西餐档口租赁合同范本

合同编号：__________第一条租赁档口基本情况1.1甲方将其位于_______（地址）的西餐档口租赁给乙方使用。档口面积为_______平方米。1.2乙方租赁档口的用途为_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金，并扣除乙方应支付的违约金。第六条维修责任6.1租赁期内，因正常使用造成的设施损坏，由甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方负责维修。第七条法律法规及违约责任7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变档口的用途，不得从事违法经营活动。7.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的经营资格。（2）租赁档口的具体位置、面积、用途等条款应明确填写，以免产生纠纷。（3）租金、押金、违约金等费用数额应根据市场行情及双方实际情况协商确定，避免过高或过低。（4）租赁期限、提前解除合同的违约金等关键条款应详细说明，以免双方在履行过程中产生分歧。（5）维修责任、法律法规及违约责任等条款应明确双方的权利义务，确保合同的履行。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，具有租赁物的所有权，将其租赁物出租给乙方使用。2.乙方：指承租方，租赁物的使用权的享有者，按照合同约定使用租赁物。3.租赁合同：指甲方将其租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。4.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用租赁物。5.押金：乙方为了保证履行合同义务，提前支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指租赁期内，因正常使用或使用不当造成的设施损坏，各方应承担的维修责任。8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规，包括宪法、民法、合同法等。9.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果档口所在物业有特殊的装修规定，比如不能擅自改动墙面、地板等，需要在合同中明确装修的限制条件，以及违反规定的责任承担。2.营业时间限制：如果物业对档口的营业时间有特别要求，比如需要遵守晚间或节假日停业的规定，应在合同中体现，并明确乙方需遵守的相关规定。3.共享空间使用：如果档口所在物业有共享空间的使用规定，比如卫生间、厨房等，应在合同中明确乙方使用共享空间的权利和义务。4.物业管理费：如果档口需要支付物业管理费，应在合同中明确费用的支付标准和时间，以及费用的调整机制。5.营销活动：如果甲方要求乙方参与特定的营销活动，比如节日促销、打折活动等，应在合同中明确乙方的参与义务和可能的费用承担。6.安全责任：如果乙方经营活动中出现安全问题，比如食物中毒事件，应在合同中明确乙方应承担的安全责任，以及甲方应提供的协助。附件列表：1.档口平面图：明确档口的布局和尺寸。2.物业管理规定：包括装修规定、营业时间限制、共享空间使用等物业管理的详细规定。3.营销活动计划：如果有特定的营销活动安排，应