化工公司门面租赁合同

化工公司门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________，门面房建筑面积为__________平方米。1.2门面房结构及设施：__________（详细描述门面房的结构及设施）。1.3甲方应保证门面房符合国家有关安全、消防、卫生等规定，确保乙方正常经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年初支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方须按照门面房的使用性质合法经营，并遵守国家法律法规及甲方管理的规章制度。4.2乙方应合理使用门面房及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（1）租赁期内，因房屋主体结构、公共设施设备故障、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊原因需要提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.2任何一方不得随意变更本合同的内容，如确需变更，应双方协商一致，并签订书面变更协议。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供门面房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.门面房现状照片或视频3.乙方经营许可证4.租赁合同变更协议5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.违约金支付记录8.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供门面房，包括但不限于延迟交付、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分或全部拒付租金。3.乙方未按照门面房的使用性质合法经营，包括但不限于经营范围超出约定、违反国家法律法规等。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或严重违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的门面房使用费。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付门面房或房屋质量不符合约定。解决办法：双方协商解决，甲方在规定时间内交付符合约定的门面房；协商不成的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金或部分/全部拒付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；乙方在规定时间内支付租金的，甲方应继续履行合同义务。3.问题：乙方未按照门面房的使用性质合法经营。解决办法：甲方有权要求乙方改正违法行为；乙方不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.化工公司租赁门面房进行产品展示和销售。2.租赁方为个体工商