商用房合同模板

商用房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商用房（以下简称“标的房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于_________________________，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《标的房屋情况说明》。

1.2甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，双方应提前____个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责保持标的房屋的整洁、完好，如因乙方使用或管理不当造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期交付标的房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.4任何一方擅自解除本合同，应向对方支付相当于_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：标的房屋情况说明

附件二：租金支付凭证

附件三：押金支付凭证

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商用房（以下简称“标的房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于_________________________，丙方作为融资方，为乙方提供融资支持。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《标的房屋情况说明》。

1.2甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

1.3甲方同意丙方在标的房屋上设定抵押权，以保障丙方债权的实现。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，双方应提前____个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责保持标的房屋的整洁、完好，如因乙方使用或管理不当造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方负责为乙方提供融资支持，确保乙方在租赁期间有足够的资金支付租金。

6.2丙方有权在标的房屋上设定抵押权，以保障其债权的实现。

6.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，丙方有权依法采取措施追偿。

七、乙方的责任与权利

7.1乙方有权按照合同约定使用标的房屋，享有标的房屋的使用权。

7.2乙方应按照合同约定支付租金，如有违约，乙方应承担违约责任。

7.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方逾期交付标的房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

8.3乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

8.4任何一方擅自解除本合同，应向对方支付相当于_____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：标的房屋情况说明

附件二：租金支付凭证

附件三：押金支付凭证

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

丙方（签字或盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益：通过丙方的融资支持，甲方能够确保乙方按时支付租金，降低租赁风险。

2.优化资源配置：丙方的介入有助于提高房屋的利用率，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金收入：甲方作为房屋所有者，通过设定租金调整机制和违约责任条款，保障其租金收入。

2.降低租赁风险：甲方通过设定抵押权等条款，降低因乙方违约而导致的租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商用房（以下简称“标的房屋”），乙方希望租赁该房屋用于其商业运营，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《标的房屋情况说明》。

1.2甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

1.3甲方同意丙方在标的房屋上设定抵押权，以保障丙方债权的实现。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方同意，可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方不得擅自调整租金，除非市场行情发生重大变化，且需提前____个月通知乙方。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责保持标的房屋的整洁、完好，如因乙方使用或管理不当造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按照合同约定支付租金。

6.2丙方有权要求乙方提供与其担保责任相当的担保物。

6.3如乙方违约，丙方有权按照担保合同约定采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付租金或解除担保合同。

七、乙方的责任与权利

7.1乙方有权按照合同约定使用标的房屋，享有标的房屋的使用权。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保房屋的居住和使用环境。

7.3乙方有权在合同到期前，提出合理的续租请求。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方逾期交付标的房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

8.3乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

8.4任何一方擅自解除本合同，应向对方支付相当于_____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：标的房屋情况说明

附件二：租金支付凭证

附件三：押金支付凭证

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

丙方（签字或盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方的使用权：乙方作为主要合同主体，有权要求甲方提供符合约定的房屋，并享有使用权。

2.保障租金支付安全：通过丙方的担保，乙方在