2024档口出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的档口出租权，乙方愿意租赁该档口，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁档口1.1甲方同意将位于____________（地址）的档口一间出租给乙方。1.2乙方租赁的档口面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方应保证租赁档口的合法性，不得擅自改变档口的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁的档口，不得擅自转租、转让或转借。5.3乙方应在租赁期间负责档口的安全和防火工作，如有违反，甲方有权终止合同。5.4乙方应在租赁期间按约定支付租金，如有违约，甲方有权解除合同。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实准确，包括档口位置、面积、租金等关键信息。解决办法：在签订合同前，甲方应带乙方实地查看档口，确认档口现状及提供的信息无误。2.注意事项：明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并标明起始和结束日期。3.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免支付延迟或遗漏。解决办法：在合同中规定具体的租金支付方式和时间，并明确乙方支付租金的截止日期。4.注意事项：押金退还条件及处理办法应详细说明，避免后期因退还押金发生争议。解决办法：在合同中详细规定押金的退还条件和处理办法，包括扣除费用后的退还方式及时间。5.注意事项：双方的权利和义务应明确，以防止违反合同规定。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括档口使用、维护和转租等条款。6.注意事项：合同的变更和解除条件应明确，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，以及相应的赔偿责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有档口所有权或出租权的自然人、法人或其他组织。解释：出租方是提供档口出租的一方，拥有对档口的控制权和收益权。2.承租方（乙方）：指租赁档口的自然人、法人或其他组织。解释：承租方是租赁档口的一方，拥有在租赁期限内使用档口的权利。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限是承租方可以使用租赁物的时间段，双方应期限内履行合同义务。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为了在租赁期限内使用租赁物而向出租方支付的价款。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款。解释：押金是承租方为了确保履行合同条款，向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满后用于抵扣可能产生的费用或赔偿。6.违约金：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因未能履行合同义务而应支付给守约方的经济赔偿，用以补偿守约方因违约所造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同履行出现问题时，双方采取的法律手段来解决纠纷，确保合同的继续履行或最终解决。应用场合：1.适用于档口、店铺、柜台等零售租赁业务。2.适用于短期（如一年内）租赁，长期租赁可参照本合同模板进行调整。3.适用于各种商业用途，如服装店、餐饮店、手工艺品店等。4.适用于个人或企业作为出租方或承租方的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：档口设施的自然磨损和日常维护责任归属。3.营业时间：乙方应遵守的营业时间规定，以及超时营业的后果。4.广告宣传：乙方是否可以在档口外进行广告宣传，如有，需遵守的规定。5.保险责任：双方对档口保险的承担及购买要求。6.合同续约条款：租赁期满后的续约条件和程序。7.特殊事件处理：如自然灾害、政府行为等不可抗力事件时的处理办法。8.隐私保护：双方对档口内发生的个人信息保护义务。附件列表：1.档口平面图：标明档口具体位置、面积和布局的图纸。2.押金支付凭证：证明乙方支付押金的收据或银行转账记录。3.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.租赁档口现状照片：记录档口在租赁开始时的现状