三方换宅基地协议合同范例

三方换宅基地协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方、乙方、丙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且各方的合法权益受到法律保护，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经各方友好协商，就甲方与乙方、丙方之间关于宅基地使用权互换事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1甲方宅基地位于__________，土地权属证书编号为__________，面积__________平方米。

1.2乙方宅基地位于__________，土地权属证书编号为__________，面积__________平方米。

1.3丙方宅基地位于__________，土地权属证书编号为__________，面积__________平方米。

二、宅基地使用权互换

2.1甲、乙、丙三方同意将各自的宅基地使用权互换，互换后，甲方取得乙方宅基地使用权，乙方取得丙方宅基地使用权，丙方取得甲方宅基地使用权。

2.2甲方、乙方、丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，依法办理宅基地使用权互换登记手续。

2.3甲方、乙方、丙方应保证互换后的宅基地使用权合法、有效，不存在任何争议。

三、互换过程中的费用

3.1甲方、乙方、丙方在互换过程中产生的相关费用，包括但不限于：土地登记费、测绘费、公证费等，由各方自行承担。

3.2甲方、乙方、丙方在互换过程中产生的其他费用，经协商一致，由各方按比例分担。

四、违约责任

4.1甲方、乙方、丙方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

4.3违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲方、乙方、丙方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方土地权属证书复印件

2.乙方土地权属证书复印件

3.丙方土地权属证书复印件

4.甲、乙、丙三方身份证复印件（如为法人，则提供营业执照复印件）

5.甲、乙、丙三方签字（或盖章）证明

甲方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于甲方、乙方、丙方、丁方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且各方的合法权益受到法律保护，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经各方友好协商，就甲方与乙方、丙方、丁方之间关于宅基地使用权互换事宜，以及丁方作为第三方担保人的角色，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1甲方宅基地位于__________，土地权属证书编号为__________，面积__________平方米。

1.2乙方宅基地位于__________，土地权属证书编号为__________，面积__________平方米。

1.3丙方宅基地位于__________，土地权属证书编号为__________，面积__________平方米。

二、宅基地使用权互换及第三方担保

2.1甲、乙、丙三方同意将各自的宅基地使用权互换，互换后，甲方取得乙方宅基地使用权，乙方取得丙方宅基地使用权，丙方取得甲方宅基地使用权。

2.2丁方作为第三方担保人，对本协议的履行承担连带担保责任。

2.3丁方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金__________元，作为担保其履行担保义务的保证。

2.4甲方、乙方、丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，依法办理宅基地使用权互换登记手续。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方、丙方、丁方按照本协议的约定履行互换及担保义务。

3.2甲方有权要求乙方、丙方、丁方在规定时间内办理宅基地使用权互换登记手续。

3.3甲方有权在乙方、丙方、丁方违约时，请求丁方履行担保责任。

3.4甲方有权在乙方、丙方、丁方履行完毕后，请求丁方退还保证金。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方、丙方、丁方按照本协议的约定履行互换及担保义务。

4.2乙方有权要求甲方、丙方、丁方在规定时间内办理宅基地使用权互换登记手续。

4.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付互换费用__________元。

4.4乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求甲方、乙方、丁方按照本协议的约定履行互换及担保义务。

5.2丙方有权要求甲方、乙方、丁方在规定时间内办理宅基地使用权互换登记手续。

5.3丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付互换费用__________元。

5.4丙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方作为第三方担保人，享有以下权利：

（1）在甲方、乙方、丙方履行本协议义务的情况下，丁方有权要求甲方退还保证金；

（2）在甲方、乙方、丙方违约的情况下，丁方有权要求乙方、丙方履行相应的违约责任。

6.2丁方作为第三方担保人，承担以下义务：

（1）在甲方、乙方、丙方履行本协议义务的情况下，丁方不得擅自扣除保证金；

（2）在甲方、乙方、丙方违约的情况下，丁方应履行担保责任，代为承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1甲方、乙方、丙方、丁方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

八、争议解决

8.1甲方、乙方、丙方、丁方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议一式____份，甲、乙、丙、丁四方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地权属证书复印件

2.乙方土地权属证书复印件

3.丙方土地权属证书复印件

4.丁方营业执照复印件（如为法人）

5.甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）证明

6.保证金收据

第三方丁方的介入，一方面为甲方提供了额外的安全保障，确保了甲方的权益不受侵害；另一方面，丁方作为担保人，增强了协议的约束力，使得乙、丙双方在履行义务时更加谨慎。甲方的权益为主导，旨在确保甲方在宅基地使用权互换过程中，能够得到充分保障，实现其利益最大化。通过本协议的签订，甲、乙、丙、丁四方在法律框架下，共同维护各自的合法权益，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于甲方、乙方、丙方、丁方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且各方的合法权益受到法律保护，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经各方友好协商，就甲方、乙方、丙方之间关于房屋租赁事宜，以及丁方作为第三方担保人的角色，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1甲方房屋位于__________，房产证编号为__________，建筑面积__________平方米。

1.2乙方租赁甲方房屋，用于__________。

1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租金为每月__________元，共计__________元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权在租赁期限内使用甲方房屋，并享有房屋内的附属设施。

3.2乙方有权要求甲方保持房屋的完好状态，并承担合理的使用责任。

3.3乙方有权在租赁期满后，按照协议约定续租或搬离。

3.4乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

3.5乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金。

4.2甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得损害房屋结构或造成房屋损坏。

4.3甲方应保证房屋在租赁期间的安全和合法使用。

4.4甲方应按照约定交付房屋及附属设施。

4.5甲方在乙方合理使用房屋的情况下，不得随意进入乙方租住的房屋。

五、第三方担保

5.1丁方作为第三方担保人，对本协议的履行承担连带担保责任。

5.2丁方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金__________元，作为担保其履行担保义务的保证。

5.3丁方在乙方按照协议约定支付租金的情况下，有权要求甲方退还保证金。

六、违约责任

6.1乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2甲方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3违约金按实际损失的一定比例计算。

七、争议解决

7.1甲方、乙方、丙方、丁方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式____份，甲、乙、丙、丁四方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证明复印件