城区小区房屋买卖合同模板

城区小区房屋买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于__________城区__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于__________城区__________小区__________号楼__________单元__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人。

5.房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，一次性向甲方支付房屋剩余款项人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收。如有不符合合同约定的情况，乙方应在验收期限内提出书面异议。

3.如乙方在验收期限内未提出异议，视为乙方对房屋的验收合格。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定执行。

2.甲方应在办理过户手续前，将房屋涉及的税费支付完毕。

3.乙方应按约定支付相关税费。

五、合同解除及违约责任

1.双方在履行本合同过程中，如发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）一方在合同履行期限届满前，经对方同意提前解除合同的。

2.任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

3.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同备案证明复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________城区__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于__________城区__________小区__________号楼__________单元__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人。

5.房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，一次性向甲方支付房屋剩余款项人民币__________元整（大写：__________）。

4.丙方对本协议中乙方应支付的房款承担连带保证责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收。如有不符合合同约定的情况，乙方应在验收期限内提出书面异议。

3.如乙方在验收期限内未提出异议，视为乙方对房屋的验收合格。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定执行。

2.甲方应在办理过户手续前，将房屋涉及的税费支付完毕。

3.乙方应按约定支付相关税费。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，包括定金和剩余房款。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋涉及的税费支付完毕。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋验收，并在验收合格后办理产权过户手续。

4.甲方有权要求丙方在乙方未履行付款义务时，承担相应的保证责任。

六、乙方的责任与限制

1.乙方应按照合同约定支付房款，包括定金和剩余房款。

2.乙方应按照合同约定进行房屋验收，并在验收合格后办理产权过户手续。

3.乙方不得将房屋用于非法活动，如需转卖或出租，应征得甲方同意。

4.乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修改造，应征得甲方同意。

5.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

七、丙方的责任与权利

1.丙方对本协议中乙方应支付的房款承担连带保证责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

3.丙方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋涉及的税费支付完毕。

4.丙方有权要求乙方按照合同约定进行房屋验收，并在验收合格后办理产权过户手续。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除及违约责任

1.双方在履行本合同过程中，如发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）一方在合同履行期限届满前，经对方同意提前解除合同的。

2.任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

3.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

十、总结

本合同中，丙方作为担保方，为本协议中乙方应支付的房款承担连带保证责任，保障了甲方的权益。甲方通过设定乙方的责任与限制条款，确保了其在合同履行过程中的主导地位，维护了自身的合法权益。同时，本合同明确了各方的权利义务，有助于预防纠纷，保障交易安全。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保房屋买卖交易顺利进行，实现甲方利益最大化。

2.维护甲方在交易中的主导地位，保障甲方权益不受侵害。

3.明确各方责任，降低交易风险。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为乙方的购买行为提供担保，降低交易风险。

2.增强交易信心，促进房屋买卖交易的顺利进行。

3.保障甲乙双方的合法权益，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（租赁人）：

甲方（出租人）：

丁方（担保公司）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________城区__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋，丁方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于__________城区__________小区__________号楼__________单元__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人。

5.房屋用途：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收。如有不符合合同约定的情况，乙方应在验收期限内提出书面异议。

3.如乙方在验收期限内未提出异议，视为乙方对房屋的验收合格。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内将房屋交付完好。

2.乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享有房屋内的居住权。

3.乙方有权要求甲方在房屋租赁期间保持房屋的完好状态。

4.乙方有权根据市场情况，在租赁期满前与甲方协商租金调整事宜。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，无任何权利瑕疵。

2.甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非事先得到乙方的书面同意。

3.甲方不得在租赁期限内对房屋进行重大装修改造，影响乙方的正常使用。

4.甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

六、丁方的责任与权利

1.丁方对本协议中乙方应支付的租金承担连带保证责任。

2.丁方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

3.丁方有权在乙方未按时支付租金时，代为支付并要求乙方履行合同义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除及违约责任

1.双方在履行本合同过程中，如发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）一方在合同履行期限届满前，经对方同意提前解除合同的。

2.任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

3.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、总结

本合同中，丁方作为担保公司，为本协议中乙方应支付的租金承担连带保证责任，保障了乙方的权益。乙方通过设定甲方的责任与限制条款，确保了其在租赁过程中的主导地位，维护了自身的合法权益。同