2024年住宅房屋维修保养协议

2024年住宅房屋维修保养协议甲方（业主）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（维修保养公司）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为住宅房屋的业主，乙方为专业维修保养公司，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方住宅房屋的维修保养事宜达成如下协议：一、维修保养范围1.房屋主体结构：包括墙体、屋面、地面、楼梯、走廊等；2.给排水系统：包括水表、水管、排水管、马桶、洗手池等；3.电气系统：包括电表、电线、插座、开关、灯具等；4.供暖制冷系统：包括暖气片、空调设备及管道等；5.卫生设备：包括热水器、洗衣机、冰箱等；6.门窗及配套设施：包括门窗、纱窗、防护栏等；7.室内装修：包括墙面、地面、天花板、家具等；8.甲方约定的其他维修保养项目。二、维修保养内容1.定期检查：乙方定期对甲方的住宅房屋进行全面的检查，发现问题及时维修；2.故障排除：乙方接到甲方报修后，应在24小时内派出维修人员上门处理；3.维修质量：乙方保证维修质量，对于维修过的项目，如有质量问题，乙方承诺免费保修；4.保养措施：乙方根据季节变化和房屋使用情况，对房屋进行必要的保养，确保房屋使用寿命；5.环保要求：乙方在维修保养过程中，应严格遵守环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染。三、维修保养期限1.本协议自签字之日起生效，有效期为1年；2.有效期届满前，甲方如需继续委托乙方进行维修保养，应提前一个月通知乙方，双方重新签订协议；3.如乙方在协议有效期内未能按照约定提供维修保养服务，甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。四、费用及支付方式1.乙方向甲方提供维修保养服务，按照甲方提供的住宅房屋维修保养预算进行报价；2.甲方应在乙方提供维修保养服务后支付费用，支付方式为转账或现金；3.如有特殊情况，甲方需提前支付维修保养费用，双方协商确定支付金额及时间。五、违约责任1.乙方未按照约定提供维修保养服务，甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金；2.甲方未按照约定支付维修保养费用，乙方有权终止协议，并要求甲方支付违约金；3.因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（维修保养公司）：________________签字（盖章）：________________日期：________________当然，没问题。我会补充一些与上述协议相关的内容，以便让文档更加完整。比如说，在维修保养范围内，我们可以具体列出一些需要定期检查的项目，如：水管是否漏水，电路上是否有过载情况，空调系统是否正常工作等等。再比如，在维修保养内容中，我们可以详细描述一下保修的期限，如：维修项目保修期为维修完成后六个月。对于费用及支付方式，我们可以说明一下支付的具体时间点，例如：甲方应在乙方完成维修保养服务后七个工作日内支付费用。我们还可以增加一些保障双方权益的条款，例如：乙方在维修保养过程中，如因操作不当导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。为了便于双方在履行协议过程中进行沟通，我们可以约定一个固定的联系方式，例如：甲乙双方应互相留下联系电话，以便在需要维修保养时进行及时沟通。这样一来，协议内容就更加丰富完整了。希望这些补充内容能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步了解，请随时提问。重点：1.维修保养范围：包括房屋主体结构、给排水系统、电气系统、供暖制冷系统、卫生设备、门窗及配套设施、室内装修等。2.维修保养内容：定期检查、故障排除、维修质量保证、保养措施、环保要求。3.维修保养期限：协议有效期为1年，有效期届满前需重新签订协议。4.费用及支付方式：按照预算报价，服务完成后支付费用。5.违约责任：未按约定提供服务或未支付费用，有权终止协议并要求违约金。6.争议解决：适用中华人民共和国法律，友好协商解决，否则可提起诉讼。难点：1.具体项目的定期检查和保养措施的实施。2.维修质量的保证和故障排除的时间限制。3.费用支付的时间点和违约金的计算。注意事项：1.双方应明确维修保养的具体项目和要求。2.双