2024年写字楼租赁权益合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼租赁权益合同本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.使用与管理8.保险9.转租与分租10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租方：1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系方式：_____________2.租赁物业描述2.1物业位置：_____________2.2物业面积：_____________平方米2.3物业用途：_____________2.4物业现状：_____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：_____________3.2租赁结束日期：_____________3.3租赁期限共计：_____________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_____________元4.2租金支付周期：每_____________支付一次4.3租金支付方式：_____________4.4租金支付账户信息：4.4.1开户行：_____________4.4.2账号：_____________5.押金5.1押金金额：_____________元5.2押金支付日期：_____________5.3押金退还条件：_____________5.4押金退还日期：_____________6.维修与保养6.1出租方负责维修与保养的范围内：6.1.1物业结构部分的维修与保养；6.1.2物业共用设施部分的维修与保养；6.2承租方负责维修与保养的范围内：6.2.1租赁空间内部的维修与保养；6.2.2使用共用设施时造成损坏的修复。7.使用与管理7.1承租方的使用范围：_____________7.2禁止使用的物品：_____________7.3出租方的管理责任：_____________7.4承租方的管理责任：_____________7.5物业使用规范：_____________8.保险8.1承租方应购买的保险：_____________8.2保险金额及受益人：_____________8.3保险费用承担方：_____________8.4保险单据的提交：_____________9.转租与分租9.1承租方不得转租或分租租赁空间；9.2违反上述规定的处理方式：_____________10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件：_____________10.2提前终止租赁的通知期限：_____________10.3提前终止租赁的费用处理：_____________11.违约责任11.1出租方违约责任：_____________11.2承租方违约责任：_____________11.3违约责任的计算方式：_____________12.争议解决12.1争议解决方式：_____________12.2争议解决机构：_____________12.3诉讼或仲裁地点：_____________13.法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应事先协商确定第三方。16.第三方责任16.1第三方应承担的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并对其提供的服务负责。16.2第三方责任的限定：第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方与其协商确定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。17.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并保证服务质量。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、期限、费用等。18.2甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，并对其不符合约定行为进行处理。19.第三方责任的承担19.1第三方未能履行其合同义务或造成甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。19.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因未能履行其合同义务而造成的损失。20.第三方介入的变更20.1当甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面协议，明确变更后的第三方责任。20.2变更第三方时，应确保不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。21.第三方信息的披露21.1甲乙双方有权要求第三方提供其资质、经验、服务记录等相关信息。21.2第三方应如实提供其相关信息，如有虚假陈述，应承担相应责任。22.第三方责任的免除22.1第三方在无法预见、无法克服且无法避免的情况下，导致无法履行其合同义务的，甲乙双方应免除其责任。22.2第三方在履行其合同义务时，已尽到合理注意义务的，不承担责任。23.第三方与甲乙方的沟通与协作23.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和问题。23.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。24.第三方介入的终止24.1第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权终止第三方介入。24.2第三方自愿退出时，甲乙双方应予以认可，并办理相关手续。25.第三方介入后的其他事项25.1甲乙双方应与第三方协商确定介入费用，并承担各自应分担的费用。25.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行评估，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片详细要求：包含物业外观、内部结构、配套设施等清晰照片。附件说明：用于确认物业现状和租赁面积。附件二：租赁物业平面图详细要求：详细标注租赁空间的尺寸、位置及配套设施。附件说明：用于明确租赁空间的具体布局和面积。附件三：租金支付证明详细要求：银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。附件说明：用于证明租金支付的时间和金额。附件四：押金收据详细要求：出具正规押金收据，注明押金金额和收款人。附件说明：用于证明押金已经支付。附件五：维修与保养服务合同详细要求：明确维修保养的范围、频率、费用等。附件说明：用于规定维修保养的具体内容和责任划分。附件六：保险单据详细要求：保险公司出具的保险单，注明保险金额和受益人。附件说明：用于证明保险已经购买，并明确保险权益。附件七：转租或分租协议详细要求：如有转租或分租，需提供书面协议，明确转租或分租的条件和责任。附件说明：用于规定转租或分租的程序和限制。附件八：提前终止租赁协议详细要求：书面协议，明确提前终止租赁的条件、通知期限和费用处理。附件说明：用于规定提前终止租赁的程序和责任。附件九：争议解决协议详细要求：书面协议，明确争议解决方式、机构和地点。附件说明：用于规定争议解决的程序和机构。附件十：其他重要文件详细要求：包括但不限于物业使用权证明、政府批准文件、装修许可等。附件说明：用于证明甲乙双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间交付物业；2.甲方未按约定提供物业配套设施；3.甲方未按约定进行维修保养；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定使用物业；6.乙方未按约定进行转租或分租；7.乙方未按约定提前终止租赁；8.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金计算方式为违约金额的1%5%；3.违约方造成的损失无法计算，由甲乙双方协商确定赔偿金额；4.违约方在收到违约通知后，应在规定时间内纠正违约行为或支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付物业，甲方应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因迟延交付而产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.物业：指本合同约定的出租方提供的写字楼。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.维修保养：指对物业进行日常维护和保养的