建筑安装拆迁合同

合同编号：__________建筑安装拆迁合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方拥有的位于_______的房屋进行拆迁，并补偿乙方相应的拆迁安置权益的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋用途：_______第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照国家和_______市的相关规定，对乙方的房屋进行拆迁补偿。2.2甲方同意采用货币补偿方式，按照_______元/平方米的价格，总计补偿乙方拆迁房屋面积_______平方米，合计人民币_______元整。2.3甲方同意在拆迁补偿款支付给乙方后，不再承担其他任何形式的补偿责任。第三条拆迁安置3.1甲方同意按照_______市的相关规定，为乙方提供相应的安置房源。3.2甲方同意在拆迁安置房源选定后，按照乙方原有的房屋面积，给予相应的安置面积。3.3甲方同意在安置房屋交付时，按照乙方原有房屋的结构和质量标准，保证安置房屋的质量。第四条拆迁安置款项支付及时间4.1甲方同意在本协议签订后_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币_______元整。4.2甲方同意在安置房屋交付后，按照乙方实际入住情况，支付剩余的拆迁补偿款。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数。5.3如乙方未按照约定时间迁出拆迁房屋，应向甲方支付迟延迁出违约金，违约金计算方式为：迟延迁出天数×日利率×拆迁房屋面积。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置款项全部支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，拥有合法的拆迁资格和拆迁许可。2.乙方应确保所提供的拆迁房屋权属清晰，无产权纠纷。3.拆迁补偿款应根据法律法规和当地政策确定，确保补偿的公平合理。4.甲方应按照约定提供安置房源，并保证安置房屋的质量。5.乙方应在协议规定的时间内迁出拆迁房屋，避免违约情况的发生。6.双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的纠纷。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并应获得相应补偿的单位或个人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋而造成的损失给予的补偿。4.安置房源：指为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。6.安置面积：指按照被拆迁人原有房屋面积给予的安置房屋面积。7.迟延履行违约金：指一方未按照合同约定时间履行合同义务时，应支付给另一方的违约金。8.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭唯一住房：如果乙方所住的房屋是家庭唯一住房，甲方应在拆迁补偿款中额外支付乙方一定数额的搬迁补助费和临时安置费。补充条款：如乙方所住的房屋是家庭唯一住房，甲方同意在拆迁补偿款中额外支付乙方人民币_______元整作为搬迁补助费和临时安置费。2.租赁房屋：如果乙方所住的房屋是租赁的，甲方应根据乙方租赁合同的剩余期限，支付相应的临时安置费。补充条款：如乙方所住的房屋是租赁的，甲方同意按照乙方租赁合同的剩余期限，支付相应的临时安置费，每平方米每天人民币_______元整。3.共有房屋：如果乙方所住的房屋是共有的，甲方应与共有人协商一致后，向乙方支付拆迁补偿款。补充条款：如乙方所住的房屋是共有的，甲方同意与共有人协商一致后，向乙方支付拆迁补偿款。4.营业用房：如果乙方所住的房屋用于营业，甲方应根据营业用房的特殊性质，给予相应的营业损失补偿。补充条款：如乙方所住的房屋用于营业，甲方同意根据营业用房的特殊性质，支付乙方人民币_______元整作为营业损失补偿。附件列表：