城市小区商铺租赁合同范例

城市小区商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的城市小区商铺，该商铺产权清晰，现将该商铺租赁给乙方使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于__________市__________区__________路__________号的城市小区商铺，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该商铺用于__________经营。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计____个月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应保持租赁物整洁、完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

五、物业管理费、水电费等费用

1.物业管理费：每月人民币____元整，由乙方承担。

2.水电费：按实际使用情况由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。

（3）乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物照片

3.物业管理费收取标准

4.水电费收取标准

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的城市小区商铺，该商铺产权清晰，为保障甲方的权益，并确保租赁物的合理使用与维护，甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于__________市__________区__________路__________号的城市小区商铺，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该商铺用于__________经营。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计____个月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方责任

1.丙方作为第三方，负责监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

2.丙方有权对乙方进行日常巡查，如发现乙方有违约行为，有权立即通知甲方，甲方有权采取必要措施。

3.丙方对乙方的经营行为承担连带责任，如乙方违约导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.甲方有权要求乙方保持租赁物整洁、完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

六、乙方的责任与限制

1.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应经甲方同意。

3.乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，如违反，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方不得在租赁物内从事违法活动，如发现，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担法律责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。

（3）乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物照片

3.物业管理费收取标准

4.水电费收取标准

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁物的合理使用与维护。甲方通过引入第三方，增加了对租赁物使用情况的监控力度，降低了租赁风险。同时，甲方作为主导方，在合同中明确了自身的权利，确保了在租赁期间的各种利益。通过增加乙方的违约及限制条款，甲方在合同中占据了主导地位，确保了甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的城市小区商铺，该商铺产权清晰，乙方有意租赁用于开设餐饮店，为保障乙方的权益，并确保商铺的正常运营，甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于__________市__________区__________路__________号的城市小区商铺，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该商铺用于开设餐饮店。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计____个月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方责任

1.丙方作为第三方，负责监督租赁物的维护和使用情况，确保符合餐饮经营的规范。

2.丙方有权对乙方进行定期检查，确保乙方遵守相关法律法规和行业标准。

3.丙方对租赁物的日常运营状况承担监督责任，如发现乙方有违约行为，有权通知甲方，并协助甲方采取措施。

五、乙方的权利

1.乙方享有租赁物的独立使用权，有权根据经营需要合理装修和使用租赁物。

2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，并保证其符合餐饮经营的规范。

3.乙方有权要求甲方协助解决因租赁物导致的经营问题，包括但不限于公共设施的维护和物业管理。

4.乙方有权要求丙方提供专业指导和监督，确保经营活动的合规性。

六、甲方的责任与限制

1.甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间保持良好状态，如有损坏，应及时修复或更换。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营，不得要求乙方从事与餐饮无关的活动。

4.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。

5.甲方违反本合同约定，乙方有权要求赔偿损失，并有权解除合同。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____个月的租金作为违约金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。

（3）乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物照片

3.物业管理费收取标准

4.水电费收取标准

乙方为主