地产开发租赁合同模板

地产开发租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产，现愿将该房地产出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方拥有的位于________________________的房地产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《租赁物基本情况表》。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按照租赁期限向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，向甲方指定的账户支付当月租金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

3.3乙方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

四、违约责任

4.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照约定时间交付租赁物的；

（2）提供的租赁物不符合约定条件的；

（3）未按照约定履行其他义务的。

4.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）未按照约定履行其他义务的。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一《租赁物基本情况表》

附件二《租金支付凭证》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同内容仅供参考，具体条款以双方签订的正式合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产，为提高租赁物的使用效率，甲方拟引入丙方作为第三方参与租赁事宜，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方拥有的位于________________________的房地产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《租赁物基本情况表》。

二、丙方参与租赁事宜

2.1丙方同意在租赁期限内，为甲方提供租赁物的运营管理服务，包括但不限于租赁物的日常维护、招商、租金收取等。

2.2丙方应确保租赁物的运营管理符合相关法律法规和行业标准。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2乙方应按照租赁期限向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

3.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，向甲方指定的账户支付当月租金。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有租赁物的所有权，并对租赁物的使用、收益和处分享有绝对权利。

4.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律措施。

4.3甲方有权监督丙方的运营管理服务，如发现丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方整改或解除本合同。

4.4甲方有权根据市场行情和租赁物的实际情况，调整租金标准。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方享有租赁物的使用权，并有权要求丙方提供必要的运营管理服务。

5.3乙方应按照约定支付租金，如因乙方原因导致租金拖欠，乙方应承担违约责任。

5.4乙方有权对丙方的运营管理服务提出合理建议，但不得干涉丙方的正常运营。

六、丙方的责权利

6.1丙方应按照本合同约定，为甲方提供租赁物的运营管理服务。

6.2丙方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律措施。

6.3丙方有权对租赁物的运营管理进行监督，确保租赁物的正常运营。

6.4丙方应确保租赁物的运营管理符合相关法律法规和行业标准。

七、违约责任

7.1乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）未按照约定履行其他义务的。

7.2丙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照本合同约定提供租赁物运营管理服务的；

（2）违反相关法律法规和行业标准的；

（3）未按照约定履行其他义务的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在提高租赁物的使用效率，降低甲方的运营成本，并确保租赁物的正常运营。

10.2通过引入第三方，甲方可以集中精力发展主营业务，同时确保租赁物的收益最大化。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，有利于保障甲方的权益，确保租赁物的合理利用和收益。

11.2甲方通过主导租赁关系，可以更好地控制租赁物的运营管理，提高租赁物的市场竞争力。

附件：

附件一《租赁物基本情况表》

附件二《租金支付凭证》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同内容仅供参考，具体条款以双方签订的正式合同为准。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产，乙方有意租赁该房地产用于商业经营，为保障乙方的经营权益，甲方同意引入丙方作为第三方参与租赁事宜，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方拥有的位于________________________的房地产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《租赁物基本情况表》。

二、丙方参与租赁事宜

2.1丙方同意作为乙方的商业合作伙伴，协助乙方进行租赁物的运营和管理。

2.2丙方应协助乙方进行租赁物的招商、日常维护、市场推广等运营活动。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2乙方应按照租赁期限向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：________________________）。

3.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，向甲方指定的账户支付当月租金。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有租赁物的使用权，在租赁期间，乙方有权根据商业经营需求对租赁物进行必要的装修和改造。

4.2乙方有权要求丙方提供必要的运营管理服务，并有权对丙方的服务提出合理建议。

4.3乙方应按照约定支付租金，如因甲方原因导致租金拖欠，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.4乙方有权根据市场情况调整经营策略，但不得违反租赁合同的约定。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为乙方的商业合作伙伴，应协助乙方进行租赁物的运营和管理，确保租赁物的正常使用和经营。

5.2丙方有权对租赁物的运营状况进行监督，并提出改进建议。

5.3丙方有权根据乙方的需求，协助乙方进行市场推广和招商活动。

六、甲方的责权利

6.1甲方作为出租方，应保证租赁物的产权清晰，并确保乙方在租赁期间对租赁物的合法使用。

6.2甲方应配合乙方进行租赁物的装修和改造，但乙方需提前向甲方提出申请并获得批准。

6.3甲方应保证租赁物的设施设备完好，如因设施设备故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照约定时间交付租赁物的；

（2）提供的租赁物不符合约定条件的；

（3）未按照约定履行其他义务的。

7.2乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按照约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）未按照约定履行其他义务的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位，有利于保障乙方的经营权益，确保租赁物的有效利用和商业价值的最大化。

10.2通过乙方的主导，可以更好地适应市场需求，实现商业经营的灵活性和创造性。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为出租方，在本次租赁关系中，其主导地位相对弱化，有利于降低乙方在租赁过程中的经营风险，增强乙方的经营自主权。

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