物流园区运营管理合同

物流园区运营管理合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体及定义1.1甲方主体甲方为物流园区运营管理方，负责物流园区的整体运营、管理及维护。1.2乙方主体乙方为物流园区内的入驻企业，从事物流、仓储等相关业务。第二章合同宗旨2.1本合同旨在明确甲乙双方在物流园区运营管理过程中的权利、义务及责任，保障甲乙双方的合法权益，实现物流园区的可持续发展。第三章合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应提前____个月协商签订新的合同。第四章物流园区运营管理4.1甲方职责4.1.1负责物流园区的整体规划、建设、运营及维护；4.1.2负责物流园区内的基础设施及公共设施的管理和维护；4.1.3负责物流园区内的安全管理，保证园区内的安全秩序；4.1.4负责协调园区内企业与部门、行业协会等外部单位的关系。4.2乙方职责4.2.1乙方应按照甲方的要求，合法合规经营，保证物流园区内的正常运营；4.2.2乙方应遵守物流园区的管理制度，配合甲方进行园区内的各项管理工作；4.2.3乙方应按约定支付物流园区内的相关费用，包括租赁费、物业管理费等；4.2.4乙方应负责自身的安全生产，保证不发生安全。第五章物流园区服务与管理5.1甲方服务5.1.1甲方应提供以下服务：（1）为乙方提供物流园区内的基础设施及公共设施；（2）为乙方提供物流园区内的物业服务；（3）为乙方提供政策咨询、业务指导等服务。5.1.2甲方应保证服务质量，保证乙方在物流园区内的正常运营。5.2甲方管理5.2.1甲方应对物流园区内的企业进行以下管理：（1）对乙方进行资质审查，保证乙方具备合法经营资格；（2）对乙方进行业务指导，保证乙方合规经营；（3）对物流园区内的企业进行定期检查，保证园区内的安全秩序。5.3乙方配合5.3.1乙方应积极配合甲方进行物流园区的服务与管理，保证园区内各项工作的顺利进行。第六章费用支付与结算6.1物流园区租赁费用6.1.1乙方应按甲方规定的租赁费标准向甲方支付物流园区内的租赁费用。6.1.2租赁费按____个月为一期进行支付，每期租赁费应在期初支付。6.1.3如乙方延迟支付租赁费，甲方有权按照____的利率向乙方收取滞纳金。6.2物流园区物业管理费6.2.1乙方应按甲方规定的物业管理费标准向甲方支付物业管理费。6.2.2物业管理费按____个月为一期进行支付，每期物业管理费应在期初支付。6.2.3如乙方延迟支付物业管理费，甲方有权按照____的利率向乙方收取滞纳金。6.3其他费用6.3.1乙方在物流园区内发生的其他费用，包括但不限于水费、电费、网络费等，应按实际使用情况进行支付。6.3.2甲方应及时向乙方提供相关费用的明细，乙方应按照明细进行支付。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未能按照约定提供基础设施及公共服务，导致乙方无法正常运营，甲方应承担相应的违约责任。7.1.2甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未能按时支付租赁费、物业管理费等相关费用，甲方有权按照合同约定的利率收取滞纳金。7.2.2乙方如违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章保密条款8.1双方应对在合同执行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。8.3保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。8.4如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，诉讼费用及律师费用由败诉方承担。第十章其他条款10.1合同修改与补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除与终止10.2.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。10.3合同的生效与备案10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同的送达10.4.1双方应保证合同送达至指定的联系地址。10.4.2合同送达后，如需变更联系方式或联系地址，应书面通知对方。第十一章安全生产与环境保护11.1安全生产11.1.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，保证生产经营活动安全。11.1.2乙方应定期进行安全生产培训，提高员工的安全意识。11.1.3乙方应建立健全安全生产责任制，明确各部门、各岗位的安全职责。11.2环境保护11.2.1乙方应遵守国家环境保护法律、法规，保证生产经营活动符合环保要求。11.2.2乙方应采取有效措施，防治生产经营过程中产生的污染。11.2.3乙方应按甲方要求，对物流园区内的固体废物、危险废物等进行分类处理。第十二章保险与风险管理12.1保险12.1.1乙方应按甲方要求，为其在物流园区内的财产和人员投保相应的保险。12.1.2乙方应保证保险的有效期覆盖其在物流园区内的租赁期限。12.2风险管理12.2.1乙方应建立健全风险管理体系，对可能出现的风险进行识别、评估和控制。12.2.2乙方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件。12.2.3乙方应定期对风险管理情况进行审查，及时调整风险控制措施。第十三章资产保全与处置13.1资产保全13.1.1乙方在物流园区内的资产应按照甲方的要求进行保全。13.1.2乙方应保证其资产的安全，防止资产损失或损坏。13.2资产处置13.2.1乙方在合同期限内不得擅自处置其在物流园区内的资产。13.2.2乙方如需处置资产，应提前向甲方报批，并按照甲方的要求进行处置。第十四章终止与后续事项14.1合同终止14.1.1合同期满或双方协商一致，本合同终止。14.1.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理退出物流园区手续。14.2后续事项14.2.1合同终止后，乙方应妥善处理其在物流园区内的剩余资产。14.2.2乙方应向甲方支付合同终止前的各项费用，包括租赁费、物业管理费等。第十五章法律适用与争议解决15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国境内。15.2争议