房屋买卖合同房屋预售合同2024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2甲方房屋规划用途为_______，房屋实际用途为_______。1.3甲方房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，甲方将其房屋出卖给乙方，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。房价款支付给甲方或甲方指定的收款人。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收确认书。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条质量及保修5.1甲方保证其出卖的房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承诺自房屋交付之日起，对房屋质量问题负责保修。保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。5.2甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题进行维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.3甲乙双方未按照本合同约定的时间办理完毕房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人、其他组织。2.房屋信息：房屋的名称、位置、结构、面积等信息应当真实准确，房屋所有权证号、土地使用权证号等权属证明应合法有效。3.价格与付款：房价款的支付方式和时间应在合同中明确，定金、首付款及尾款的支付比例和时间要符合相关法律法规的规定。4.交付与过户：明确房屋交付的时间和条件，以及过户手续的办理时间，过户费用由哪方承担。5.质量与保修：出卖人应对房屋质量承担保证责任，并在保修期内对质量问题进行维修。6.违约责任：违约金的计算方式和比例应在合同中明确规定，违约责任应符合《合同法》的相关规定。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商不成，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.法人：是指依法成立，拥有独立财产，能够独立承担民事责任的组织。《民法总则》对法人的设立、组织结构、活动原则等进行了规定。3.合同生效：指合同对甲乙双方产生法律约束力。合同生效要件包括主体适格、内容合法、意思表示真实、形式符合规定等。4.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方预先支付一定数额的货币或者其他物品。定金具有预付款和违约金的双重性质。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。违约金旨在补偿因违约所造成的损失，并具有惩罚违约行为的作用。6.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的法律程序。过户手续通常包括产权转移登记、税务处理等环节。7.保修：指出卖人在一定期限内对商品或者工程存在的质量问题进行维修或者更换的义务。保修通常适用于房屋、电子产品等耐用商品。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。在我国，仲裁和诉讼是常见的争议解决方式，其中仲裁具有自愿性、专业性和保密性等特点，诉讼具有国家强制力。场景一：二手房买卖假设甲方要将一套二手房出卖给乙方，双方协商一致，签订房屋买卖合同。补充条款：1.甲方应提供房屋的历年维修记录、物业费用缴纳情况等相关信息。2.甲方应保证房屋内家具、家电等附属设施的正常使用，如有损坏，甲方负责修复或更换。场景二：新房预售开发商（甲方）预销售新开发的楼盘，乙方预订一套新房。补充条款：1.甲方应提供房屋的规划设计图、施工进度等相关信息。2.甲方承诺新房交付时间及交付标准，如延迟交付，应按约定向乙方支付违约金。场景三：跨国房屋买卖甲方为外籍人士，要将位于中国的房屋出卖给乙方。补充条款：1.甲方应提供房屋的权属证明及翻译件，确保房屋所有权合法有效。2.考虑到跨国交易的特