2024年大型超市租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型超市租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3超市第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租赁面积与位置3.1租赁面积3.2租赁位置第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条：租赁用途5.1承租方使用超市的要求第六条：维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条：保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用第八条：合同的转让8.1出租方转让合同的条件8.2承租方转让合同的条件第九条：合同终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件第十条：违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修改和补充第十四条：合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁期限第三条：租赁面积与位置3.1租赁面积：超市的总面积为____平方米，具体面积以双方实际测量为准。3.2租赁位置：超市位于出租方拥有的土地上，具体位置如图所示。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：承租方应支付的租金为每月人民币____元，租金按月支付。4.2租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式支付租金。4.3租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当月租金。第五条：租赁用途5.1承租方使用超市的要求：承租方必须按照约定的用途使用超市，不得进行任何违法活动或违反合同约定的行为。第六条：维修与保养6.1出租方的维修责任：出租方负责维护和保养超市所在的建筑结构和设施，确保其安全可靠。6.2承租方的维修责任：承租方负责维护和保养超市内部的设施和设备，确保其正常运营。第七条：保险7.1承租方必须购买的保险：承租方必须购买火险、盗窃险等必要的保险，并将出租方列为共同受益人。7.2保险费用：保险费用由承租方承担，保险费用不包括在租金内。第八条：合同的转让8.1出租方转让合同的条件：出租方在租赁期间不得将合同权利和义务转让给第三方。8.2承租方转让合同的条件：承租方如需将合同权利和义务转让给第三方，必须取得出租方的书面同意。第九条：合同终止与解除9.1合同终止的条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。9.2合同解除的条件：在租赁期间，如果一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条：违约责任10.1出租方的违约责任：出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。10.2承租方的违约责任：承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2仲裁地点：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释。第十三条：其他条款13.1合同的附加条款：本合同附件为附加条款，是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须以书面形式签订，并由双方盖章确认。第十四条：合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条：第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙双方同意或需要第三方提供服务或参与，包括但不限于中介服务、维修保养、保险采购等，第三方可以介入。2.2第三方介入的limitations：第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得影响甲乙双方的权利和义务。第三方介入应严格按照甲乙双方的共同意愿和协商结果进行。第三条：第三方责任界定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的协议确定。如果第三方未能按照约定提供服务或履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方的实际损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，应由第三方与甲方签订的协议确定。第三方应向甲方提供服务，并按照约定履行义务。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，应由第三方与乙方签订的协议确定。第三方应向乙方提供服务，并按照约定履行义务。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方与第三方协商确定，并纳入本合同的附加条款。5.2第三方服务期限：第三方的服务期限，由甲乙双方与第三方协商确定，并在附加条款中明确。5.3第三方服务质量：第三方应保证其服务质量符合甲乙双方的要求，并按照约定履行义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如果第三方未能按照约定提供服务或履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，并按照约定承担相应的赔偿责任。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要解除合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方解除合同的程序：第三方应与甲乙双方协商解除合同事宜，并按照约定承担相应的赔偿责任。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协作8.2第三方与甲乙方的协作：第三方应与甲乙双方协作，共同完成合同约定的义务。第九条：第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。9.2如果本合同其他条款与第三方介入有关，甲乙双方应与第三方协商确定相关条款的执行事宜。第十条：第三方介入的附加说明10.1第三方介入的附加说明：本合同的附加条款对第三方介入的相关事项做出详细说明，甲乙双方应仔细阅读并理解。10.2第三方介入的附件：甲乙双方与第三方签订的协议、合同等文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细说明租赁物业的地址、面积、结构、设施等，以及物业的现状和甲方提供的条件。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账户等信息。附件三：租赁用途说明详细说明承租方使用超市的具体用途和经营范围。附件四：维修保养服务协议详细列出甲方提供的维修保养服务内容、期限、费用等。附件五：保险购买协议详细说明承租方必须购买的保险类型、保险费用、保险受益人等信息。附件六：合同转让协议详细说明合同转让的条件和程序。附件七：争议解决协议详细说明争议解决的方式、仲裁地点等信息。附件八：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供租赁物业或物业不符合约定。2.甲方未能按照约定提供维修保养服务或服务不符合约定。3.甲方未能按照约定解决争议或争议解决方式不当。4.乙方未能按照约定支付租金或支付金额不符合约定。5.乙方未能按照约定使用租赁物业或经营范围不符合约定。6.乙方未能按照约定购买保险或保险不符合约定。7.第三方未能按照约定提供服务或服务不符合约定。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：若甲方未能在租赁开始日前提供符合约定的租赁物业，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁