餐饮连锁办公室租赁合同模板

餐饮连锁办公室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于上述地址的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业用途为____________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____年付，共计支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证物业符合乙方经营需要，具备基本的供水、供电、供暖等设施。4.2甲方应负责物业的维修、养护、管理，确保物业的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损害物业及公共设施。5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将物业交还给甲方，并承担因逾期交还所产生的费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并承担因提前解除合同所产生的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按照本合同约定提供物业或未履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同复印件3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.物业移交清单6.物业修复清单7.合同解除证明8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业或未履行甲方义务，认定为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务，认定为乙方违约。3.甲方擅自进入乙方租赁区域，认定为甲方违约。4.乙方擅自改变物业用途，认定为乙方违约。5.双方未按照合同约定协商变更或解除合同，单方面提出变更或解除合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：解决办法：甲方应及时修复或提供符合约定的物业，否则乙方有权解除合同。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.物业使用问题：解决办法：乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同。4.合同变更或解除问题：解决办法：双方应提前一个月通知对方，并经协商一致后签订补充协议。5.违约行为：解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付赔偿金或违约金。五、所有应用场景：1.餐饮连