2024年办公楼安保与清洁外包

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼安保与清洁外包本合同目录一览1.定义与术语1.1办公楼1.2安保服务1.3清洁服务1.4外包公司1.5甲方1.6乙方2.服务内容2.1安保服务内容2.2清洁服务内容3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务地点4.1办公楼地址5.服务标准5.1安保服务标准5.2清洁服务标准6.服务费用6.1安保服务费用6.2清洁服务费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制7.人员配备7.1安保人员配备7.2清洁人员配备8.保险与责任8.1乙方责任保险8.2甲方责任保险8.3意外伤害保险9.违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后的事宜11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3通知机制14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1办公楼：指位于【具体地址】的办公楼，包括所有建筑物、附属设施和周边场地。1.2安保服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于门卫、巡逻、监控、报警响应等安全保卫服务。1.3清洁服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于大楼公共区域、卫生间、楼道、电梯间等的清洁服务。1.4外包公司：指乙方，即承担本合同约定的安保与清洁服务的公司。1.5甲方：指【甲方名称】，即本合同的一方，办公楼的产权所有者或经营管理方。1.6乙方：指【乙方名称】，即本合同的另一方，承担安保与清洁服务的公司。第二条服务内容2.1安保服务内容：乙方应根据甲方的要求，制定详细的安保方案，并配备足够数量的安保人员，确保办公楼的安全秩序。2.2清洁服务内容：乙方应根据甲方的要求，制定详细的清洁计划，并配备足够数量的清洁人员，确保办公楼公共区域的清洁卫生。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自【具体日期】起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为【具体期限】年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【具体期限】年。第四条服务地点4.1办公楼地址：【具体地址】。第五条服务标准5.1安保服务标准：乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业的安全保卫服务，确保办公楼的安全。5.2清洁服务标准：乙方应按照甲方的要求，提供整洁、卫生的办公环境，确保公共区域的清洁质量。第六条服务费用6.1安保服务费用：甲方应支付乙方安保服务费【具体金额】元/月。6.2清洁服务费用：甲方应支付乙方清洁服务费【具体金额】元/月。6.3费用支付方式：甲方每月【具体日期】前，通过银行转账方式支付乙方服务费用。6.4费用调整机制：如遇市场价格变动等因素，双方可协商调整服务费用。调整方式为【具体调整方式】。第八条保险与责任8.1乙方责任保险：乙方应购买并维持有效期限内的责任保险，保险金额不得低于人民币【具体金额】万元。8.2甲方责任保险：甲方自行购买并维持有效期限内的责任保险，保险金额不得低于人民币【具体金额】万元。8.3意外伤害保险：乙方为所有从事安保与清洁工作人员购买意外伤害保险，保险金额不得低于人民币【具体金额】万元。第九条违约责任9.1乙方违约：乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照合同约定索赔。9.2甲方违约：甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权按照合同约定索赔。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：合同履行过程中，如一方提出变更需求，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续，并搬离办公楼。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，修改内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。12.3合同解除条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。13.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.3通知机制：双方应保持有效的沟通渠道，如需通知对方，应通过书面形式送达。14.4合同附件：本合同附件包括安保方案、清洁计划、人员名单、保险单据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，本合同履行过程中涉及的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围，包括但不限于第三方提供的产品、服务、设施等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在合同履行过程中如需中介方提供服务，中介方视为第三方。2.2供应商介入：如甲方、乙方在合同履行过程中如需供应商提供产品或服务，供应商视为第三方。2.3政府部门介入：如因法律、法规或其他政策要求，政府部门需对合同履行进行监督或管理，政府部门视为第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的产品、服务、设施等承担相应的责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【具体金额】万元。3.3第三方责任限制：第三方在赔偿限额内对甲乙双方承担责任，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方权益保障4.1第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于合同履行过程中的费用支付、服务质量保障等。4.2第三方权益保障：甲方、乙方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定提供产品、服务或设施的，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方违约处理：甲方、乙方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在合同关系，第三方对甲方不承担违约责任。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在合同关系，第三方对乙方不承担违约责任。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方介入：当第三方介入本合同履行时，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。7.2合同修正：第三方介入的补充协议成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.3合同修正通知：甲方、乙方应在第三方介入后【具体时间】内，将补充协议内容通知对方。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方因故退出本合同履行，甲方、乙方应重新协商确定合同履行方案。8.2第三方退出处理：甲方、乙方与第三方协商解决退出问题，如协商不成，可依法解决。第九条第三方责任追究9.1第三方责任追究：第三方未履行合同约定，造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权追究第三方的法律责任。9.2第三方责任追究程序：甲方、乙方应依法启动追究程序，包括但不限于诉讼、仲裁等。第十条第三方权益保护10.1第三方权益保护：甲方、乙方应保护第三方合法权益，不得损害第三方利益。10.2第三方权益保护措施：甲方、乙方应采取措施，确保第三方权益不受损害。第十一条第三方知情权11.1第三方知情权：甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应保证第三方知情权。11.2第三方知情权保障：甲方、乙方应在签订补充协议前，将协议内容告知第三方。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密义务：第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。12.2第三方保密义务期限：第三方保密义务的期限自合同履行结束之日起计算，期限为【具体时间】。第十三条第三方违约责任13.1第三方违约责任：第三方未履行保密义务的，应承担违约责任。13.2第三方违约责任追究：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方与甲乙方的协调14.1第三方协调：甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。14.2第三方协调机制：甲方、乙方与第三方可定期召开协调会议，解决合同履行过程中的矛盾和问题。14.3第三方协调结果：协调结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安保方案详细描述乙方应提供的安保服务内容、安保人员配备、安保措施等。附件2：清洁计划详细描述乙方应提供的清洁服务内容、清洁人员配备、清洁措施等。附件3：人员名单列出乙方提供的安保与清洁工作人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件4：保险单据提供乙方购买的责任保险单据，以证明乙方已满足合同约定的保险要求。附件5：第三方服务协议当第三方介入时，甲方、乙方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于改正服务、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未能按照安保方案提供足够的安保人员，导致办公楼发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为2：甲方未按照约定支付服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿乙方损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付安保服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或赔偿因延迟支付导致的损失。违约行为3：第三方未履行合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付赔偿金。示例说明：如果供应商提供的清洁设备不符合合同要求，导致清洁效果不佳，供应商应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。应用：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。法律名词2：违约责任解释：违约责任是指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任