2024年二手办公房产转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手办公房产转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息第二条：房产转让2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3房产过户手续第三条：房产价格及支付方式3.1房产转让价格3.2支付方式及期限第四条：房产交付及使用4.1房产交付时间4.2交付条件4.3房产使用及管理第五条：房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.2瑕疵责任承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的份数和保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条：其他约定12.1房产保险12.2房产维修保养第十三条：法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息第二条：房产转让2.1转让方承诺甲方承诺：甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，有权将该房产转让给乙方；甲方转让房产给乙方后，不再对该房产主张任何权利。2.2受让方承诺乙方承诺：乙方了解并同意接受甲方的房产转让，愿意按照本合同的约定支付房产转让价款，并办理房产过户手续；乙方接收房产后，应合法使用和维护该房产，并遵守相关法律法规。2.3房产过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。甲方应提供必要的证件和材料，乙方应支付过户费用。过户手续办理完成后，房产的所有权归乙方所有。第三条：房产价格及支付方式3.1房产转让价格3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起【期限】内，将转让价款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。第四条：房产交付及使用4.1房产交付时间本合同所述房产的交付时间为过户手续办理完成后【时间】。4.2交付条件4.3房产使用及管理乙方接收房产后，应合法使用和维护该房产，并遵守相关法律法规。乙方不得擅自改变房产的结构和使用性质，如需进行改造或变动，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。第五条：房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证甲方保证，本合同所述房产不存在重大瑕疵，且房产的现状与甲方陈述一致。自交付之日起，房产的质量问题由甲方负责解决。5.2瑕疵责任承担如房产存在瑕疵，影响乙方正常使用，甲方应在收到乙方通知后【期限】内，负责修复或更换。如甲方未按约定修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【合同签订地】。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）房产过户手续办理完成，房产所有权归乙方所有；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约严重，对方有权解除合同。9.3合同续约条件本合同终止后，如甲乙双方同意继续租赁该房产，应签订新的租赁合同，并经双方签字（或盖章）后生效。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十一条：合同的份数和保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁、遗失等情况，应及时通知对方，并共同办理合同的补签或重新打印。第十二条：其他约定12.1房产保险乙方应在房产交付后【期限】内，办理房产保险手续，并将保险单据交甲方留存。12.2房产维修保养乙方应负责房产的日常维修保养，确保房产的安全和正常使用。如房产出现重大故障，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。第十三条：法律适用及解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定；如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人甲方（转让方）：【名称】代表：【姓名】乙方（受让方）：【名称】代表：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因履行不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第十六条：中介方介入16.1中介方职责中介方作为甲乙双方之间的桥梁，应诚实守信，提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方办理房产过户等手续。16.2中介方义务中介方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并按照约定收取佣金。中介方不得擅自增加费用，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，中介方应承担的责任限额为中介费的【倍数】倍，但不得超过人民币【金额】。第十七条：评估方介入17.1评估方职责评估方应对房产的价值进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估方应确保评估报告的真实性和准确性。17.2评估方义务评估方应在约定时间内完成评估工作，并按照约定提供评估报告。评估方应对评估报告的内容保密，不得泄露给无关方。17.3评估方责任限额评估方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，评估方应承担的责任限额为评估费的【倍数】倍，但不得超过人民币【金额】。第十八条：过户机构介入18.1过户机构职责过户机构应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。18.2过户机构义务过户机构应公正、公平地办理过户手续，并按照约定时间完成过户工作。过户机构应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关方。18.3过户机构责任限额过户机构在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，过户机构应承担的责任限额为过户费的【倍数】倍，但不得超过人民币【金额】。第十九条：贷款机构介入19.1贷款机构职责贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供房产贷款服务，并按照约定条件放款。19.2贷款机构义务贷款机构应依法合规开展贷款业务，并按照约定时间放款。贷款机构应对甲乙双方的财务信息保密，不得泄露给无关方。19.3贷款机构责任限额贷款机构在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，贷款机构应承担的责任限额为贷款金额的【百分比】，但不得超过人民币【金额】。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，均需双方另行签订合同约定。20.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在履行本合同过程中，如涉及费用支付、责任承担等问题，甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的合同约定处理。如本合同与第三方与甲乙双方签订的合同存在冲突，应以本合同为准。第二十一条：第三方责任的具体界定21.1第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。21.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。21.3第三方在履行本合同过程中，如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第二十二条：第三方介入的额外条款及说明22.1如甲乙双方与第三方签订的合同与本合同存在冲突，应以本合同为准。22.2甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益的问题，应与第三方协商解决。22.3本合同的修改、补充或者解除，不得影响第三方在履行其职责过程中的权益。第二十三条：第三方责任的法律适用及解释23.1第三方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规及行业规范。23.2本合同未尽事宜，由甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：房产过户申请书附件五：贷款合同附件六：中介服务合同附件七：评估服务合同附件八：过户服务合同附件九：贷款批准通知书附件十：其他与本合同履行相关的文件和材料附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。房产证复印件应由甲乙双方共同确认无误后签字盖章。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件应提交甲乙双方的身份证明复印件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。身份证明复印件应由甲乙双方共同确认无误后签字盖章。附件三：房产评估报告本附件应提交房产评估报告的复印件，评估报告应由具有资质的评估机构出具，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。房产评估报告的复印件应由甲乙双方共同确认无误后签字盖章。附件四：房产过户申请书本附件应提交房产过户申请书的复印件，申请书应由甲乙双方共同签署，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。房产过户申请书的复印件应由甲乙双方共同确认无误后签字盖章。附件五：贷款合同本附件应提交贷款合同的复印件，贷款合同应由贷款机构与甲乙双方签订，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。贷款合同的复印件应由甲乙双方共同确认无误后签字盖章。附件六：中介服务合同本附件应提交中介服务合同的复印件，中介服务合同应由中介方与甲乙双方签订，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。中介服务合同的复印件应由甲乙双方共同确认无误后签字盖章。附件七：评估服务合同本附件应提交评估服务合同的复印件，评估服务合同应由评估方与甲乙双方签订，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。评估服务合同的复印件应由甲乙双方共同确认无误后签字盖章。附件八：过户服务合同本附件应提交过户服务合同的复印件，过户服务合同应由过户机构与甲乙双方签订，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。过户服务合同的复印件应由甲乙双方共同确认无误后签字盖章。附件九：贷款批准通知书本附件应提交贷款批准通知书的复印件，通知书应由贷款机构出具，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。贷款批准通知书的复印件应由甲乙双方共同确认无误后签字盖章。附件十：其他与本合同履行相关的文件和材料本附件应包含其他与本合同履行相关的文件和材料的复印件，包括但不限于房产税费缴纳凭证、房屋租赁合同、物业服务合同等。复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。其他与本合同履行相关的文件和材料的复印件应由甲乙双方共同确认无误后签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付转让价款、过户费用、贷款利息等费用。2.甲乙双方未按照约定时间完成房产过户手续。3.甲乙双方未按照约定使用和维护房产，导致房产损失或损坏。4.甲乙双方未按照约定履行保密义