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文档简介
农村老宅抛售合同模板第一篇范文:合同编号:__________
本合同编号为__________,以下简称“本合同”,由以下双方于____年__月__日签订,以明确双方在农村老宅抛售过程中的权利、义务及责任。
甲方(出售方):
名称:________________
法定代表人:____________
住所地:________________
乙方(购买方):
名称:________________
法定代表人:____________
住所地:________________
鉴于甲方拥有位于________________的农村老宅,具有独立使用权和处分权,现同意将其出售给乙方;乙方愿意购买甲方上述农村老宅,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条老宅基本情况
1.1甲方出售的农村老宅位于________________,占地面积为____平方米,房屋建筑面积为____平方米。
1.2老宅产权清晰,无任何权属争议。
第二条老宅售价及支付方式
2.1本合同签订后,乙方应向甲方支付老宅总价款人民币____元整(大写:____________________)。
2.2乙方支付老宅总价款的支付方式如下:
(1)合同签订之日起__个工作日内,乙方应向甲方支付总价款的__%,即人民币____元整;
(2)老宅过户手续办理完毕后__个工作日内,乙方应向甲方支付总价款的__%,即人民币____元整;
(3)余款人民币____元整在乙方取得老宅所有权后__个工作日内一次性支付给甲方。
第三条老宅过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内,配合乙方办理老宅过户手续。
3.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内,向甲方支付过户手续费人民币____元整。
3.3老宅过户手续办理完毕后,甲方应将房屋产权证、土地使用权证等证件移交给乙方。
第四条争议解决
4.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第五条合同解除及违约责任
5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
5.2任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
第六条其他
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.2本合同附件如下:
(1)农村老宅照片及地理位置图;
(2)老宅权属证明文件;
(3)相关税费缴纳证明。
甲方(出售方):____________
乙方(购买方):____________
签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同编号为__________,以下简称“本合同”,由以下三方于____年__月__日签订,以明确甲乙双方在农村老宅抛售过程中的权利、义务、责任以及第三方(以下简称“丙方”)的协助义务和权利。
甲方(出售方):
名称:________________
法定代表人:____________
住所地:________________
乙方(购买方):
名称:________________
法定代表人:____________
住所地:________________
丙方(协助方):
名称:________________
法定代表人:____________
住所地:________________
鉴于甲方拥有位于________________的农村老宅,具有独立使用权和处分权,现同意将其出售给乙方;乙方愿意购买甲方上述农村老宅;丙方愿意协助甲乙双方完成老宅的抛售及过户手续。为明确各方权利义务,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
第一条老宅基本情况
1.1甲方出售的农村老宅位于________________,占地面积为____平方米,房屋建筑面积为____平方米。
1.2老宅产权清晰,无任何权属争议。
第二条老宅售价及支付方式
2.1本合同签订后,乙方应向甲方支付老宅总价款人民币____元整(大写:____________________)。
2.2乙方支付老宅总价款的支付方式如下:
(1)合同签订之日起__个工作日内,乙方应向甲方支付总价款的__%,即人民币____元整;
(2)老宅过户手续办理完毕后__个工作日内,乙方应向甲方支付总价款的__%,即人民币____元整;
(3)余款人民币____元整在乙方取得老宅所有权后__个工作日内一次性支付给甲方。
第三条丙方协助义务
3.1丙方应在本合同签订之日起__个工作日内,协助甲乙双方完成老宅的过户手续。
3.2丙方应确保过户手续的合法、合规,并承担因协助过户过程中产生的法律责任。
3.3丙方有权收取人民币____元整的协助服务费。
第四条甲方权益保障
4.1甲方有权要求乙方在支付总价款前提供相应的履约保证金,金额为人民币____元整。
4.2乙方未按约定支付总价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
4.3丙方在协助过程中,若因自身原因导致甲方权益受损,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方未按约定支付总价款的,除承担违约责任外,还应向甲方支付违约金,金额为人民币____元整。
5.2乙方在未取得老宅所有权前,不得擅自处分或变卖老宅。
5.3乙方在取得老宅所有权后__年内,未经甲方书面同意,不得将老宅抵押、出租或用于其他用途。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
7.2本合同附件如下:
(1)农村老宅照片及地理位置图;
(2)老宅权属证明文件;
(3)相关税费缴纳证明。
甲方(出售方):____________
乙方(购买方):____________
丙方(协助方):____________
签订日期:____年__月__日
【总结】
第三方丙方的介入,旨在为甲乙双方提供专业、高效的协助,确保老宅抛售及过户手续的顺利进行。在甲方权益主导的框架下,本合同明确了甲方的权益保障、违约责任以及乙方的限制条款,旨在保障甲方在交易中的主导地位。通过本合同的签订,甲乙丙三方共同维护了农村老宅交易的合法权益,为甲方在老宅抛售过程中提供了有力保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
本合同编号为__________,以下简称“本合同”,由以下三方于____年__月__日签订,以明确甲乙双方在农村土地流转过程中的权利、义务、责任以及第三方(以下简称“丙方”)的协助义务和权利。
甲方(土地出租方):
名称:________________
法定代表人:____________
住所地:________________
乙方(土地承租方):
名称:________________
法定代表人:____________
住所地:________________
丙方(咨询服务方):
名称:________________
法定代表人:____________
住所地:________________
鉴于乙方希望承租甲方位于________________的农村土地,用于农业生产经营,甲方同意出租该土地;丙方愿意提供专业咨询服务,协助甲乙双方完成土地流转手续。为明确各方权利义务,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
第一条土地基本情况
1.1甲方出租的农村土地位于________________,总面积为____亩。
1.2土地使用权清晰,无任何权属争议。
第二条土地租赁期限及租金
2.1本合同签订后,乙方应向甲方支付土地租金人民币____元整(大写:____________________)。
2.2土地租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3土地租金支付方式为:每年支付一次,于每年的__月__日前支付。
第三条丙方咨询服务义务
3.1丙方应在本合同签订之日起__个工作日内,为甲乙双方提供土地流转相关的法律、政策咨询服务。
3.2丙方应协助甲乙双方完成土地流转手续,包括但不限于土地租赁合同的签订、备案等。
3.3丙方有权收取人民币____元整的咨询服务费。
第四条乙方权益保障
4.1乙方有权要求甲方确保土地使用权的合法性,并在合同期内不得随意收回土地。
4.2乙方有权在租赁期内对土地进行合理利用,并享有因土地改良或增加收益而产生的权益。
4.3乙方有权在合同到期后优先续租土地,租赁条件由甲乙双方协商确定。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1若甲方违反本合同约定,未按期支付租金或未提供合法的土地使用权,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
5.2甲方未经乙方同意,不得将土地转租或抵押给第三方。
5.3甲方在合同期内不得单方面提高土地租金,否则乙方有权解除本合同。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
7.2本合同附件如下:
(1)农村土地照片及地理位置图;
(2)土地权属证明文件;
(3)相关税费缴纳证明。
甲方(土地出租方):____________
乙方(土地承租方):____________
丙方(咨询服务方):___________
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