2024版房屋买卖合同书样本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属证明编号为：__________1.2该房屋的建筑面积为：_______平方米1.3该房屋的房屋所有权人为：__________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等的一切费用。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3买方未按时支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1该房屋的附属设施、装修装饰等，按照双方约定的比例进行分割或处理。5.2该房屋的物业费、水电费等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。5.3该房屋的户口迁出事宜，由卖方负责办理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。如有必要，可委托专业机构进行尽职调查。2.房屋所有权转移前，买方应充分了解该房屋的权利瑕疵、物业管理、邻里关系等情况。如有疑问，可要求卖方提供相关资料或说明。3.买方应按照合同约定及时支付房价款。若买方逾期支付，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。4.卖方应按照合同约定，将该房屋的所有权转移给买方。若卖方逾期交付，买方有权要求卖方承担违约责任。5.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为了证明其购买房屋的决心，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.权利瑕疵：指房屋所有权人在房屋所有权转移过程中，存在的法律上的限制或负担。5.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对住宅小区或建筑物进行维修、保养、管理等活动。6.邻里关系：指住宅小区或建筑物内居民之间的相互关系。7.尽职调查：指在房屋买卖过程中，买方对卖方的信用、房屋状况等进行调查、核实的行为。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。9.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的司法解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于买方为外籍人士或港澳台同胞，涉及房屋买卖的审批、过户等手续，需符合国家关于境外人士购房的相关法律法规。买方应自行办理相关手续，并承担由此产生的费用。2.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于买卖双方存在亲属关系或朋友关系，为保证交易的公平公正，双方同意在合同签订前，进行财产公正，确保双方权益得到保障。3.情景：房屋存在共有权人补充条款：该房屋涉及共有权人，买方应在签订合同前，与共有权人协商一致，确保共有权人同意本次房屋买卖。如有共有权人不同意，卖方应承担相应违约责任。4.情景：房屋租赁状态下出售补充条款：房屋在出售过程中，如有租客租赁，买方应尊重租客的租赁权益。买卖双方同意，在房屋所有权转移后，买方应继续履行租客与卖方签订的租赁合同。5.情景：房屋为预售房屋补充条款：鉴于该房屋为预售房屋，买方应了解并同意，预售房屋存在一定的风险。双方同意，在房屋交付时，如出现质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件