学校房屋出售合同范例

学校房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金，定金支付后，甲方不得解除本合同。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下时间节点向甲方支付剩余款项：

（1）签订本合同之日起________________________日内，支付总价款的________________________%；

（2）支付首付款后________________________日内，支付总价款的________________________%；

（3）支付第二笔款项后________________________日内，支付总价款的________________________%；

（4）支付第三笔款项后________________________日内，支付总价款的________________________%。

三、交付及产权转移

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方在交付标的房屋时，应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）标的房屋相关权属证明；

（4）标的房屋质量保修书；

（5）其他相关文件。

四、税费承担

4.1双方同意，在办理标的房屋产权转移手续过程中产生的税费，由以下方承担：

（1）契税：由________________________方承担；

（2）印花税：由________________________方承担；

（3）其他税费：由________________________方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定的期限内交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________________________%；

（2）如甲方在交付标的房屋时，标的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未在约定的期限内支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%；

（2）如乙方在购买标的房屋后，未经甲方同意擅自出售、出租或改变标的房屋用途，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地证复印件；

（3）标的房屋质量保修书；

（4）其他相关文件。

甲方（出卖方）：________________________

日期：________________________

乙方（买受方）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金，定金支付后，甲方不得解除本合同。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下时间节点向甲方支付剩余款项：

（1）签订本合同之日起________________________日内，支付总价款的________________________%；

（2）支付首付款后________________________日内，支付总价款的________________________%；

（3）支付第二笔款项后________________________日内，支付总价款的________________________%；

（4）支付第三笔款项后________________________日内，支付总价款的________________________%。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方的支付义务提供担保，担保金额为总价款的________________________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付担保金，担保金金额为担保金额的________________________%。

3.3丙方在乙方未履行支付义务时，应立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的款项。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及产权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方在交付标的房屋时，应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）标的房屋相关权属证明；

（4）标的房屋质量保修书；

（5）其他相关文件。

五、税费承担

5.1双方同意，在办理标的房屋产权转移手续过程中产生的税费，由以下方承担：

（1）契税：由________________________方承担；

（2）印花税：由________________________方承担；

（3）其他税费：由________________________方承担。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在办理产权转移手续时，提供必要的协助。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

7.2乙方在购买标的房屋后，未经甲方同意，不得擅自出售、出租或改变标的房屋用途。

7.3乙方如违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地证复印件；

（3）标的房屋质量保修书；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方提供担保，保障甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低甲方的交易风险。

2.丙方的介入有助于提高交易的透明度，增强甲乙双方的信任。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，有权主导交易过程，确保交易顺利进行。

2.甲方通过设定多种权益条款和限制条款，保障自身利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方服务机构）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有一处位于________________________的商铺（以下简称“标的商铺”），乙方有意购买该商铺，丙方作为第三方服务机构，将为乙方的购买行为提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于________________________，商铺产权证号为________________________。

1.2标的商铺建筑面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________年。

1.3标的商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意标的商铺的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金，定金支付后，甲方不得解除本合同。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下时间节点向甲方支付剩余款项：

（1）签订本合同之日起________________________日内，支付总价款的________________________%；

（2）支付首付款后________________________日内，支付总价款的________________________%；

（3）支付第二笔款项后________________________日内，支付总价款的________________________%；

（4）支付第三笔款项后________________________日内，支付总价款的________________________%。

三、丙方服务内容与服务费用

3.1丙方应提供以下服务：

（1）协助乙方进行标的商铺的尽职调查；

（2）协助乙方与甲方进行交易谈判；

（3）提供相关法律法规咨询；

（4）提供交易文件起草及审核服务。

3.2丙方服务费用为人民币________________________元整（大写：________________________），乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求丙方在规定时间内完成尽