2024年小产权二手房转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权二手房转让协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条：转让方式及价格3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式及期限第四条：房产过户4.1过户费用4.2过户时间第五条：房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条：权利与义务6.1转让人权利与义务6.2受让人权利与义务第七条：违约责任7.1转让人违约责任7.2受让人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房产所有权证复印件11.2转让人身份证明复印件11.3受让人身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1转让人签字12.2受让人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1转让人信息转让人：某某某，身份证号：转让人地址：省市区街道号1.2受让人信息受让人：某某某，身份证号：受让人地址：省市区街道号第二条：房产基本情况2.1房产地址房产位于省市区街道号，房产证登记地址相同。2.2房产面积房产证登记面积为平方米，实际使用面积相同。2.3房产所有权证号房产所有权证号：2.4房产现状房产现状为正常使用状态，无任何抵押、租赁等情况。第三条：转让方式及价格3.1转让方式本房产采用买卖方式进行转让。3.2转让价格房产转让价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.3付款方式及期限受让人应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款一次性支付给转让人。付款方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条：房产过户4.1过户费用房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照相关法律法规规定各自承担。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房产过户手续。过户手续完成后，房产所有权归受让人所有。第五条：房产交付5.1交付时间房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内。5.2交付条件房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；房产无任何抵押、租赁等情况；房产现状良好，无重大损坏或需要维修之处。第六条：权利与义务6.1转让人权利与义务转让人应保证房产的真实性，无任何产权纠纷、债务纠纷等情况；转让人应协助受让人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；转让人应在房产交付后，将房产相关证件、钥匙等交予受让人。6.2受让人权利与义务受让人应按照本合同约定支付转让款；受让人应协助转让人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；受让人应在房产交付后，按照约定承担房产的使用、维护和保管责任。第七条：违约责任7.1转让人违约责任如转让人违反本合同约定，导致房产过户失败或房产所有权不能归受让人所有，转让人应承担违约责任，向受让人支付转让款的双倍赔偿。7.2受让人违约责任如受让人违反本合同约定，导致房产过户失败或房产所有权不能归受让人所有，受让人应承担违约责任，向转让人支付转让款的双倍赔偿。本部分内容共计228字。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；在合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出；任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同。9.3合同终止双方履行完本合同约定的义务，房产过户完成；双方协商一致提前终止本合同；依法应当终止的其他情形。第十条：其他约定10.1户口迁移转让人应负责将户口迁出房产，确保过户后受让人能顺利迁入户口。10.2物业费结算过户前，转让人应结清物业费等相关费用；过户后，受让人应承担物业费等费用。10.3家具家电归属家具家电等室内物品的归属，按双方实际交接时的情况确定。第十一条：附件11.1房产所有权证复印件转让人应提供房产所有权证的复印件供受让人核实。11.2转让人身份证明复印件转让人应提供有效的身份证明复印件。11.3受让人身份证明复印件受让人应提供有效的身份证明复印件。第十二条：签字盖章12.1转让人签字转让人在此合同上签字或盖章，以示确认。12.2受让人签字受让人在此合同上签字或盖章，以示确认。12.3见证人签字如双方有见证人，见证人应在此合同上签字或盖章，以示确认。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，凡是在本合同履行过程中涉及的非甲乙双方的实体均被视为第三方。1.2第三方范围中介方提供的房产信息、交易咨询、促成交易等服务；评估机构对房产进行价值评估；过户机构负责办理房产过户手续；贷款机构为受让人提供购房贷款服务。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议；第三方介入应明确其在交易过程中的职责和义务；甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方完成相关交易服务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、准确的服务；第三方应保证其提供的服务不违反相关法律法规，不损害甲乙双方的合法权益；第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担；甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。3.2支付方式及期限甲乙双方应在第三方提供服务完成后，按照约定支付服务费用；支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由甲乙双方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、风险程度等因素确定；甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的适用在第三方提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿；如甲乙双方认为第三方的过错导致损失超过责任限额，有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其服务职责；甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务事项；第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，应按照约定的责任限额进行赔偿；甲乙双方在交易过程中，如因其自身原因导致损失，应自行承担责任；第三方与甲乙方之间的责任划分，应根据具体情形和相关法律法规进行判定。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面补充协议，明确新的第三方及变更事项；变更第三方时，应遵循本合同及相关法律法规的规定。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面补充协议，明确解除事项；解除第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正共计1072字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污损附件说明：作为房产权属证明，附件1应真实反映房产所有权证的内容。附件2：转让人身份证明复印件附件内容：转让人有效的身份证明复印件附件要求：清晰、有效，不得有任何涂改、污损附件说明：作为转让人身份的证明，附件2应真实反映转让人的一致信息。附件3：受让人身份证明复印件附件内容：受让人有效的身份证明复印件附件要求：清晰、有效，不得有任何涂改、污损附件说明：作为受让人身份的证明，附件3应真实反映受让人的一致信息。附件4：房产现状照片附件内容：房产现状的照片附件要求：高清、彩色，能真实反映房产的现状附件说明：作为房产现状的证明，附件4应真实反映房产的实际状况。附件5：中介机构资质证明附件内容：中介机构的资质证明文件附件要求：有效、正规，符合相关行业标准附件说明：作为中介机构合法从事业务的证明，附件5应证明中介机构的合法性。附件6：评估机构评估报告附件内容：房产评估机构的评估报告附件要求：正规、有效，具有法律效力附件说明：作为房产价值评估的依据，附件6应真实反映房产的市场价值。附件7：过户机构过户证明附件内容：房产过户机构的过户证明文件附件要求：正规、有效，具有法律效力附件说明：作为房产过户完成的证明，附件7应证明过户手续的完成。附件8：贷款机构贷款合同附件内容：贷款机构的贷款合同附件要求：正规、有效，具有法律效力附件说明：作为贷款合同的证明，附件8应明确贷款的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让人未按照约定时间提供房产所有权证原件或复印件；受让人未按照约定时间支付转让款；双方未按照约定时间完成房产过户手续；第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定标准；任何一方违反本合同的其他条款。责任认定：违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；违约方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任；违约方应承担因违约导致的一切费用和损失；第三方违约时，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若转让人未能在约定的时间内提供房产所有权证原件或复印件，导致过户手续，转让人应承担因此产生的费用和损失。若受让人未能在约定的时间内支付转让款，导致房产过户手续，受让人应承担因此产生的费用和损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。赔偿：指因违约行为导