2024年租房合同商铺范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按约定退还商铺，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合合同约定的用途，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责商铺的水、电、物业等公共费用；（3）租赁期间，如商铺发生结构安全问题，甲方应及时予以修复；（4）租赁期间，甲方不得随意提高租金。5.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（3）保持商铺内部卫生，不得影响甲方物业的整体形象；（4）租赁期间，如乙方需转租商铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺在租赁期间符合合同约定的用途，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方应按约定支付租金，不得拖欠。3.乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.租赁期间，如乙方需转租商铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将商铺出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用甲方商铺的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用。6.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和方法。特殊应用场合：1.乙方开设餐厅：乙方需安装厨房设备，可能会对商铺结构造成一定改动。2.乙方举办大型活动：乙方可能需要搭建临时舞台或布置会场，可能对商铺内部造成一定损害。3.乙方进行装修：乙方可能需要对商铺进行装修，如更换地板、墙面等，可能对商铺结构造成改动。4.乙方转租：乙方希望在租赁期间将商铺转租给第三方，如合作商家。5.甲方进行物业维修：甲方可能需要对商铺进行维修、保养，如更换水电设施、维修墙面等。6.甲方调整租金：由于市场行情变化，甲方希望调整租金。7.不可抗力因素：如自然灾害、政策变动等导致合同无法履行。合同补充条款：1.乙方开设餐厅时，需提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。如有必要，乙方还需承担商铺结构改动产生的费用。2.乙方举办大型活动或进行装修，需提前向甲方提交详细计划，并征得甲方同意。如有必要，乙方还需承担商铺内部损害修复产生的费用。3.乙方转租商铺，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方同意转租，乙方需支付给甲方一定的转租费用。4.甲方进行物业维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如维修导致乙方无法正常经营，甲方需给予乙方一定的补偿。5.甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方。如乙方不同意调整租金，有权终止本合同。6.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应友好协商，根据实际情况协商解决