呼伦贝尔市物业合同模板

呼伦贝尔市物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：呼伦贝尔市_________物业管理有限责任公司

乙方（以下简称“乙方”）：_________业主

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方提供的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容及范围

1.1甲方按照本合同的约定，对乙方拥有的_________小区（以下简称“小区”）进行物业管理。

1.2甲方提供的管理服务内容包括但不限于：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、保安、维修、消防等日常管理工作；

（2）小区内公共设施的维护、保养、更新；

（3）小区内停车场的管理；

（4）小区内公共秩序的维护；

（5）其他经双方协商一致的服务内容。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

2.2双方如需续签本合同，应在本合同到期前_________个月向对方提出书面申请。

三、物业管理服务费用及支付方式

3.1甲方按照本合同的约定，向乙方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于：

（1）物业公共区域清洁、绿化、保安、维修、消防等日常管理费用；

（2）物业公共设施的维护、保养、更新费用；

（3）物业停车场管理费用；

（4）其他经双方协商一致的费用。

3.3物业管理服务费用按月收取，乙方应于每月_________日前向甲方支付。

四、物业管理服务费用的调整

4.1物业管理服务费用调整按照国家和地方有关政策规定执行。

4.2如有特殊情况，经双方协商一致，可对物业管理服务费用进行调整。

五、物业管理服务费用的退赔

5.1乙方因故退房，甲方应按照本合同的约定退还物业管理服务费用。

5.2退赔的具体金额由双方协商确定。

六、物业管理服务质量的监督与投诉

6.1乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并对服务质量提出投诉。

6.2甲方应设立物业管理服务投诉电话和投诉邮箱，接受乙方的投诉。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本合同的约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金；

7.3乙方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金；

7.4双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区业主大会决议

2.物业管理服务费用标准

3.物业管理服务收费标准

4.物业管理服务合同补充协议

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：呼伦贝尔市_________物业管理有限责任公司

乙方（以下简称“乙方”）：_________业主

第三方（以下简称“丙方”）：_________物业服务顾问公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并引入丙方作为物业服务顾问，就甲方对乙方提供的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、丙方职责及权利

1.1丙方作为物业服务顾问，负责对甲方提供的物业管理服务进行专业指导和监督，确保服务质量符合行业标准。

1.2丙方有权对甲方在物业管理过程中存在的问题提出整改意见，并要求甲方在一定期限内予以整改。

1.3丙方有权对甲方违反本合同约定的行为进行制止，并向甲方提出警告。

二、甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付物业管理服务费用，并有权在乙方未按时支付费用的情况下采取相应措施。

2.2甲方有权对丙方的服务进行监督，如丙方未能履行职责，甲方有权要求其承担相应的违约责任。

2.3甲方有权根据市场变化和物业管理需求，调整物业管理服务内容和收费标准。

三、乙方责任及限制

3.1乙方应按照本合同的约定支付物业管理服务费用，并保证费用的及时、足额缴纳。

3.2乙方不得擅自改变小区内的公共设施，如需改变，应事先征得甲方的同意。

3.3乙方在小区内活动时，应遵守小区管理规定，不得妨碍他人正常生活。

3.4乙方不得利用小区内公共设施进行非法活动，如需进行商业活动，应事先征得甲方和丙方的同意。

四、丙方权益及义务

4.1丙方有权根据甲方的要求，提供专业化的物业管理咨询服务，并按照约定收取服务费用。

4.2丙方应按照本合同的约定，对甲方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量。

4.3丙方应定期向甲方汇报工作情况，并提出改进建议。

五、违约责任

5.1乙方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同的约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

5.3丙方未履行职责，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区业主大会决议

2.物业管理服务费用标准

3.物业管理服务收费标准

4.物业管理服务合同补充协议

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业服务顾问，确保甲方在物业管理过程中的权益得到有效保障，提高物业管理服务质量，降低甲方在物业管理过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方可以更好地维护自身权益，规范物业管理行为，提高物业管理服务水平，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：呼伦贝尔市_________房地产开发有限公司

乙方（以下简称“乙方”）：_________业主

第三方（以下简称“丙方”）：_________房屋维修保障公司

鉴于甲方开发的_________小区（以下简称“小区”）已交付使用，为保障乙方在小区内的居住权益，提高居住质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并引入丙方作为房屋维修保障服务提供方，就小区房屋维修保障服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、丙方职责及权利

1.1丙方负责为小区内的房屋提供维修保障服务，包括但不限于日常维修、紧急抢修、设施设备更换等。

1.2丙方有权根据维修保障服务的需求，提出维修方案和预算，并经甲方和乙方同意后实施。

1.3丙方有权对维修服务过程中发现的问题向甲方和乙方提出建议，并协助解决。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权要求丙方按照本合同的约定，提供及时、高效的维修保障服务。

2.2乙方有权对丙方的维修服务质量进行监督，并提出改进意见。

2.3乙方有权在维修服务过程中，对丙方的服务态度和维修效果进行评价。

三、甲方责任及限制

3.1甲方应保证小区房屋的维修保障服务符合国家相关标准和规定。

3.2甲方应按照本合同的约定，向丙方支付维修保障服务费用。

3.3甲方不得干预丙方的正常维修服务，不得要求丙方进行超出合同约定的维修工作。

四、丙方权益及义务

4.1丙方有权根据维修保障服务的需要，调整服务内容和收费标准。

4.2丙方应确保维修服务的质量和效率，对维修过程中出现的问题负责整改。

4.3丙方应定期向甲方和乙方报告维修保障服务的工作情况和费用使用情况。

五、违约责任

5.1丙方未按合同约定提供维修保障服务，或维修服务质量不符合标准，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

5.2甲方未按时支付丙方维修保障服务费用，应向丙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

5.3乙方未按时支付丙方维修保障服务费用，应向丙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同，乙方能够确保在居住过程中享受到优质的房屋维修保障服务