2024年住宅房屋维修保养协议_第1页
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2024年住宅房屋维修保养协议甲方(业主):________________地址:________________联系方式:________________乙方(维修保养公司):________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方为住宅房屋的业主,乙方为专业维修保养公司,双方本着平等、自愿、互利的原则,就甲方住宅房屋的维修保养事宜达成如下协议:一、维修保养范围1.房屋主体结构:包括墙体、屋面、地面、楼梯、走廊等;2.给排水系统:包括水表、水管、排水管、马桶、洗手池等;3.电气系统:包括电表、电线、插座、开关、灯具等;4.供暖制冷系统:包括暖气片、空调设备及管道等;5.卫生设备:包括热水器、洗衣机、冰箱等;6.门窗及配套设施:包括门窗、纱窗、防护栏等;7.室内装修:包括墙面、地面、天花板、家具等;8.甲方约定的其他维修保养项目。二、维修保养内容1.定期检查:乙方定期对甲方的住宅房屋进行全面的检查,发现问题及时维修;2.故障排除:乙方接到甲方报修后,应在24小时内派出维修人员上门处理;3.维修质量:乙方保证维修质量,对于维修过的项目,如有质量问题,乙方承诺免费保修;4.保养措施:乙方根据季节变化和房屋使用情况,对房屋进行必要的保养,确保房屋使用寿命;5.环保要求:乙方在维修保养过程中,应严格遵守环保法规,确保施工过程中不对环境造成污染。三、维修保养期限1.本协议自签字之日起生效,有效期为1年;2.有效期届满前,甲方如需继续委托乙方进行维修保养,应提前一个月通知乙方,双方重新签订协议;3.如乙方在协议有效期内未能按照约定提供维修保养服务,甲方有权终止协议,并要求乙方支付违约金。四、费用及支付方式1.乙方向甲方提供维修保养服务,按照甲方提供的住宅房屋维修保养预算进行报价;2.甲方应在乙方提供维修保养服务后支付费用,支付方式为转账或现金;3.如有特殊情况,甲方需提前支付维修保养费用,双方协商确定支付金额及时间。五、违约责任1.乙方未按照约定提供维修保养服务,甲方有权终止协议,并要求乙方支付违约金;2.甲方未按照约定支付维修保养费用,乙方有权终止协议,并要求甲方支付违约金;3.因不可抗力导致协议无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;2.双方在履行协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;3.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份;2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(业主):________________签字(盖章):________________日期:________________乙方(维修保养公司):________________签字(盖章):________________日期:________________当然,没问题。我会补充一些与上述协议相关的内容,以便让文档更加完整。比如说,在维修保养范围内,我们可以具体列出一些需要定期检查的项目,如:水管是否漏水,电路上是否有过载情况,空调系统是否正常工作等等。再比如,在维修保养内容中,我们可以详细描述一下保修的期限,如:维修项目保修期为维修完成后六个月。对于费用及支付方式,我们可以说明一下支付的具体时间点,例如:甲方应在乙方完成维修保养服务后七个工作日内支付费用。我们还可以增加一些保障双方权益的条款,例如:乙方在维修保养过程中,如因操作不当导致甲方财产损失,乙方应承担相应的赔偿责任。为了便于双方在履行协议过程中进行沟通,我们可以约定一个固定的联系方式,例如:甲乙双方应互相留下联系电话,以便在需要维修保养时进行及时沟通。这样一来,协议内容就更加丰富完整了。希望这些补充内容能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步了解,请随时提问。重点:1.维修保养范围:包括房屋主体结构、给排水系统、电气系统、供暖制冷系统、卫生设备、门窗及配套设施、室内装修等。2.维修保养内容:定期检查、故障排除、维修质量保证、保养措施、环保要求。3.维修保养期限:协议有效期为1年,有效期届满前需重新签订协议。4.费用及支付方式:按照预算报价,服务完成后支付费用。5.违约责任:未按约定提供服务或未支付费用,有权终止协议并要求违约金。6.争议解决:适用中华人民共和国法律,友好协商解决,否则可提起诉讼。难点:1.具体项目的定期检查和保养措施的实施。2.维修质量的保证和故障排除的时间限制。3.费用支付的时间点和违约金的计算。注意事项:1.双方应明确维修保养的具体项目和要求。2.双

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