2024不动产负担赠与合同样本

合同编号：__________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方愿意接受甲方的赠与，并按照本合同约定承担该不动产的相关债务；为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条赠与不动产的描述1.1该不动产位于______，土地使用权证号/房产证号：____________________。1.2该不动产的面积为______平方米，房屋结构为______。1.3该不动产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1甲方须将该不动产的完整产权转移给乙方，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.2甲方须承担该不动产现有的一切债务，包括但不限于贷款、物业费、税费等。2.3甲方须保证该不动产的产权不受任何第三方主张权利的影响。第三条赠与方式3.1甲方应在本合同签订后______日内，将该不动产的房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后______日内，办理完毕该不动产产权转移至乙方的相关手续。3.3甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供该不动产的物业费、税费等相关费用支付凭证。第四条赠与费用4.1甲方应承担本合同第三条所述的产权转移手续费用。4.2甲方应承担本合同签订过程中产生的其他相关费用。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述的赠与不动产价值的______%。5.3如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述的赠与不动产价值的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证号码、地址等信息，确保双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如发现主体资格不合法，应立即终止合同签订进程，并追究相应法律责任。解决办法：核实双方主体资格，如发现问题，终止合同签订进程，依法处理。2.核实不动产产权情况：在签订合同前，应核实甲方所拥有的不动产产权是否清晰、是否存在抵押、债务及其他权利纠纷。如存在问题，应要求甲方予以解决。解决办法：委托专业机构对不动产产权进行尽职调查，确保产权清晰无争议。3.明确合同条款：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于不动产的描述、赠与条件、赠与方式、赠与费用、违约责任等。如合同条款不明确，可能导致双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保条款明确、合理，如有问题，可与甲方协商修改。4.办理产权转移手续：甲方应按照合同约定，办理完毕该不动产产权转移至乙方的相关手续。如因甲方原因导致产权转移手续未能按时完成，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定，积极配合乙方办理产权转移手续，确保手续按时完成。5.缴纳税费：根据我国相关法律法规，不动产赠与过程中可能产生税费。甲方应承担相关税费，如甲方未能承担税费，乙方有权要求甲方支付。解决办法：甲方应了解并遵守相关法律法规，承担不动产赠与过程中的税费。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的设施，如房屋、构筑物等。2.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件，又称房屋所有权证。3.土地使用权证：指用以证明土地使用权归属的法律文件。4.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。具备民事行为能力的自然人可以独立签订合同、承担法律责任。5.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能独立承担民事责任的组织。6.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。应用场合：1.不动产所有者将其不动产无偿赠与给亲朋好友、子女或其他受益人。2.遗产分配时，遗嘱执行人将不动产赠与指定受益人。3.企业间因合并、收购等原因，将不动产赠与新成立或存续的企业。4.政府或公共机构为实施公共利益项目，将不动产赠与实施单位。补充条款：1.赠与不动产的评估：双方可约定在签订合同前，对不动产进行评估，以确保赠与价值的准确性。2.遗产赠与证明：如赠与方为遗产继承人，应提供合法的遗产继承证明文件。3.企业赠与证明：如赠与方为企业，应提供企业董事会或股东大会关于赠与决定的正式文件。4.赠与不动产保险：双方可约定甲方在赠与不动产前，将其投保的财产保险权益转让给乙方。5.赠与登记费用：如赠与不动产需要办理登记手续，双方可约定相关费用的承担方