2024年一手房独家代理销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房独家代理销售协议本合同目录一览第一条：代理销售房屋范围与描述1.1房屋基本信息1.2房屋所在位置与周边配套1.3房屋面积及户型第二条：代理期限2.1代理销售起始日期2.2代理销售结束日期2.3代理期限的延长及终止条件第三条：代理销售价格与支付方式3.1代理销售价格3.2支付方式及支付时间3.3价格调整机制第四条：代理销售责任与义务4.1代理人的销售职责4.2代理人应提供的服务与支持4.3委托人的配合与协助第五条：独家代理权与授权范围5.1独家代理权的授予5.2授权范围与限制5.3授权期限第六条：销售业绩与佣金分配6.1销售业绩的确认与计算6.2佣金比例与计算方式6.3佣金的支付与结算第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为的界定7.2违约责任的处理方式7.3赔偿金额的计算与支付第八条：争议解决方式与法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律8.3诉讼管辖第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限10.3违反保密条款的赔偿责任第十一条：合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件11.2合同的履行方式与时间11.3合同终止后的权利与义务处理第十二条：双方的信息与联系方式12.1双方的基本信息12.2联系方式的变更与通知第十三条：合同的附件13.1附件的清单与说明13.2附件的效力与解释第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与解释第一部分：合同如下：第一条：代理销售房屋范围与描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号1.1.2房屋产权人：X1.1.3房屋所有权证号：1.1.4房屋性质：住宅1.2房屋所在位置与周边配套1.2.1房屋位于北京市海淀区核心区域，周边交通便利，地铁线站步行可达。1.2.2周边配套设施齐全，包括购物中心、学校、医院、公园等。1.3房屋面积及户型1.3.1房屋建筑总面积：X平方米1.3.2房屋户型：四室两厅两卫1.3.3房屋结构：钢筋混凝土结构第二条：代理期限2.1代理销售起始日期2.1.1代理销售起始日期为2024年4月1日。2.2代理销售结束日期2.2.1代理销售结束日期为2024年10月31日。2.3代理期限的延长及终止条件2.3.1如双方同意延长代理期限，应提前一个月书面通知对方。2.3.2.1房屋在代理期限内成功售出；2.3.2.2委托人提前书面解除本代理协议；2.3.2.3代理人严重违反本代理协议的约定；2.3.2.4法律、法规、政策等原因导致代理协议无法继续履行。第三条：代理销售价格与支付方式3.1代理销售价格3.1.1代理销售价格为人民币X万元整。3.2支付方式及支付时间3.2.1委托人应在代理销售起始日期前一次性向代理人支付代理销售价格的100%。3.3价格调整机制3.3.1在代理期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。第四条：代理销售责任与义务4.1代理人的销售职责4.1.1代理人应尽最大努力进行房屋销售，确保房屋在代理期限内实现销售。4.2代理人应提供的服务与支持4.2.1代理人应提供accurateanduptodateinformationaboutthepropertytopotentialbuyers.4.2.2代理人应协助委托人办理房屋交易所需的相关手续。4.3委托人的配合与协助4.3.1委托人应提供房屋的相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。4.3.2委托人应按照代理人的要求，协助进行房屋销售的相关活动。第五条：独家代理权与授权范围5.1独家代理权的授予5.1.1委托人授予代理人独家代理权，代理人在代理期限内全权代表委托人处理房屋销售事宜。5.2授权范围与限制5.2.1代理人在授权范围内进行房屋销售，不得超出授权范围。5.2.2代理人不得将授权范围内的权利转让给第三方。5.3授权期限5.3.1授权期限为自本代理协议签订之日起至代理销售结束日期止。第六条：销售业绩与佣金分配6.1销售业绩的确认与计算6.1.1销售业绩指房屋在代理期限内成功售出的金额。6.2佣金比例与计算方式6.2.1佣金比例为房屋销售金额的2%。6.3佣金的支付与结算6.3.1房屋成功售出后，委托人应在房屋过户完成后七个工作日内向代理人支付佣金。第八条：争议解决方式与法律适用8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本代理协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向代理协议签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本代理协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3诉讼管辖8.3.1双方同意，本代理协议的诉讼管辖地为代理协议签订地人民法院。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1任何一方提出变更本代理协议的要求，均应以书面形式通知对方。9.1.2双方经协商一致，可以书面形式修改或补充本代理协议。9.2合同解除的条件与程序9.2.1双方同意解除本代理协议的，应签订解除协议，并报原审批机关备案。9.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效，本代理协议随之终止。9.3合同终止后的权利与义务处理9.3.1代理协议终止后，代理人应将房屋销售所得全部交付给委托人。9.3.2代理协议终止后，双方对彼此之间未了结的权利义务应当继续履行。第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息指本代理协议的签订、内容以及与房屋销售相关的所有信息。10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密义务自本代理协议签订之日起生效，至代理协议终止后两年内有效。10.3违反保密条款的赔偿责任10.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，应承担违约责任。10.3.2赔偿金额根据泄露信息的重要性、损害程度及违约方的故意程度确定。第十一条：合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件11.1.1本代理协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的履行方式与时间11.2.1双方应按照本代理协议的约定履行各自的权利义务。11.2.2代理人应在代理期限内完成房屋销售任务。11.3合同终止后的权利与义务处理11.3.1代理协议终止后，代理人应将房屋销售所得全部交付给委托人。11.3.2代理协议终止后，双方对彼此之间未了结的权利义务应当继续履行。第十二条：双方的信息与联系方式12.1双方的基本信息12.1.1委托人：X，地址：X，联系方式：X。12.1.2代理人：X，地址：X，联系方式：X。12.2联系方式的变更与通知12.2.1如双方的联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第十三条：合同的附件13.1附件的清单与说明13.1.1附件清单包括房屋所有权证、身份证复印件等。13.1.2附件说明：附件是本代理协议不可分割的部分，与本代理协议具有同等效力。13.2附件的效力与解释13.2.1附件的效力与本代理协议相同，双方应遵守附件的规定。13.2.2附件的解释应遵循本代理协议的解释原则。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本代理协议以外的其他事项，应以书面形式补充协议。14.2附加条款的效力与解释14.2.1附加条款是本代理协议的有效组成部分，与本代理协议具有同等效力。14.2.2附加条款的解释应遵循本代理协议的解释原则。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方指非本代理协议签约双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指在房屋销售过程中，第三方参与并提供协助，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1双方同意，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入前，双方应就第三方的选择、职责、权利等进行充分协商，并达成一致意见。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照双方协商确定的职责提供服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本代理协议的约定。3.3第三方对房屋销售过程中获取的信息负有保密义务，未经双方同意不得向外界泄露。第四条：第三方费用与支付方式4.1双方应就第三方的服务费用进行协商，并明确费用支付的方式和时间。4.2除双方另有约定外，第三方服务费用应由委托人承担。第五条：第三方服务范围的限定5.1第三方仅限于提供房屋销售过程中的辅助服务，不得介入双方的权利义务关系。5.2第三方不得以任何形式改变本代理协议的约定，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。第六条：第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中如有过错，导致一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿金额根据损失的大小、过错的程度及第三方的故意程度确定。6.3第三方对超出其服务范围的行为造成的损失，不承担赔偿责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本代理协议的执行。7.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗本代理协议的约定。第八条：第三方介入后的通知义务8.1如第三方介入导致本代理协议的履行发生变更，双方应及时书面通知对方。8.2双方应就变更事项进行协商，并签订书面补充协议。第九条：第三方介入后的争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向代理协议签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的法律适用与诉讼管辖10.1第三方介入后的争议，适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，第三方介入后的争议诉讼管辖地为代理协议签订地人民法院。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本代理协议的效力。11.2本代理协议的变更、解除或终止，应按照原协议的约定办理。第十二条：双方的信息与联系方式12.1双方与第三方的联系信息，应以书面形式互相通知。12.2联系方式的变更与通知，按照本代理协议的约定办理。第十三条：合同的附件13.1附件清单应包括第三方提供的服务内容、费用、责任等。13.2附件说明：附件是本代理协议不可分割的部分，与本代理协议具有同等效力。第十四条：其他条款14.1双方与第三方之间的其他事项，应以书面形式补充协议。14.2附加条款的效力与解释，按照本代理协议的解释原则办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：中介机构服务合同附件四：评估机构评估报告附件五：金融服务机构贷款合同附件六：房屋销售代理合同附件七：第三方服务费用清单附件一：房屋所有权证复印件说明：作为房屋买卖的权属证明，房屋所有权证复印件应清晰、完整。附件二：身份证复印件说明：用于确认卖方/买方的身份信息，身份证复印件应清晰、完整。附件三：中介机构服务合同说明：如选择中介机构进行房屋销售，应签订中介机构服务合同，明确中介机构的职责与报酬。附件四：评估机构评估报告说明：对房屋进行评估，以确定合理的市场售价，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件五：金融服务机构贷款合同说明：如买方需要贷款购买房屋，应与金融服务机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件六：房屋销售代理合同说明：明确代理人的职责、权利和义务，以及代理期限、佣金比例等信息。附件七：第三方服务费用清单说明：详细列出第三方服务费用的项目、金额和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成房屋销售。2.未按约定价格出售房屋。3.未按约定提供房屋相关证明文件。4.未按约定履行代理职责。5.泄露房屋销售过程中的保密信息。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。3.违约方应支付守约方的违约金，违约金金额根据合同金额的一定比例确定。示例说明：如代理人未能在约定时间内完成房屋销售，视为违约。代理人应承担因房价波动导致的差价损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本代理协议