备案房租合同范例

备案房租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“租赁物”），现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_________________________的房产，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、维修责任

5.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

5.1.1甲方负责租赁物主体结构、基础设施及公共设施的维修；

5.1.2乙方负责租赁物内部设施的维修，包括但不限于水、电、燃气、空调等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

6.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

6.1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或性质的，应承担相应的赔偿责任；

6.1.3乙方在租赁期间从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

附件：

1.租赁物照片

2.房产证复印件

3.乙方身份证复印件

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“租赁物”），现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。丙方作为担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_________________________的房产，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、第三方担保责任

4.1丙方同意在乙方未按时支付租金或其他违反本合同约定的行为时，承担相应的担保责任，保证甲方权益不受损害。

4.2丙方的担保责任包括但不限于：

4.2.1乙方未按时支付租金时，丙方应在接到甲方通知后____日内，代为支付相应租金；

4.2.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3甲方保留对租赁物的检查权，乙方不得拒绝。

六、维修责任

6.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

6.1.1甲方负责租赁物主体结构、基础设施及公共设施的维修；

6.1.2乙方负责租赁物内部设施的维修，包括但不限于水、电、燃气、空调等；

6.1.3丙方对租赁物的整体维护负有监督责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

7.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

7.1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或性质的，应承担相应的赔偿责任；

7.1.3乙方在租赁期间从事违法活动的，应承担相应的法律责任；

7.1.4丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、甲方权利

8.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行检查，以确保乙方合理使用；

8.2甲方有权要求乙方提供租赁期间的财产保险；

8.3甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、乙方限制条款

9.1乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分；

9.2乙方不得在租赁物内进行装修、改造，如需改动，需经甲方书面同意；

9.3乙方不得在租赁物内进行违法活动。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.房产证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保合同

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入，旨在保障甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低甲方的风险。同时，丙方的担保责任有助于提高乙方的履约意识，维护租赁市场的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁期间更好地维护自身权益。甲方通过明确乙方的使用限制和违约责任，确保租赁物的安全和完整，同时通过丙方的担保，降低自身风险，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（物业管理公司）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“租赁物”），现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。丙方作为物业管理公司，负责租赁物的物业管理服务。三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_________________________的房产，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理公司，负责提供租赁物的物业管理服务，包括但不限于：

4.1.1保障租赁物的安全，包括公共区域的安全设施维护；

4.1.2维护租赁物的公共设施和绿化；

4.1.3处理租赁期间的日常物业管理事务。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权益：

5.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和性质；

5.1.2乙方有权要求丙方提供合格的物业管理服务，并对丙方的服务提出意见和建议；

5.1.3乙方有权在租赁期间进行合理装修，但需提前告知丙方并获得其书面同意；

5.1.4乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按照合同约定交付租赁物，保证租赁物的权属清晰、无任何权利瑕疵；

6.2甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约；

6.3甲方不得干预乙方的正常使用和装修行为，不得擅自提高租金。

七、丙方的责任

7.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁物的安全和使用便利；

7.2丙方应妥善处理乙方的意见和建议，及时解决租赁期间的物业管理问题；

7.3丙方应对其工作人员的行为负责，如因工作人员的过错导致租赁物或乙方财产受损，丙方应承担赔偿责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

8.1.2丙方未履行物业管理服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金按每月物业管理费总额的____%计算；

8.1.3甲方未按合同约定交付租赁物或擅自提高租金的，应向乙方支付违约金，违约金按未交付租金或提高租金总额的____%计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.房产证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，在合同中享有主导地位，有