港口运营海域使用权租赁合同

港口运营海域使用权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁海域及用途1.1甲方同意将港口运营海域使用权租赁给乙方使用，海域面积为__________平方米。1.2乙方租赁海域主要用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁海域享有合法使用权。4.2甲方应保证租赁海域的安全，确保乙方在使用过程中不受第三方侵害。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁海域，不得擅自改变海域用途。5.2乙方应合理使用租赁海域，确保海域的生态环境和资源不受破坏。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将海域恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.港口运营海域使用权证明2.乙方经营范围及资质证明3.租赁海域地形图4.租赁海域使用规划5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.合同解除协议8.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁海域或海域不符合约定用途2.甲方干涉乙方正常经营活动3.甲方无故提前解除合同4.乙方未按约定用途使用租赁海域5.乙方擅自改变海域用途6.乙方逾期支付租金7.乙方未按约定将海域恢复原状三、法律名词及解释：1.港口运营海域使用权：指国家授予企业在港口区域内使用海域的权利。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁海域的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的海域使用费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.海域使用不符合约定：重新协商确定海域使用范围，必要时调整合同条款。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，按照约定解决纠纷。3.合同解除：双方协商解除合同，并根据约定处理后续事宜。4.违约金计算：按照约定的违约金计算公式进行计算。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.港口企业租赁海域进行港口运营2.海洋工程公司租赁海域进行海洋工程项目建设3.渔业企业租赁海域进行渔业