新个人住房按揭合同样本

合同编号：__________新个人住房按揭合同样本甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方愿以其个人住房作为抵押物向乙方申请贷款，用于购买_______（房产地址：_______），乙方同意向甲方提供人民币_______元（大写：_______元整）的贷款，甲方按期偿还贷款本息。双方经充分协商，就贷款的发放、偿还等事项达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1本贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2本贷款用于购买_______（房产地址：_______）房产。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率及还款方式2.1本贷款利率为_______%。2.2甲方按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。2.3每月还款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.4还款时间为每月_______日前。第三条还款账户及划款方式3.1甲方应在贷款银行开立还款账户，并确保还款账户内的存款足以按期偿还贷款本息。3.2乙方应按约定的还款日期通过贷款银行从甲方的还款账户扣收贷款本息。第四条抵押物4.1甲方将其位于_______（房产地址：_______）的住房（房屋所有权证号：_______）抵押给乙方作为偿还本合同项下贷款本息的担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。4.3抵押物保险手续由甲方办理，保险单证交乙方执管。保险期不得少于本合同期限。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应当按照_______%的逾期利率支付逾期利息。5.2甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照_______%的违约金利率向甲方收取违约金。5.3甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、停止发放贷款、解除合同等措施，并要求甲方支付相应的违约金。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同期限内，如需变更或解除本合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同的变更或解除不得影响乙方对甲方享有的权利和追偿权。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保合同中所填写的信息准确无误，特别是贷款金额、利率、还款期限等关键条款。2.抵押物权属清晰：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，以免影响贷款的偿还和合同的履行。3.遵守合同约定：甲乙双方都应严格遵守合同中的各项约定，包括贷款用途、还款方式、还款时间等，确保贷款的正常发放和偿还。4.保险手续办理：甲方应按照合同约定办理抵押物保险手续，并将保险单证交给乙方执管，以保障贷款的安全。解决办法：1.违约金和逾期利率：如甲方未按合同约定的期限、金额还款，乙方有权按照合同约定的逾期利率和违约金利率收取相应的利息和违约金。2.提前收回贷款：如甲方未按合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金利率向甲方收取违约金。3.友好协商解决：如在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商的方式解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.逾期利率：指借款人未按约定的期限还款时，应支付的超出合同约定利率的额外利息。3.违约金利率：指借款人违反合同约定时，应支付的违约金的比例。4.抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为偿还债务的担保物。5.保险单证：指借款人办理的抵押物保险手续所取得的保险单等文件。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：假如甲方在婚前购买房产，并在婚后以该房产作为抵押物申请贷款，合同中应明确贷款资金的使用目的，确保贷款用于装修、购置家具等与婚姻生活直接相关的支出。补充条款：贷款资金主要用于婚房装修、购置家具和生活用品。2.子女教育：甲方为了支付子女的留学费用，以自住房作为抵押物申请贷款。合同中应明确贷款资金的用途，确保贷款用于子女的教育费用。补充条款：贷款资金主要用于支付子女的留学费用。3.医疗救治：甲方因重大疾病需要支付高额医疗费用，以自住房作为抵押物申请贷款。合同中应明确贷款资金的用途，确保贷款用于医疗救治。补充条款：贷款资金主要用于支付医疗费用。4.创业投资：甲方以自住房作为抵押物申请贷款，用于创业投资。合同中应明确贷款资金的用途，确保贷款用于创业投资项目。补充条款：贷款资金