2024年学生宿舍租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学生宿舍租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1甲方和乙方其他约定第十三条附件13.1附件内容第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址：北京市海淀区某大学学生宿舍楼X房间。1.2房屋面积：约为平方米。1.3房屋结构：房间内包含床铺、书桌、椅子、衣柜等基本家具，厨房、卫生间等生活设施。1.4房屋设施：包括但不限于供暖、空调、照明、网络等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年9月1日。2.2租赁结束日期：2025年8月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元。3.2租金支付周期：每月底支付下月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及设施完好无损地退还给甲方，甲方应当在核实无损坏后X日内退还押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：乙方应当合理使用房屋及设施，并遵守学校宿舍管理的各项规定。5.2维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条甲方权利和义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用房屋及设施。6.2甲方义务：甲方应当保证房屋及设施的正常使用，及时进行维修保养。第七条乙方权利和义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，有权要求甲方按照约定提供维修服务。7.2乙方义务：乙方应当合理使用房屋及设施，并遵守学校宿舍管理的各项规定，不得擅自转租、转让或者改变房屋用途。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同，并书面签署解除协议；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后X日内仍未支付的，甲方有权解除合同；（3）乙方未按照约定使用房屋及设施，严重违反学校宿舍管理规定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房屋及设施，或者未按照约定提供维修服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及设施，严重违反学校宿舍管理规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件内容包括但不限于房屋及设施清单、学校宿舍管理规定等。第十四条签字盖章14.1甲方（出租方）：大学14.2乙方（承租方）：（签名/盖章）签订日期：2024年8月31日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。16.2第三方责任承担：第三方因提供服务或履行合同义务导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第十七条第三方服务协议17.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。17.2第三方服务协议中应明确服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式、责任限额等条款。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的服务协议。18.2第三方权益受损时，有权向甲乙双方提出书面索赔，甲乙双方应予以核实并承担相应责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按照服务协议提供服务或履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十条第三方与其他方的关系20.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务关系，应由各方自行协商确定。20.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中对甲乙双方承担的最高赔偿责任。21.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。21.3如第三方不同意设定责任限额，甲乙双方有权选择其他服务提供商，或协商降低责任限额。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲乙双方披露其业务资质、信誉状况、服务记录等相关信息。22.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务记录和证明文件。第二十三条甲乙双方的告知义务23.1甲乙双方应如实告知第三方与合同有关的信息，包括但不限于房屋状况、使用需求等。23.2甲乙双方应遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒与合同有关的重要信息。第二十四条第三方介入的变更和解除24.1第三方介入的变更和解除应遵循本合同及第三方服务协议的相关规定。24.2甲乙双方与第三方协商一致后，可书面签署变更或解除协议。第二十五条争议解决25.1涉及第三方的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。25.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十六条法律适用26.1本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。第二十七条其他约定27.1本补充协议未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。27.2本补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出租赁房屋内的所有设施和设备，包括但不限于床铺、书桌、椅子、衣柜、厨房用具、卫生间设施等。附件二：学校宿舍管理规定详细列出学校对学生宿舍管理的相关规定，包括但不限于入住要求、作息时间、卫生责任、访客管理等。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、期限、响应时间、质量标准、费用承担等条款。附件四：保险单据提供房屋及设施的保险单据，证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件五：中介服务协议（如有）如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏。3.甲方未按约定提供房屋及设施，或未提供维修服务。4.第三方未按服务协议提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或协商解决争议，承担违约责任。3.违约方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权书面通知乙方，要求其在X日内支付租金；若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指大学，作为房屋的出租方。2.乙方：指承租方，即学生个人或团体。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。6.违约责任：指违约方因违约行为导致损失时，应承担的赔偿责任。7.第三方：指与甲乙双方存在合同关系的个体或组织，但不直接签订合同。1.甲方作为出租方，拥有房屋的出租权和管理权。2.乙方作为承