学校物业管理补充协议书

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______一、服务内容1.1甲方应按照双方签订的《物业管理合同》约定的服务内容，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，遵守国家的相关法律法规，维护学校的形象和利益。1.3乙方应配合甲方的管理工作，遵守学校的各项规章制度，共同维护学校的和谐环境。二、服务期限2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方在补充协议有效期内达成续约意向，应签订书面续约协议，并明确续约期限等相关事项。三、服务费用3.1甲方应按照《物业管理合同》约定的费用标准，向乙方收取物业管理服务费用。3.2乙方应按照甲方提供的收费项目和标准，按时支付物业管理服务费用。3.3双方应定期对物业管理服务费用进行审核，如有调整，应签订书面补充协议进行变更。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。4.3乙方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方有权按实际产生的损失向乙方追讨，并有权终止本补充协议。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免因主体不符导致的合同无效。2.服务内容：详细描述物业管理服务的具体内容，以免双方对服务范围产生分歧。3.服务期限：明确约定合同的有效期，避免因期限不明导致的合同纠纷。4.服务费用：详细列出收费项目和标准，确保双方在费用问题上达成一致。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式，降低合同纠纷的风险。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等，以便在发生纠纷时迅速解决问题。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的房屋及配套设施设备的维修、维护、保养和管理等服务。2.合同有效期内：指双方签订合同后，合同规定的期限内，双方应履行合同约定的权利和义务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合1：学校举办大型活动特殊情况下，学校可能会举办大型活动，需要物业提供额外的服务支持，如安保、清洁等。补充条款：11.1甲方应在学校举办大型活动期间，根据乙方需求提供必要的物业管理服务支持，确保活动的顺利进行。11.2甲方应提前与乙方沟通，了解活动具体需求，制定详细的服务方案，并按时提供服务。应用场合2：学校进行设施改造学校可能会对现有设施进行改造，需要物业公司配合并提供相关服务。补充条款：12.1甲方应在学校进行设施改造期间，积极配合乙方的工作，确保改造工程的顺利进行。12.2甲方应提供改造期间所需的物业管理服务，如保安、保洁等，并确保服务质量。应用场合3：学校放假期间学校放假期间，物业公司的服务可能需要做出相应的调整。补充条款：13.1甲方应在学校放假期间，根据实际情况调整物业管理服务，确保学校财产的安全。13.2甲方应定期进行巡视，发现问题及时处理，并保持与学校的沟通。附件列表：1.甲方提供的物业管理服