2024年安置房买卖合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖合同（含装修条款）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条装修条款6.1装修标准6.2装修费用6.3装修时间第七条交易手续及税费7.1交易手续7.2税费承担第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1房屋使用管理12.2邻里关系12.3配套设施第十三条其他约定13.1房屋过户13.2物业费用13.3水电煤气第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，具体结构形式为。1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X住所：X联系电话：X2.2买方信息：买方名称：X法定代表人：X住所：X联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方采取分期付款方式，具体付款安排如下：（1）签订合同之日起5个工作日内，买方支付人民币万元整作为首付款；（2）剩余房款人民币万元整，买方应按中国人民银行同期贷款利率及还款方式，向卖方支付贷款利息，直至贷款结清。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式及时间，向卖方支付交易价格。第四条房屋交付及交付时间（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有设施设备正常运行；（3）房屋及附属设施符合本合同约定的交付标准。4.2交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，完成房屋交付。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。第六条装修条款6.1装修标准：房屋装修标准应符合国家相关法律法规及建筑工程装修标准。6.2装修费用：房屋装修费用为人民币万元整，包含在交易价格内。6.3装修时间：双方约定于房屋交付之日起个工作日内完成装修。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）如卖方违反本合同约定，导致房屋所有权转移登记手续未能在规定时间内办理完毕，卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例×违约天数。（2）如卖方提供的房屋及附属设施不符合本合同约定的交付标准，卖方应负责修复或赔偿。8.2买方违约：（1）如买方未按照本合同约定的支付方式及时间向卖方支付交易价格，买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×日违约金比例×违约天数。（2）如买方在合同约定的交付时间后未接收房屋，买方应支付给卖方延迟接收房屋的违约金，违约金计算方式为：违约金=日违约金比例×违约天数×交易价格。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同即告终止。第十一条合同的生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十二条附加条款12.1房屋使用管理：买方应合理使用房屋及附属设施，按照物业管理规定进行维护。12.2邻里关系：双方应保持和谐的邻里关系，遵守社区规定，共同维护社区秩序。12.3配套设施：房屋所涉及的配套设施，如供水、供电、供气等，由买方按照相关规定承担使用及维护责任。第十三条其他约定13.1房屋过户：房屋所有权转移登记手续应由买方负责办理，所需费用由买方承担。13.2物业费用：物业费用由买方承担。13.3水电煤气：买方应按照相关规定承担房屋使用期间的水电煤气费用。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、质监部门等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，如监督权、建议权等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中，认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不影响本合同的履行。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更：当第三方介入本合同履行过程时，甲乙方应就合同内容进行相应变更，以明确第三方的权利义务。3.2合同变更方式：合同变更应采取书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定、法律法规规定及第三方资质等级等因素确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙方的合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与中介方的关系：中介方负责促成甲乙方签订合同，第三方介入后，中介方的职责履行完毕。5.3第三方与施工方、质监部门等的关系：第三方与施工方、质监部门等之间的关系，按相关法律法规及合同约定执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金、赔偿损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：当甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告：当第三方作为被告参与诉讼时，甲乙方应提供相关证据，证明第三方的违约行为。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款：本合同其他条款在第三方介入后继续有效，甲乙方与第三方之间的权利义务，不得影响本合同其他条款的履行。8.2第三方介入后的合同修改：第三方介入后，如需修改本合同其他条款，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止：当第三方完成其在本合同履行过程中的职责后，其介入本合同的权利义务即终止。9.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，其对甲乙方造成的损失，仍应承担相应的赔偿责任。第十条附件10.1本合同附件：包括第三方资质证明、合同变更协议等与第三方介入相关的文件。10.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附件。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：本合同的变更应采取书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。11.3合同终止：本合同在履行完毕、甲乙方权利义务全部履行完毕后终止。第十二条违约金计算方式12.1违约金计算：违约金计算方式为：违约金=合同金额×日违约金比例×违约天数。第十三条合同争议的解决13.1争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1甲乙双方签字：14.2第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权证书附件三：房屋平面图附件四：装修标准及要求附件五：装修费用明细表附件六：第三方资质证明附件七：合同变更协议附件八：违约金计算公式说明附件九：物业费用明细表附件十：水电煤气费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请表应包含甲乙方及第三方的基本信息、房屋基本信息、转移登记原因等。附件二：房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律文件，应由有权机关颁发。附件三：房屋平面图应清晰显示房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件四：装修标准及要求应详细说明装修的材料、工艺、质量标准等内容。附件五：装修费用明细表应详细列出装修项目的名称、数量、单价、总价等信息。附件六：第三方资质证明应证明第三方具备相应的资质和能力，如营业执照、资质证书等。附件七：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。附件八：违约金计算公式说明应解释违约金的计算方式，如日违约金比例、计算公式等。附件九：物业费用明细表应详细列出物业费用的项目、标准、计算方式等信息。附件十：水电煤气费用明细表应详细列出水电煤气的使用量、费用标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付款项、未按约定时间交付房屋等。2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失的。3.甲乙双方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏或无法正常使用的。4.甲乙双方未按照合同约定支付物业费用、水电煤气费用等，导致损失的。5.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成装修、未达到装修质量标准等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照附件八的违约金计算公式说明执行。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付首付款，乙方可根据附件八的违约金计算公式，要求甲方支付违约金。若甲方违约行为导致乙方遭受经济损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，即房屋的出售方。2.乙方：指本合同的一方，即房屋的购买方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他各方，如中介方、监理方、施工方等。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致的守约方经济损失。6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.装修标准及要求：指本合同中约定的房屋装修的质量标准及具体要求。8.物业费用：指房屋物业管理所需支付的费用，包括物业管理费、公共维修基金等。9.水电煤气费用：指房屋使用过程中产生的水电煤气费用。1.甲方、乙方：本合同的双