆主干以太网解决方案（基于光纤），到信息点铜缆为千兆带宽，逻辑总线为星型拓扑结构。为实现此种网络技术，对于容量大、速率高、传输距离远、抗干扰性能要求高的建筑群主干线缆和垂直主干线采用多模光纤。整个语音、数据系统采用水平6类布线，语音采用5类大对数电缆作主干敷设。百货公司、电影院综合布线系统今后由其自行设置，按期需要预留足够的光纤及大对数电缆至其规划的网络机房。6.2网络结构本项目网络采用两层结构，万兆核心层及千兆接入层。商业网络物理上分内网和外网，内外网实现完全的物理隔离。网络系统分为POS内网，数据外网。商业无线网络采用集中管理的”瘦AP解决方案，所有AP可通过无线控制统一管理，无线网络支持除停车场外整个商业公共区域的全覆盖。无线网同时能满足POS系统无线上网。在接入层，IDS系统，内网（POS系统），外网以及为安防等弱电系统使用的接入交换机需独立设置，物理介质分开，以免视频流的宽带宽对其他系统造成阻塞影响。6.3核心交换层核心层位于主网络机房，由两台高性能万兆核心交换机组成，并且双机热备份。核心交换机提供内网，外网数据交换功能。在各分区设有二级网络机房，内设两台高性能万兆二级交换机组成，并且双机热备份，提供内网，外网数据交换功能。6.4接入层接入层位于各楼层配线间，由多台千兆接入交换机组成。接入交换机以端口下联网线直接对用户进行有线数据接入，也有部分无线终端进行无线接入。接入交换机与PC或WLANAP之间采用六类线1000M连接。上行使用10GM多模光纤上联到核心交换机上。6.5无线网络商业无线网络采用集中管理模式，可通过无线控制器统一管理，无线网络支持除停车场外整个项目无盲区全覆盖。无线网同时能满足POS系统无线上网。7．无线对讲系统由于本项目的主体为钢筋混凝土结构，部分位置信号屏蔽较重，给用户造成了无线通信沟通上的困难。因此，需要在商场内架设无线转发器,通过天线系统将信号传递到各个楼层区域。用于改善大厦内的无线通信质量。结合日后管理需求，百货公司、电影院、溜冰场自行管理，其他区域物业管理，可能车库还会聘请专业管理公司，故将无线对讲系统分为多套独立并可联网系统，百货公司设置一套，电影院一套，购物中心及其后勤区域设置一套，设备基站分别设置于百货公司、电影院安防控制室及安防中控室内，此系统可于巡更系统联网使用。需要向无线电委员会申请不少于六套频点为整个项目使用。8、移动信号增强系统 本工程以室内GSM900M、CDMA、TDSCDMA、CDMA2000等为信源，采用无源和有源相结合的分布系统对整栋大厦进行覆盖。 中国移动、中国联通、中国电信作为3家主要移动电话业务运营商，将为整个项目提供手机信号覆盖业务，各运营商基站及前端设备设置于各自的进线机房内。 天线配置方案：在建筑物内地上、地下包括停车场区域内以及电梯井道内设置发射用天线；移动电话服务商各自设立基站及天线。 本系统采用宽频带器件，相对窄带器件插损较小，主干和水平线均采用1/2”硬馈线。根据各座的面积、结构情况，采用无源、有源相结合覆盖方式。用宽频带功分器、耦合器将信号分配至每层的天线，对整个项目进行覆盖。为保证信号不外泄到室外，室内覆盖边缘场强不小于-75dBm，本方案采用多天线，低功率的覆盖方式。本方案中每付天线输入功率平均约7dBm/每载波。微蜂窝基站输出总功率37dBm。9、多媒体信息发布系统（IDS）9.1系统说明在网络机房设置IDS服务器，在商场运营部设置IDS信息发布编辑工作站。该系统在室外设置LED大屏幕，播放各类广告，商场信息影讯等信息；门厅、餐饮、主力店、电梯厅、挑空区域等公共区域设置LED或LCD信息显示屏，客人可以通过显示屏看到购物中心的信息如：商场楼层功能分布信息、楼层柜台分布信息、商场附属设施分布信息、商场服务信息与导航功能等，同时该系统也可以发布各种公共信息，如：天气，交通等。本系统还须在车库设置LCD用以显示车库及各楼层商业分布信息。在电梯内设置电梯信息发布系统。9.2电梯厅内每台电梯厅门旁，配置一台15寸全彩色多媒体液晶楼层指示器，用于示各电梯的运行方向、楼层位置、商业广告视频或电视节目、翻转的商铺图片、楼层指南，滚动的文字信息（如通知或公告）、时间日期等。大厅电梯召唤装置使用触摸式召唤按钮，彰显高档和美观。9.3轿厢内部每台电梯轿厢左右操纵盘上方位置，各配置一台15寸全彩色多媒体液晶楼层指示器，用于显示电梯的运行方向、楼层数字、商业视频或电视节目、翻转的商业图片（可用作楼层指南）、滚动的文字信息（发布通知或促销信息）、时间日期等信息。电梯内楼层数字按钮使用触摸式操作面板，彰显高档和美观。10、客流量分析系统本系统是采用基于摄像头获取图像进行分析的系统，它利用计算机图像处理技术，通过对图像的分析获取客流数据（进入或离开），并通过报表方式展示结果。整个系统主要由前端客流量计数系统和后端综合管理平台两部分组成。前端客流量计数系统是整个系统的核心部分，负责对输入视频进行分析，计算出通道或者指定区域进出