社区授权物业管理合同样本

合同编号：__________甲方（授权方）：_______社区乙方（受权方）：_______物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理权委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方在_______社区范围内，对其物业进行管理和服务。1.2乙方在授权范围内，应严格遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。第二条授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第三条管理服务内容3.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、美观。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为，提高物业管理水平。3.3乙方应负责物业的日常维修、保养、清洁等工作，保证物业的正常使用。3.4乙方应按照甲方要求，对物业进行定期检查、评估，并提出改进措施。第四条管理服务费用4.1乙方在授权范围内的管理服务费用为每平方米每月_______元，按月结算。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付管理服务费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，接受甲方的监督和检查。第五条权利义务5.1甲方有权对乙方的管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。5.2甲方有权在合同期内终止本合同，但应提前_______个月书面通知乙方。5.3乙方有权要求甲方支付管理服务费用，并按照合同约定提供物业。5.4乙方应确保物业的安全，对发生的物业损失承担赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月管理服务费用的_______%。6.3甲方未按约定支付管理服务费用，乙方有权终止本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释权归双方共同所有。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：_______社区乙方（受权方）：_______物业管理公司签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保授权范围明确，避免因授权范围不明确导致的争议。2.甲方应仔细审查乙方的资质和能力，确保乙方具备相应的物业管理能力。3.甲方应按照合同约定按时支付管理服务费用，避免逾期支付产生的违约责任。4.乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保物业的安全、整洁和美观。5.双方应定期对物业管理情况进行检查和评估，及时发现问题并解决。解决办法：1.双方应通过友好协商解决在履行合同过程中发生的争议。2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，双方应遵守相关法律法规，尊重事实和合同约定。关键词语的法律名词解释：1.授权范围：指甲方授权乙方进行物业管理的具体区域和内容。2.授权期限：指合同的有效期，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。3.管理服务内容：指乙方在授权范围内应提供的物业管理服务，包括维修、保养、清洁等工作。4.管理服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用，按平方米每月计算。5.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方式。特殊应用场合：1.社区公共设施维修：当社区内的公共设施需要维修时，乙方应及时进行修复，确保设施的正常使用。补充条款：双方应明确公共设施的定义和维修标准，以及乙方在维修过程中的义务和责任。2.社区环境卫生：乙方应负责社区的环境卫生，保持社区的整洁和美观。补充条款：双方应明确卫生清洁的标准和要求，以及乙方在清洁过程中的义务和责任。3.社区安全管理：乙方应负责社区的安全管理，保障社区居民的人身和财产安全。补充条款：双方应明确安全管理的标准和要求，以及乙方在安全管理过程中的义务和责任。4.社区活动组织：甲方希望乙方协助组织社区活动，促进社区居民的互动和交流。补充条款：双方应明确活动的性质、规模、时间等要求，以及乙方在活动组织过程中的义务和责任。5.社区绿化养护：乙方应负责社区的绿化养护工作，保持绿化区域的生机和美丽。补充条款：双方应明确绿化养护的标准和要求，以及乙方在养护过程中的义务和责任。附件列表：1.