2024年Z旅游度假村开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年Z旅游度假村开发合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方主体及定义1.2：乙方主体及定义1.3：丙方主体及定义第二条：合同标的2.1：项目名称2.2：项目地点2.3：项目规模2.4：项目投资预算第三条：合作内容3.1：甲方责任3.2：乙方责任3.3：丙方责任第四条：合同期限4.1：项目启动日期4.2：项目竣工日期4.3：合同续约条款第五条：合同价格及支付方式5.1：合同总价5.2：分期付款方式5.3：支付时间及条件第六条：合同变更6.1：合同变更条件6.2：合同变更程序6.3：合同变更生效时间第七条：合同解除7.1：合同解除条件7.2：合同解除程序7.3：合同解除后的责任处理第八条：违约责任8.1：甲方违约责任8.2：乙方违约责任8.3：丙方违约责任第九条：争议解决9.1：争议解决方式9.2：争议解决机构9.3：诉讼管辖法院第十条：合同的生效、变更和解除10.1：合同生效条件10.2：合同生效时间10.3：合同变更和解除的条件及程序第十一条：保密条款11.1：保密信息范围11.2：保密义务及期限11.3：违反保密条款的后果第十二条：知识产权保护12.1：知识产权归属12.2：知识产权保护措施12.3：侵权责任及处理第十三条：不可抗力13.1：不可抗力事件13.2：不可抗力事件的后果处理13.3：不可抗力事件的证明及认定第十四条：其他条款14.1：合同的适用法律14.2：合同的签订地点和时间14.3：合同附件及附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：合同标的2.1项目名称本合同约定的项目名称为“2024年Z旅游度假村开发项目”。2.2项目地点项目位于我国某省某市某区（具体地址），占地面积约为平方米。2.3项目规模项目总体建设规模包括：五星级酒店、度假别墅、会议中心、主题公园、商业街等，总建筑面积约为平方米。2.4项目投资预算项目总投资预算为人民币亿元，其中：（1）建筑安装工程费：亿元；（2）基础设施建设费：亿元；（3）土地使用权出让金：亿元；（4）其他相关费用：亿元。第三条：合作内容3.1甲方责任（1）负责项目的立项、审批、土地取得等相关手续；（2）负责项目投资的筹集；（3）负责项目规划、设计、施工等相关工作；（4）负责项目的招商引资和运营管理；（5）按照合同约定向乙方和丙方支付相关费用。3.2乙方责任（1）按照合同约定参与项目的投资；（2）负责项目技术咨询、管理咨询等工作；（3）协助甲方进行项目审批、土地取得等相关手续；（4）协助甲方进行项目的运营管理；（5）按照合同约定向丙方支付施工费用。3.3丙方责任（1）按照合同约定进行项目的施工；（2）保证施工质量和安全；（3）按照合同约定向乙方支付施工费用；（4）协助甲方和乙方完成项目相关手续。第四条：合同期限4.1项目启动日期项目启动日期为本合同签订之日起X日内。4.2项目竣工日期项目整体竣工日期为合同签订之日起年内。4.3合同续约条款如双方同意在合同到期后继续合作，可在合同到期前X个月协商签订续约合同，具体条款双方另行商定。第五条：合同价格及支付方式5.1合同总价本合同总价约为人民币亿元，具体金额详见合同附件。5.2分期付款方式甲方应按照合同约定的付款节点，以分期付款的方式向乙方和丙方支付相关费用。5.3支付时间及条件（1）甲方在取得项目土地使用权后X日内，向乙方支付投资款项的X%；（2）甲方在项目动工后X日内，向丙方支付施工费用的X%；（3）其他付款时间及条件详见合同附件。第六条：合同变更6.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方同意变更合同。6.2合同变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，并经甲乙丙三方同意后生效。6.3合同变更生效时间合同变更协议签订后，自双方盖章之日起生效。第七条：合同解除7.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法履行；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。7.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并经甲乙丙三方同意后生效。7.3合同解除后的责任处理（1）合同解除后，甲方应支付乙方和丙方已发生费用；（2）合同解除后，甲方应按照合同约定承担违约责任；（3）合同解除后，乙方和丙方应按照合同约定退还已收款项；第八条：违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定履行投资义务，应向乙方支付违约金，违约金为投资款项的X%；（2）甲方未按照合同约定履行项目审批、土地取得等相关手续，应承担由此产生的全部费用；（3）甲方未按照合同约定履行项目运营管理职责，应向乙方支付违约金，违约金为运营管理费的X%。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定履行投资义务，应向甲方支付违约金，违约金为投资款项的X%；（2）乙方未按照合同约定提供技术咨询、管理咨询等服务，应承担由此产生的全部费用；（3）乙方未按照合同约定协助甲方进行项目审批、土地取得等相关手续，应向甲方支付违约金，违约金为相关手续费的X%。8.3丙方违约责任（1）丙方未按照合同约定进行施工，应承担由此产生的全部费用；（2）丙方未保证施工质量和安全，造成损失的，应向甲方和乙方承担赔偿责任；（3）丙方未按照合同约定协助甲方和乙方完成项目相关手续，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为相关手续费的X%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁。9.2争议解决机构争议提交至仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.3诉讼管辖法院如双方同意仲裁，则仲裁地点为我国某省某市某区人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起X日内生效。10.3合同变更和解除的条件及程序合同变更和解除需双方签订书面协议，并经甲乙丙三方同意后生效。第十一条：保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、技术资料、市场信息等。11.2保密义务及期限各方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：知识产权保护12.1知识产权归属本合同项目所涉及的知识产权，归甲方所有。12.2知识产权保护措施各方应采取适当措施，保护本合同项目所涉及的知识产权。12.3侵权责任及处理如发生侵权行为，各方应共同协商处理，并承担相应责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行的事件。13.2不可抗力事件的后果处理发生不可抗力事件，各方应立即通知对方，并在X日内提供相关证明文件。13.3不可抗力事件的证明及认定不可抗力事件的证明及认定，依据我国法律法规的规定进行。第十四条：其他条款14.1合同的适用法律本合同适用我国法律法规。14.2合同的签订地点和时间本合同签订地点为我国某省某市某区，签订时间为年月日。14.3合同附件及附录合同附件及附录为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与项目实施或与项目实施相关的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询公司、供应商、承包商、金融机构等。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方参与项目；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定参与项目实施。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照书面协议约定，履行相应的义务，确保项目实施的质量、安全及进度。3.2第三方责任限额（1）第三方承担的责任限额应在其介入事项的范围内；（2）第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在项目中的收益为限；（3）第三方对不可抗力事件造成的损失，根据实际情况承担相应责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的项目管理，遵守甲方的规章制度，接受甲方的监督。4.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定，向乙方提供服务或商品，履行合同义务。4.3第三方与丙方关系第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反书面协议约定，包括但不限于：（1）未按照约定提供服务或商品；（2）服务或商品质量不符合约定；（3）未按照约定履行合同义务。5.2第三方违约处理程序（1）甲方或乙方发现第三方违约，应及时通知对方；（2）甲乙双方协商一致，确定违约处理措施；（3）第三方按照甲乙双方的要求，纠正违约行为或承担相应责任。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）合同约定的义务已履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，同意第三方退出；（3）第三方因不可抗力原因无法继续履行合同义务。6.2第三方退出程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，确定退出事项；（2）第三方按照约定办理退出手续；（3）甲乙双方与第三方解除书面协议。第七条：第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，各方应继续履行合同约定的义务。7.2如有必要，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，明确第三方介入对合同其他条款的影响及调整事项。第八条：第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同或书面协议约定，应承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。10.2如协商无果，甲乙双方可以依照本合同争议解决条款，提交仲裁或诉讼。第十一条：第三方介入的保密义务11.1第三方应遵守本合同保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。11.2第三方未履行保密义务的，应承担违约责任。第十二条：第三方介入的知识产权保护12.1第三方应尊重并保护本合同项目涉及的知识产权。12.2第三方侵犯甲乙双方知识产权的，应承担侵权责任。第十三条：其他事项13.1本合同第三方介入相关条款的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。13.2本合同第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方所有。第十四条：合同的生效、变更和解除14.1合同的生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括甲乙丙三方的营业执照、法定代表人身份证明等。2.项目批准文件：包括项目可行性研究报告、项目核准文件、环境影响评价报告等。3.土地使用权证书：包括土地使用权出让合同、土地使用权证等。4.项目设计文件：包括项目总体规划设计、详细设计等。5.施工图纸及技术资料：包括施工图、竣工图等。6.项目投资预算文件：包括项目投资估算、概算、预算等。7.施工合同：包括甲方与丙方签订的施工合同。8.投资合同：包括甲乙双方签订的投资合同。9.运营管理合同：包括甲方与乙方签订的运营管理合同。10.保险单据：包括项目施工及运营期间所需的各类保险单据。11.支付凭证：包括项目各阶段的支付凭证，如发票、银行转账凭证等。12.项目竣工验收文件：包括项目竣工报告、竣工验收意见等。13.项目运营相关文件：包括运营管理方案、运营合同等。14.合同变更协议：包括合同变更的书面协议。15.合同解除协议：包括合同解除的书面协议。16.争议解决文件：包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行投资义务，视为违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为投资款项的X%。2.甲方未按照合同约定履行项目审批、土地取得等相关手续，视为违约行为，应承担由此产生的全部费用。3.甲方未按照合同约定履行项目运营管理职责，视为违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为运营管理费的X%。4.乙方未按照合同约定履行投资义务，视为违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为投资款项的X%。5.乙方未按照合同约定提供技术咨询、管理咨询等服务，视为违约行为，应承担由此产生的全部费用。6.乙方未按照合同约定协助甲方进行项目审批、土地取得等相关手续，视为违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为相关手续费的X%。7.丙方未按照合同约定进行施工，视为违约行为，应承担由此产生的全部费用。8.丙方未保证施工质量和安全，造成损失的，应向甲方和乙方承担赔偿责任。9.丙方未按照合同约定协助甲方和乙方完成项目相关手续，视为违约行为，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为相关手续费的X%。10.任何一方违反保密条款，视为违约行为，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.知识产权：指项目实施过程中产生的专利、商标、著作权、商业秘密等