领取：房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：__________乙方（贷款人）：_______身份证号：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款用于_______（具体用途），保证用途合法。第三条借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.乙方应按照本合同约定的还款方式及还款计划向甲方提供贷款。第四条借款利率1.本借款的年利率为____%。2.如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率可相应调整，具体调整方式如下：（1）如中国人民银行上调利率，本合同利率调整为上调后的同期贷款基准利率；（2）如中国人民银行下调利率，本合同利率按照下调后的同期贷款基准利率执行。第五条还款方式每月还款金额=[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]2.甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金金额按照日利率____%计收罚息。第六条抵押物1.甲方将其名下的房屋（房屋所有权证号：_______）作为本借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方保证该抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全、合法的处分权。3.本合同签订后，甲方应向乙方出示该抵押物的房屋所有权证等相关资料。第七条抵押权的实现1.如甲方未按照本合同约定的还款方式及还款计划按时足额还款，乙方有权依法行使抵押权，对甲方的抵押物进行处置，以优先受偿乙方债权。2.甲方同意在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。第八条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，双方应立即协商解决，可依照当时的法律法规和政策规定变更或解除本合同。第九条违约责任1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的____%。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的____%。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份证号码、联系方式等个人信息真实有效。2.借款金额、用途、期限、利率等条款要明确，避免模糊不清。3.抵押物的所有权、使用权、处分权等要清晰，不存在纠纷。4.按照约定办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。5.按时足额还款，避免逾期产生罚息等额外费用。6.合同的变更、解除和终止需双方协商一致，遵守法律法规。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，按照法定程序进行，提供充分的证据和材料。4.遵守法院的判决结果，如有必要，可进行上诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为担保物，以担保债务的履行。2.抵押权：是指债权人对于债务人或者第三人提供担保的抵押物，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。4.逾期还款：指借款人未按照合同约定的期限和金额还款的行为。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照法律规定或者合同约定应当支付给对方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.个人房屋贷款：当个人需要贷款购买房屋时，可以使用本合同作为模板，明确借款金额、还款期限、利率等细节。2.房屋装修贷款：当个人需要贷款进行房屋装修时，可以使用本合同，约定借款金额用于装修，并明确还款期限和利率。3.购房首付贷款：当个人需要贷款支付购房首付时，可以使用本合同，约定借款金额为购房首付，并明确还款期限和利率。4.房屋买卖双方贷款：当房屋买卖双方都需要贷款时，可以使用本合同，明确双方的借款金额、还款期限、利率等细节。5.房屋投资贷款：当个人需要贷款进行房屋投资时，可以使用本合同，约定借款金额用于房屋投资，并明确还款期限和利率。补充条款：1.房屋购买合同：双方需提供房屋购买合同作为贷款的依据。2.房屋装修计划：双方需提供房屋装修计划，明确装修项目和费用。3.购房首付证明：双方需提供购房首付的证明文件，如购房合同、首付款收据等。4.房屋买卖合同：房屋买卖双方需提供房屋买卖合同作为贷款的依据。5.房屋投资计划：个人需提供房屋投