2024年按揭房垫资过户流程

合同编号：__________合同双方：甲方（垫资方）：_______乙方（受让方）：_______一、垫资金额及用途1.甲方同意向乙方垫资人民币_______元（大写：__________________________元整），用于支付该房产的按揭贷款。2.乙方同意在过户完成后，按照双方约定的还款方式和期限，逐步偿还甲方垫资的本金及利息。二、过户流程1.乙方应按照中国相关法律法规及政策规定，完成该房产的过户手续。甲方应给予必要的协助和支持。2.甲方应在过户过程中提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明、收入证明等。3.乙方应在过户完成后，按照双方约定的期限，将垫资款项及利息偿还给甲方。三、还款方式及期限1.乙方同意采用等额本息还款方式，按照双方约定的还款期限和金额，逐月偿还垫资本金及利息。2.还款期限为_______年，自过户完成后次月开始还款，至第_______个月还款完毕。3.垫资利率为_______%，按月计息。四、费用承担1.过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。2.甲方垫资过程中产生的利息等费用，由乙方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同垫资金额的_______%。2.甲方未按约定时间、金额提供垫资的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至还款完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、身份等信息真实、准确，具有法律效力。2.垫资金额和利率：明确垫资金额和利率，确保双方权益。3.过户流程：按照中国相关法律法规及政策规定，完成房产过户手续。4.还款方式和期限：约定明确的还款方式和期限，确保乙方按时偿还垫资及利息。5.费用承担：明确过户过程中产生的费用由乙方承担，避免后续纠纷。6.违约责任：设定违约金比例，确保双方在合同履行过程中的权益。7.争议解决：约定适用中华人民共和国法律，以及争议解决方式为友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.垫资：指甲方为乙方提供资金，用于支付房产按揭贷款的行为。2.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。3.等额本息还款方式：指乙方按照固定的还款金额，包含本金和利息，分摊到约定的还款期限内逐月还款的方式。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学，需要在过户完成前离境：补充条款：甲方应在过户前将所有相关证件和材料交给乙方，并授权乙方代为办理过户手续。出国后，甲方应确保与乙方保持沟通，及时了解过户进度。2.乙方失业，担心还款能力：补充条款：乙方应在过户完成后制定详细的还款计划，并与甲方协商一致。如乙方因失业等原因导致还款困难，可与甲方协商延期还款或调整还款金额。3.房产存在租赁合同，租客尚未搬离：补充条款：过户完成后，乙方应继续履行原租赁合同，直至租客按照合同约定搬离。乙方不得以任何理由提前终止租赁合同或要求租客搬离。4.房产过户期间，房价上涨：补充条款：如房产过户期间房价上涨，乙方应按照原约定的购买价格继续履行合同。甲方不得要求提高房价或额外补偿。5.不可抗力因素导致过户延迟：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致过户延迟，双方应协商一致，根据实际情况调整过户期限和还款计划。附件列表：1.房产证原件及复印件2