农村房子归属合同范例

农村房子归属合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房子（以下简称“房产”）的归属事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产产权证号：_____________________

3.房产建筑面积：_____________________

4.房产用途：_________________________

5.房产结构：_________________________

二、房产归属

1.甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受。

2.本合同签订之日起，甲方不再享有上述房产的任何权利，乙方取得上述房产的全部权利。

3.乙方应妥善保管上述房产，不得擅自改变其结构、用途等。

三、权利义务

1.甲方应保证上述房产的权属清晰，不存在任何争议。

2.乙方应遵守国家法律法规，合理使用上述房产，不得从事违法活动。

3.乙方在房产使用过程中，应尊重他人合法权益，不得侵犯他人权益。

4.乙方应承担房产日常维护、维修等费用。

四、争议解决

1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议。

3.本合同附件如下：

附件一：房产产权证复印件

附件二：房屋平面图

附件三：其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：_____________________

乙方代表（签字）：_____________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房子（以下简称“房产”）的归属事宜，以及丙方作为第三方担保人的角色，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产产权证号：_____________________

3.房产建筑面积：_____________________

4.房产用途：_________________________

5.房产结构：_________________________

二、房产归属

1.甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受。

2.本合同签订之日起，甲方不再享有上述房产的任何权利，乙方取得上述房产的全部权利。

3.丙方作为第三方担保人，对本合同项下的房产归属事宜承担连带担保责任。

三、丙方的责权利

1.丙方在本合同项下对甲乙双方承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定取得房产。

2.丙方有权要求乙方提供房产使用过程中的相关证明文件，以核实乙方是否按照合同约定使用房产。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施保护甲方的权益。

四、甲方的责权利

1.甲方保证房产权属清晰，无任何争议，并确保乙方能够顺利取得房产。

2.甲方有权要求乙方在房产使用过程中，遵守国家法律法规，合理使用房产。

3.甲方有权要求乙方提供房产使用情况的定期报告，以维护甲方的合法权益。

4.甲方有权要求乙方在房产价值上升时，提供相应的收益分享。

五、乙方的责权利

1.乙方应按照合同约定，接受甲方赠与的房产，并保证对房产的合理使用。

2.乙方有权使用房产，但不得擅自改变房产的结构、用途等。

3.乙方应承担房产日常维护、维修等费用，并确保房产处于良好状态。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方若违反合同约定，擅自改变房产用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方若未按照约定支付房产维护费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担滞纳金。

3.乙方若未按时提供房产使用情况的报告，甲方有权要求乙方补交，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，除非发生法定解除情形。

3.本合同终止后，三方应按照约定处理相关事宜。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议。

2.本合同附件如下：

附件一：房产产权证复印件

附件二：房屋平面图

附件三：其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：_____________________

乙方代表（签字）：_____________________

丙方代表（签字）：_____________________

签订日期：___________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入旨在保障甲方的权益不受损害，确保乙方履行合同约定的义务。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房产赠与乙方，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的赠与方，主导本次合同的目的在于确保乙方能够顺利取得房产，并维护自身的合法权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在确保乙方在使用房产过程中，不得损害甲方的利益，同时保障甲方在房产价值上升时的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房子（以下简称“房产”）的买卖事宜，以及丙方作为第三方担保人的角色，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产产权证号：_____________________

3.房产建筑面积：_____________________

4.房产用途：_________________________

5.房产结构：_________________________

二、房产买卖

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，双方约定成交价格为人民币______________________元整。

2.本合同签订之日起，乙方预付人民币______________________元整作为购房定金，剩余房款在房产过户手续办理完毕后支付。

3.丙方作为第三方担保人，对本合同项下的房产买卖事宜承担连带担保责任，确保乙方按约取得房产。

三、丙方的责权利

1.丙方在本合同项下对甲乙双方承担连带担保责任，保证甲方按期将房产过户给乙方。

2.丙方有权要求甲方提供房产过户所需的所有文件和资料，以确保过户手续的顺利进行。

3.丙方有权监督甲方不得在房产过户前擅自处置或转让房产。

四、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方按合同约定的时间、地点和方式交付房产，并确保房产的权属清晰无争议。

2.乙方有权在交付房产后，享有房产的所有权利，包括使用权、收益权和处分权。

3.乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实情况，包括但不限于房产的结构、设施、周边环境等。

4.乙方有权在房产价值上升时，根据合同约定享受相应的利益。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方若未按合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________________元整。

2.甲方若在房产过户前擅自处置或转让房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方若提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同，除非发生法定解除情形。

3.本合同终止后，三方应按照约定处理相关事宜。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议。

2.本合同附件如下：

附件一：房产产权证复印件

附件二：房屋平面图

附件三：其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：_____________________

乙方代表（签字）：_____________________

丙方代表（签字）：_____________________

签订日期：___________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，主导