房产赠与合同范本样本

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条赠与房产1.1赠与人同意将位于_______（房产地址）的房产无偿赠与受赠人。1.2房产的具体情况如下：房产证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.3赠与人保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的情形。第二条赠与条件2.1受赠人接受赠与，应承担赠与房产的一切税费、物业管理费等相关费用。2.2受赠人应在赠与房产交付后，按照我国相关法律法规办理房产过户手续。2.3受赠人不得将赠与房产转让、抵押或用于其他形式的融资。第三条交付及过户3.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将赠与房产交付给受赠人。3.2受赠人应自收到赠与房产之日起_______个工作日内，向赠与人提供办理过户手续所需的相关材料。3.3双方应共同配合完成房产过户手续，并承担相应费用。第四条赠与房产的保修及维修4.1赠与人应在赠与房产交付后，按照我国相关法律法规及房产保养规范，对房产进行保修及维修。4.2受赠人在使用赠与房产过程中，发现房产存在质量问题，应及时通知赠与人，赠与人应在接到通知后_______个工作日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2若赠与人未按照本合同约定交付房产，视为违约，应向受赠人支付违约金，违约金为房产价值的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房产赠与合同前，赠与人应确保房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的情形。（2）受赠人接受赠与后，应承担赠与房产的一切税费、物业管理费等相关费用。（3）受赠人不得将赠与房产转让、抵押或用于其他形式的融资。（4）双方应按照我国相关法律法规办理房产过户手续，并承担相应费用。（5）赠与人应在赠与房产交付后，对房产进行保修及维修。2.解决办法：（1）如赠与人未按照合同约定交付房产，视为违约，应向受赠人支付违约金，违约金为房产价值的一定比例。（2）如任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将房产转让给受赠人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与的房产的自然人、法人或其他组织。3.房产：指赠与人同意赠与的位于特定地址的房地产，包括房屋及其附属设施。4.权利纠纷：指房产所有权、使用权、收益权、处分权等权益方面存在的争议。5.债务纠纷：指房产涉及的各种债务问题，如贷款、抵押等。6.租赁关系：指房产租赁合同所确定的出租人与承租人之间的权利义务关系。7.税费：指赠与房产在过户过程中需要缴纳的各类税费，如契税、印花税等。8.物业管理费：指房产在交付后，受赠人应承担的物业管理服务费用。9.融资：指受赠人将房产用于借款、抵押等融资行为。10.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。11.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。12.保修：指赠与人对赠与房产在一定期限内提供的质量保证服务，如发现问题应及时修复。13.维修：指赠与人对赠与房产进行保养、修理等活动，以保证房产的正常使用。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：赠与房产为共有财产补充条款：若赠与房产为共有财产，赠与人应在合同中明确共有人的姓名、身份证号码及共有比例。在赠与过程中，其他共有人应签署同意赠与的声明。2.特殊情况：赠与房产涉及未成年人补充条款：若赠与房产的受赠人为未成年人，赠与人应在合同中明确未成年人的法定代理人。在赠与过程中，法定代理人应出具同意接受赠与的声明。3.特殊情况：赠与房产位于限购区域补充条款：鉴于赠与房产位于限购区域，受赠人应承诺在接收房产后，遵守相关限购政策。如受赠人违反限购政策，导致额外费用或纠纷产生，应承担相应责任。4.特殊情况：赠与房产存在租赁关系补充条款：若赠与房产在交付时存在租赁关系，赠与人应在合同中明确租赁合同的主要条款，包括租赁期限、租金等。受赠人接受赠与后，应继续履行租赁合同直至租赁期满。5.特殊情况：赠与房产需办理过户手续补充条款：鉴于赠与房产需办理过户手续，双方应在合同中明确过户手续的费用承担、办理时间等相关事项。如因政策变化导致过户费用增加，双方应协商解决。附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠