公司大楼出租合同模板

公司大楼出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋编号为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应如数退还乙方。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构、布局。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理人员的指挥。

6.2乙方在租赁期间产生的物业管理费用，由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定交付租赁物的，应向乙方支付____________________元违约金；

（2）未按时收取租金的，应向乙方支付____________________元违约金；

（3）未按时退还押金的，应向乙方支付____________________元违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____________________元违约金；

（2）擅自改动房屋结构、布局的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋产权证明

3.物业管理费收费标准

4.甲方授权委托书（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________，丙方作为第三方担保人，为保证合同的履行，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋编号为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应如数退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，保证乙方按本合同约定支付租金、履行合同义务。

5.2若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，丙方应承担连带赔偿责任。

5.3丙方有权要求乙方提前支付租金或采取其他措施保障甲方权益。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构、布局。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理人员的指挥。

6.2乙方在租赁期间产生的物业管理费用，由乙方承担。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状，不得进行任何破坏性装修。

7.2甲方有权对乙方进行定期检查，确保租赁物使用符合合同约定。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满前一个月通知，以便甲方安排房屋的下一轮租赁。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____________________元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2乙方擅自改动房屋结构、布局的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方损失。

8.3乙方损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿。

8.4乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.房屋产权证明

3.物业管理费收费标准

4.甲方授权委托书（如有）

5.丙方担保协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保合同履行，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租赁物的合理使用，并能够在租赁期满后及时收回房屋，为下一轮租赁做好准备。通过引入第三方担保，甲方能够在合同履行过程中获得更多的信任和支持，从而在租赁关系中占据更为有利的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于开设商铺，丙方作为第三方物业服务提供方，为保证物业的正常运营和管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1租赁物业位于____________________，总建筑面积为____________________平方米，包括商铺、办公区等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应如数退还乙方。

五、第三方服务责任

5.1丙方作为第三方物业服务提供方，负责物业的日常维护、清洁、安全等管理工作。

5.2丙方应确保物业设施的正常运行，如遇故障，应及时修复。

5.3丙方应提供与物业相关的各类服务，包括但不限于物业维修、绿化、安保等。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供优质的物业服务，确保物业环境整洁、安全。

6.2乙方有权参与物业管理的决策，对物业管理的重大事项享有知情权和参与权。

6.3乙方有权在物业内部进行合理装修，但需提前向丙方申请并取得同意。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物业的，应向乙方支付____________________元违约金。

7.2甲方未按约定提供物业服务或服务的质量不符合标准的，应向乙方支付____________________元违约金。

7.3甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得影响乙方的正常经营。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业平面图

2.物业产权证明

3.物业服务收费标准

4.甲方授权委托书（如有）

5.丙方服务协议（如有）

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁权益得到充分保障，能够在一个良好的物业环境中