2024年二手房买卖更名规定范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖更名规定范本本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.更名事宜3.1更名原因3.2更名流程3.3更名费用4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款事宜4.5支付时间及方式5.交付日期及条件5.1交付日期5.2交付条件6.房产过户及税费6.1过户事宜6.2税费承担7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业交接10.2家具家电归属10.3户口迁移11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。1.2买家信息买家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于X市X区X街道X号，具体位置见附件一。2.2房产面积房产建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3房产类型房产为X类型的住宅，具体类型见附件一。2.4房产所有权证号房产所有权证号为X，证书有效期内。第三条更名事宜3.1更名原因买家因个人原因需要将房产所有权更名至其名下。3.2更名流程更名流程按照我国相关法律法规进行，具体流程见附件二。3.3更名费用更名费用包括但不限于过户费、印花税等，具体费用见附件三。第四条房价及支付方式4.1房价房产的交易价格为X元，大写金额为人民币捌佰捌拾捌万元整（￥8888000.00）。4.2定金买家应在签署本合同时支付定金人民币捌拾万元整（￥800000.00），定金支付后不得退还。4.3首付款买家应在房产过户前支付首付款人民币叁佰捌拾万元整（￥3800000.00）。4.4贷款事宜买家如需贷款，应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按照贷款合同约定。4.5支付时间及方式支付时间及方式见附件四。第五条交付日期及条件5.1交付日期房产的交付日期为更名手续办理完毕之日。5.2交付条件房产交付时，应完成所有更名手续，且房产所有权已转移至买家名下。第六条房产过户及税费6.1过户事宜房产过户事宜应由买卖双方共同办理，具体事宜见附件五。6.2税费承担房产过户过程中产生的税费，按照我国相关法律法规及政策规定承担。第七条违约责任7.1卖家违约如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金。7.2买家违约如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金。违约金的具体金额和计算方式见附件六。第八条争议解决方式任何一方如对本合同的任何条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条其他约定10.1物业交接买卖双方应在本合同签订后X个工作日内完成物业交接，包括但不限于房产钥匙、物业卡、水电煤气卡等。10.2家具家电归属家具家电的具体归属见附件七。10.3户口迁移卖家应在本合同签订后X个工作日内将户口从房产所在地迁移，迁至新地址。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3贷款相关文件如买家需贷款，相关贷款文件作为本合同的有效组成部分。第十二条双方签字12.1卖家签字卖家在此合同上签字：_____________________12.2买家签字买家在此合同上签字：_____________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条合同编号本合同编号为2024。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与流程的非买卖双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方选择买卖双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和良好信誉。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用由买卖双方按照约定承担。16.2服务费用的具体金额和支付方式，由买卖双方在本合同附件八中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额包括但不限于服务费用、直接损失等，具体限额由买卖双方在本合同附件九中明确。17.3第三方对买卖双方的名誉损失、精神损失等间接损失不承担责任。第十八条第三方与买卖双方的权利义务划分18.1第三方应按照合同约定履行义务，并保证服务的质量和效率。18.2买卖双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.3买卖双方对第三方的工作成果有异议时，应通过第三方协商解决；协商不成的，可依法解决。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如买卖双方需变更第三方，应书面通知另一方，并说明变更理由。19.2第三方介入的解除如买卖双方协商一致，可解除第三方介入，解除需书面形式作出。第二十条第三方介入的争议解决20.1如第三方介入过程中出现争议，买卖双方应通过协商解决。20.2协商不成的，买卖双方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二十一条附件21.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，作为本合同的有效组成部分。21.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，作为本合同的有效组成部分。第二十二条双方签字22.1卖家签字卖家在此合同上签字：_____________________22.2买家签字买家在此合同上签字：_____________________第二十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二十四条合同编号本合同编号为2024。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产证上应载明房产的位置、面积、类型等信息。附件二：更名流程说明说明：本附件详细说明了房产更名的流程，包括需要提交的文件、办理的时间限制等。附件三：房价支付时间表说明：本附件详细列出了房价的支付时间及方式，包括定金、首付款、贷款部分的支付时间及方式。附件四：交付日期及条件说明说明：本附件详细说明了房产交付的日期及条件，包括交付时应完成的所有手续及条件。附件五：过户事宜说明说明：本附件详细说明了房产过户的事宜，包括需要提交的文件、办理的时间限制等。附件六：违约金计算方式说明：本附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算的基础、计算的方法等。附件七：家具家电归属说明说明：本附件详细列出了家具家电的归属，包括哪些家具家电属于卖家，哪些属于买家。附件八：第三方服务协议说明：本附件为买卖双方与第三方签订的服务协议，详细列出了第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件九：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括第三方的营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为1.1未能按照合同约定时间完成更名手续。1.2未能按照合同约定时间交付房产。1.3提供的房产信息与实际情况不符。违约责任：卖家应向买家支付违约金，违约金的计算方式见附件六。示例说明：如果卖家未能在约定时间内完成更名手续，买家有权要求卖家支付违约金。2.买家违约行为2.1未能按照合同约定时间支付房价。2.2未能按照合同约定时间配合第三方完成相关手续。违约责任：买家应向卖家支付违约金，违约金的计算方式见附件六。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付房价，卖家有权要求买家支付违约金。说明三：法律名词