海外华人购房二手房买卖合同

海外华人购房二手房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：卖方：1.姓名/名称：（填写卖方全名或公司名称）地址：（填写卖方地址）联系电话：（填写卖方联系电话）电子邮箱：（填写卖方电子邮箱）2.法定代表人/负责人：（填写法定代表人或负责人姓名）授权代表：（填写授权代表姓名）授权范围：（填写授权代表的授权范围）买方：1.姓名/名称：（填写买方全名或公司名称）地址：（填写买方地址）联系电话：（填写买方联系电话）电子邮箱：（填写买方电子邮箱）2.法定代表人/负责人：（填写法定代表人或负责人姓名）授权代表：（填写授权代表姓名）授权范围：（填写授权代表的授权范围）第一条房屋基本情况1.1房屋位于（填写房屋地址），房屋结构及面积如下：（列出房屋的结构和面积，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等）1.2房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）1.3房屋现状：（描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等）第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为（填写房屋买卖价格），人民币（大写）：（填写金额大写）。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：（填写金额大写）。定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3买方应于（填写付款日期）前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：（填写金额大写）。2.4买方支付购房款后，卖方应按照约定向买方交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起（填写交付日期）前，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.授权委托书（如有）6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定办理房屋过户手续5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人2.买方：愿意购买房屋的一方3.定金：买方支付的一定金额，作为购房款的预付款4.购房款：买方支付给卖方的房屋买卖总金额5.交付：卖方将房屋实际交付给买方6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向卖方追讨违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.房屋实际情况与合同描述不符解决办法：要求卖方按照合同约定履行义务，或要求解除合同并退还已支付的购房款。3.买方延迟支付购房款解决办法：按照合同约定向买方追讨违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。4.买方未办理房屋过户手续解决办法：提醒买方按照合同约定办理过户手续，并有权要求买方承担因此产生的额外费用。五、所有应用场景：本合同适用于海外华人