2024年定制版：房产买卖合同担保条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：房产买卖合同担保条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3交易价格与支付方式1.4担保条款2.房产过户与交付2.1房产过户时间2.2房产交付时间2.3房产交付条件3.交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3担保方权利与义务4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3担保方违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.一般条款7.1保密条款7.2法律适用与管辖7.3合同的份数与保管8.其他约定8.1房产交易税费8.2房产抵押贷款8.3房产保险9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3担保方身份证明复印件10.签字盖章页10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3担保方签字盖章11.日期11.1签署日期12.备注12.1合同签订时需遵守的法律法规12.2合同签订后需办理的相关手续13.房产买卖合同主文13.1房产买卖合同内容14.合同附件14.1房产评估报告14.2房产买卖合同补充协议14.3担保协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3交易价格与支付方式（1）在合同签署之日起_______日内，支付人民币_______元作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。（2）在_______年_______月_______日前，支付人民币_______元，剩余房款人民币_______元，在房产过户手续办理完毕且房产交付后，支付给甲方。1.4担保条款担保方愿意为乙方履行本合同提供担保。如乙方不按本合同约定支付房款，或违反本合同其他约定，担保方愿意承担相应的违约责任。具体担保方式、范围和期限等详见附件二。第二条房产过户与交付2.1房产过户时间双方同意在合同签署之日起_______日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。2.2房产交付时间双方同意在房产过户手续办理完毕且乙方支付完毕房款后_______日内，甲方将房产交付给乙方。2.3房产交付条件（1）乙方支付完毕房款。（2）房产过户手续办理完毕。（3）甲方按照本合同约定履行完毕相关义务。第三条交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务（1）甲方应保证其对房产的拥有权，无任何权利争议和债务纠纷。（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。（3）甲方应在房产交付后，向乙方出具房产所有权转移证明。（4）甲方应按照本合同约定，履行完毕相关义务。3.2买方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定支付房款。（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。（3）乙方应在房产交付后，按照约定支付剩余房款。（4）乙方应按照本合同约定，履行完毕相关义务。3.3担保方权利与义务（1）担保方应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照本合同约定支付房款。（2）如乙方未按照本合同约定支付房款，担保方应承担相应的违约责任。（3）担保方应按照本合同约定，履行完毕相关义务。第四条违约责任4.1卖方违约责任如甲方违反本合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2买方违约责任如乙方违反本合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3担保方违约责任如担保方违反本合同约定，担保方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。5.4法律途径解决如仲裁无法解决争议，双方同意按照法律规定，通过法律途径解决。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同在双方签字盖章后生效。6.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同终止条件本合同在房产过户手续办理完毕且乙方支付完毕房款后终止。第八条一般条款8.1保密条款双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。8.3合同的份数与保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由各方自行承担。第九条其他约定9.1房产交易税费双方同意，房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）按国家相关规定承担。具体税费承担比例在本合同附件三中约定。9.2房产抵押贷款如乙方需要通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理相关手续。贷款所需费用及利息由乙方承担。9.3房产保险交付前，房产的保险由甲方负责，交付后，房产的保险由乙方负责。保险费用由乙方承担。第十条附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件一为房产证复印件，附件二为担保协议，附件三为税费承担比例协议。第十一条签字盖章页本合同各方签字盖章后生效。各方应按照本合同约定履行义务。甲方签字：______________乙方签字：______________担保方签字：______________第十二条日期本合同签署日期为：____年____月____日。第十三条备注本合同签订时需遵守的法律法规、政策及双方另有约定的，从其约定。第十四条房产买卖合同主文本合同主文包括房产描述、交易价格与支付方式、房产过户与交付、交易双方的权利与义务、违约责任、争议解决、一般条款、其他约定、附件、签字盖章页、日期、备注等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款银行、保险公司等，在房产交易过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方职责（1）中介方：提供房产交易信息，协助双方进行协商，促成合同的签订。（3）过户登记机关：办理房产过户手续，确保房产所有权转移的合法性。（4）贷款银行：为乙方提供贷款服务，乙方按照约定偿还贷款。（5）保险公司：为房产提供保险服务，保障房产交易的安全。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的职责、权利和义务，并签订相关协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供有效的房产交易信息。（2）评估方提供准确的房产评估报告。（3）过户登记机关办理完毕房产过户手续。（4）贷款银行同意为乙方提供贷款。（5）保险公司同意为房产提供保险。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同及相关协议的约定，履行其职责，确保房产交易的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务，协助甲乙双方完成房产交易。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为承担的最高法律责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业惯例确定。如无行业惯例，甲乙双方可与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约或其他违法行为，但其赔偿责任未超过双方约定的责任限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。如赔偿责任超过责任限额，第三方不承担超过部分的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及相关协议的约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同过程中，如产生权益，应按约定与甲乙双方进行划分。如无约定，双方可协商处理。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如因客观原因导致第三方无法履行本合同约定的职责，甲乙双方可协商变更第三方。6.2第三方介入的解除当第三方未按照本合同及相关协议约定履行职责，或甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入解除。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按本合同争议解决条款的约定处理。7.2第三方介入的诉讼或仲裁如甲乙双方与第三方之间的争议涉及本合同的解除、变更或终止，双方同意按照本合同争议解决条款的约定，通过诉讼或仲裁解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：担保协议附件内容：担保方为乙方履行本合同提供的担保协议，包括担保方式、范围和期限等。附件三：税费承担比例协议附件内容：双方约定的房产交易过程中产生的税费承担比例，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件四：房产评估报告附件五：房产买卖合同补充协议附件内容：双方在本合同履行过程中达成的补充协议。附件六：贷款银行同意书附件内容：贷款银行同意为乙方提供贷款的书面文件。附件七：房产保险合同附件内容：保险公司为房产提供的保险合同，包括保险费用、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如延迟交付房产、房产权利瑕疵等。具体违约行为及责任认定标准详见附件五。示例：如甲方延迟交付房产，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以延迟交付的天数。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如延迟支付房款、违反合同约定等。具体违约行为及责任认定标准详见附件五。示例：如乙方延迟支付房款，应向甲方支付延迟支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以延迟支付的天数。3.担保方违约行为及责任认定担保方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如违反担保协议、未能履行担保责任等。具体违约行为及责任认定标准详见附件五。示例：如担保方未能履行担保责任，应向守约方支付违约金，违约金为担保金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。2.契税：指根据中华人民共