2024年土地转让定价协议参考

合同编号：__________土地转让定价协议参考甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权性质：_______二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买甲方持有的该土地使用权。2.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定办理土地使用权转让手续，将该土地使用权过户至乙方名下。三、土地使用权过户3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，向有关部门申请办理土地使用权转让手续。3.2乙方应协助甲方提供办理土地使用权转让手续所需的证明材料，并承担相关费用。3.3土地使用权过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证书交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所转让的土地使用权享有合法、有效的权利，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。4.2乙方保证其支付转让款的来源合法，且具备承受该土地使用权的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的_______%。5.2若甲方未能按照约定办理土地使用权转让手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的转让款。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权过户手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。2.核实土地使用权等相关证明文件的真实性、有效性和完整性。3.明确土地用途、容积率等规划条件，确保符合相关规定。4.注意合同条款的准确性和完整性，避免遗漏重要内容。5.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。6.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节的法律程序和时效。解决办法：1.双方发生争议时，优先通过友好协商解决。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据，维护自身合法权益。4.如有必要，可寻求专业律师的帮助和指导。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，国家授予单位和个人在一定期限内占用、使用土地的权利。2.转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.过户：指土地使用权人在土地使用权证上更改使用权人名称的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。6.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当一位土地使用权人去世，需要将土地使用权分配给继承人时，可以使用该合同模板，但在合同中需要明确继承人的权利和义务。补充条款：继承人应按照本合同约定，合法、有效地继承土地使用权，并承担相关费用。继承人之间如发生争议，应优先通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.企业间土地转让：两家企业因业务发展需要，决定进行土地使用权转让。在这种情况下，合同中需要明确企业的权利和义务，以及企业间协商的具体事项。补充条款：双方企业应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。如合同履行过程中发生争议，双方应优先通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.土地使用权拍卖：当土地使用权进行拍卖时，竞拍者需签订该合同，明确其对土地使用权的使用和处置权利。补充条款：竞拍者应按照本合同约定，合法、有效地获得土地使用权，并承担相关费用。如竞拍者未能按照约定支付转让款，拍卖方有权要求竞拍者承担违