2024年天津市房产购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津市房产购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3房产定义第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房款项的支付与扣除4.1首付款4.2按揭贷款4.3税费及手续费第五条：购房流程与时间安排5.1购房流程5.2交易时间安排第六条：房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条：产权过户7.1过户时间7.2过户费用第八条：售后服务8.1保修责任8.2维修服务第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1附件说明14.2合同生效条件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即本合同的买受人。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即本合同的出卖人。1.3房产定义：指位于天津市的住宅房屋，具有合法的产权证明，符合国家及地方的相关规定。第二条：房产信息2.1房产地址：天津市区路号，具体房号为。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房产现状：房屋为新建或二手房屋，现状符合国家和地方的相关规定，满足居住条件。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：本房产的购买价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款。3.3支付时间：甲方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款，剩余款项按照贷款银行的要求进行支付。第四条：购房款项的支付与扣除4.1首付款：甲方应支付的首付款为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2按揭贷款：甲方如需申请按揭贷款，应向贷款银行提交相关申请材料，并按照贷款银行的要求进行支付。4.3税费及手续费：甲方应承担的税费及手续费包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体金额以实际发生为准。第五条：购房流程与时间安排5.1购房流程：甲方按照本合同约定的价格、付款方式和时间向乙方支付购房款项，乙方在收到全部购房款项后，按照本合同约定的时间将房产交付给甲方。5.2交易时间安排：本合同签订后，乙方应协助甲方办理房产过户手续，过户手续办理完成后，乙方将房产所有权转移给甲方。具体交易时间安排如下：5.2.1本合同签订后七个工作日内，甲方支付首付款；5.2.2首付款支付完成后，甲方申请按揭贷款，并按照贷款银行的要求进行支付；5.2.3按揭贷款审批通过后，乙方协助甲方办理房产过户手续；5.2.4房产过户手续办理完成后，乙方将房产所有权转移给甲方。第六条：房产交付及验收6.1交付时间：房产交付时间为年月日。6.2验收标准：甲方应对房产进行验收，验收标准应符合国家和地方的相关规定，满足居住条件。如甲方对房产验收不合格，有权要求乙方在规定时间内进行整改。第八条：售后服务8.1保修责任：乙方应对房产的质量和结构安全承担保修责任。本房产的保修期限为年，自房产交付之日起计算。在保修期限内，如房产出现质量问题，乙方应负责维修或更换。8.2维修服务：乙方应在接到甲方维修申请后个工作日内作出回应，并在个工作日内完成维修服务。第九条：违约责任9.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条：争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，并经双方盖章确认。11.2合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的事宜应签订书面协议，并经双方盖章确认。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2泄露责任：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十四条：其他条款14.1附件说明：本合同的附件包括房产证、购房发票、合同附件等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如合同遗失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、担保机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙双方同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入不违背本合同及法律法规的规定。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致甲乙双方遭受损失的，第三方的责任限额为元整。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议进行约定。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议进行约定。4.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应由本合同及法律法规进行规定。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同及法律法规的规定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。第六条：第三方与甲乙双方的沟通与协调6.2变更与调整：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，如有需要变更或调整的事宜，应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止：如第三方已履行其职责，或甲乙双方另有约定的，第三方介入终止。7.2终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系按照本合同及法律法规的规定进行处理。第八条：附件说明8.1第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方资质证明：第三方的资质证明文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条：合同生效条件9.1合同生效：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方同意：第三方同意本合同的修正条款，并签字（或盖章）确认后，本合同的修正条款生效。第十条：合同份数及保管10.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同保管：甲乙双方与第三方均应妥善保管本合同及其附件，如合同遗失，应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：购房发票附件三：合同附件附件四：第三方协议附件五：第三方资质证明附件一：房产证1.1房产证是证明甲方购买的房产所有权和使用权的重要法律文件。1.2房产证应由乙方提供，并保证其真实、有效。1.3房产证的复印件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件二：购房发票2.1购房发票是证明甲方已支付购房款项的重要凭证。2.2购房发票应由乙方提供，并保证其真实、有效。2.3购房发票的复印件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件三：合同附件3.1合同附件包括本合同的补充协议、修正案等。3.2合同附件应由甲乙双方共同签署，并保证其真实、有效。3.3合同附件的复印件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件四：第三方协议4.1第三方协议是甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件。4.2第三方协议应明确约定第三方的义务及责任，并保证其真实、有效。4.3第三方协议的复印件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件五：第三方资质证明5.1第三方资质证明是证明第三方具备相应资质和能力的重要文件。5.2第三方资质证明应由第三方提供，并保证其真实、有效。5.3第三方资质证明的复印件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项；2.2乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房产；2.3第三方未按照本合同及法律法规的规定履行其职责；违约责任认定标准：2.4违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额为本合同总价款的10%；2.5损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失，损失赔偿的最高限额为本合同总价款的30%；示例说明：2.6如