2024年存量住宅回迁房交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量住宅回迁房交易协议本合同目录一览第一条术语定义1.1存量住宅1.2回迁房1.3交易双方1.4交易金额1.5交付时间第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条交易双方的权利和义务5.1卖方权利和义务5.2买方权利和义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1存量住宅1.2回迁房回迁房是指在城市旧城改造、新城区建设等过程中，由政府或开发商提供的，用于安置被拆迁人的房屋。1.3交易双方本合同的交易双方分别为：甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________1.4交易金额本合同的交易金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），该金额为房屋的交易价格。1.5交付时间本合同项下的房屋交付时间为____年____月____日。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋现状房屋现状为____________________。2.3房屋产权甲方保证，上述房屋的产权清晰，不存在任何抵押、担保、租赁、债务等权利限制，且甲方为该房屋的合法所有权人。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向甲方支付交易金额。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的银行账户。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋结构、设施设备应完好，功能正常；（2）房屋内部应整洁，无遗留物品；（3）房屋应取得所有权证，并完成过户手续。4.3验收标准乙方应对交付的房屋进行验收，如发现不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。第五条交易双方的权利和义务5.1卖方权利和义务（1）保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）配合乙方办理房屋过户手续；（4）房屋交付后，不再干涉乙方对房屋的使用和管理。5.2买方权利和义务（1）按照约定时间支付交易金额；（2）接收房屋并履行验收手续；（3）按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续；（4）房屋交付后，合理使用和管理房屋，并妥善保管相关证件。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋或房屋不符合交付条件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，延迟支付交易金额或拒绝接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点争议解决的地点为____________________。7.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互相协助，确保权益的顺利转移。第十一条附加条款11.1附加条款内容（此处可根据实际情况，添加附加条款，如房屋装修条款、家具家电赠送条款等）第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后____年。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1其他约定内容（此处可根据实际情况，添加其他约定，如房屋交付前的维护保养责任、房屋交付后的物业管理等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）过户机构协助甲乙双方办理房屋过户手续。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方应保证其提供的服务符合专业标准，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方明确，第三方在本合同项下的责任限额为第三方收费的____倍。4.2若第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担相应超出部分的责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方履行本合同约定的义务。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。5.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝或延迟支付服务费用。第六条第三方纠纷解决6.1如第三方与甲乙双方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方纠纷的地点为____________________。6.3第三方纠纷费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1如本合同中有其他涉及第三方责任的条款，甲乙双方应按照本附加说明条款执行。7.2本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋评估报告复印件附件4：房屋过户申请表附件5：交易金额支付凭证复印件附件6：房屋交付确认书附件7：验收报告附件8：中介服务协议复印件附件9：评估机构资质证明复印件附件10：过户机构授权委托书附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：合法有效，清晰可辨，须为原件复印件。说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方为房屋合法所有权人。附件2：房屋产权清晰证明要求：由相关部门出具，证明房屋产权无争议。说明：证实房屋产权清晰，无任何抵押、担保、债务等权利限制。附件3：房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。附件4：房屋过户申请表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房屋过户手续。附件5：交易金额支付凭证复印件要求：银行转账凭证或现金支付凭证，证明交易金额已支付。说明：证实买方已按照约定支付交易金额。附件6：房屋交付确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于确认房屋交付时间及交付条件。附件7：验收报告要求：详细记录房屋验收过程及结果。说明：用于确认房屋交付后是否符合交付条件。附件8：中介服务协议复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：明确中介方的服务内容、费用及责任。附件9：评估机构资质证明复印件要求：合法有效，清晰可辨，须为原件复印件。说明：证实评估机构的合法资质及评估能力。附件10：过户机构授权委托书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：明确过户机构代理办理房屋过户手续的权限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合交付条件；3.乙方延迟支付交易金额；4.乙方拒绝接收房屋；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方泄露甲乙双方信息；7.第三方提供的服务不符合专业标准。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%；2.因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；4.第三方违约的，甲方乙方可向第三方追偿。示例说明：如甲方延迟交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。说明三