武汉市二手房交易合同签订指南

武汉市二手房交易合同签订指南合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于湖北省武汉市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2该房屋的规划用途为____，房屋建筑总面积为____平方米，房屋附属设施包括____等。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：____元整（小写：____元）购买该房屋。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。付款方式为____。2.3乙方支付购房款后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。第三条交付及过户时间3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方为本合同所列房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、使用状况等。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买该房屋的经济实力，并愿意按照本合同约定的付款方式支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付购房款。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守相关物业管理规定。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋附属设施清单5.购房款支付凭证6.产权过户手续相关文件7.物业管理规定及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未如实说明房屋实际情况，导致乙方权益受损，认定为违约行为。3.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。5.乙方未合理使用房屋，违反相关物业管理规定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次交易的房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.产权过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：对房屋及附属设施进行维修、养护、管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.问题：甲方未如实说明房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。5.问题：乙方未合理使用房屋，违反相关物业管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织。3.