养老院租赁协议范本

养老院租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的养老院房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的养老院房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方出租的养老院房产位于__________，房产证号：__________，共计__________间房间。1.2乙方租赁甲方养老院房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付一个季度。2.2乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及维修责任3.1乙方租赁甲方养老院房产仅限于__________用途，不得擅自改变用途。3.2在租赁期间，乙方应负责养老院房产的日常维护和维修，确保房产及设施的安全和使用。3.3因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。第四条保险及税费4.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保房屋及设施保险，并将保险单副本交甲方备案。4.2乙方应负责缴纳租赁期间养老院房产的水、电、物业管理等费用。4.3乙方应按照我国法律法规的规定，自行缴纳相关的税费。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除或终止本协议，除非发生不可抗力等法定解除情形。5.2双方同意，本协议的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此产生的其他损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的房产证复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.租赁合同书面协议4.房屋及设施保险单副本5.甲方（出租方）的银行账户信息6.乙方（承租方）的税务登记证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，提前解除或终止合同的行为。2.甲方未按约定提供房产及设施，影响乙方正常使用的行为。3.甲方未按约定时间提供房产及设施，导致乙方损失的行为。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的行为。5.乙方未按约定用途使用房产，改变用途的行为。6.乙方未按约定进行保险投保，或未将保险单副本交甲方备案的行为。7.乙方未按约定缴纳水、电、物业管理等费用的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方提前解除或终止合同的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付违约金。2.遇到甲方未按约定提供房产及设施的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快提供房产及设施，或要求甲方承担因延迟提供而产生的损失。3.遇到乙方未按约定时间支付租金的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并按约定支付滞纳金。4.遇到乙方未按约定用途使用房产的情况，甲方可以与乙方协商，要求乙方立即改正，恢复房产原用途。5.遇到乙方未按约定进行保险投保的情况，甲方可以要求乙方在规定时间内投保，并将保险单副本交甲方备案